Ny villa med 4 sovrum i Benimeit-Tabaira, Moraira
Benimeit Tabaira, Moraira · Alicante
4 Sovrum3 Badrum395 m²814 m² tomtstorlek
Beskrivning
Denna nybyggda villa i Benimeit-Tabaira, Moraira erbjuder 395 m² byggnad på en våning på en 814 m² tomt. Fastigheten består av 4 sovrum och 3 badrum med generösa rumsmått. Flygplatsen Alicante-Elche ligger cirka 35 minuter med bil, vilket ger enkelt tillgång för ägare och gäster. Tomten möjliggör omfattande utomhuslivsutrymmen utöver den interna ytan på 395 m².Benimeit-Tabaira är ett lugnt bostadsområde på höjden ovanför Morairas centrum, kännetecknat av fristående villor och öppna vyer över omgivningen. Morairas centrum, med sin tisdag marknad, restauranger vid hamnen på Calle Ramón y Cajal och Playa El Portet, ligger inom kort körväg. Morairas huvudsakliga handelsled längs Avenida de Madrid erbjuder matvarubutiker, apotek och dagliga tjänster inom några minuters körväg.Till EUR 2 175 000 motsvarar priset per m² byggnad cirka EUR 5 506 per m². Som nybyggd fastighet i Alicante-provinsen är tillämplig köpeskatt IVA på 10% istället för ITP, vilket lägger till EUR 217 500 till grundpriset. Notarieavgifter är normalt EUR 600–1 200, lantmäteriavgifter EUR 400–800 och juridiska avgifter cirka 1% av köpeskillingen plus moms. Inga samfällighetsavgifter är tillämpliga. Energiklass är G.Tomten på 814 m² ger utrymme för privat pool, trädgård och täckta terrassområden, enligt den slutliga specifikation som överenskommits med byggherren. Orientering och terrass dimensioner bör bekräftas direkt med agenten, då dessa detaljer ännu inte är fastställda.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 4 |
| Badrum | 3 |
| Boarea | 395 m² |
| Tomtstorlek | 814 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 56852236-01 |
Utrustning
Nybyggnation
Private plot of 814 m2
4 bedrooms
3 bathrooms
395 m2 built area
Single-storey construction
Private pool (subject to specification)
Privat trädgård
No community fees
35 minutes to Alicante-Elche Airport
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Benimeit Tabaira, Moraira · 38.7056, 0.1185
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €250,125 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€26,318 |
| Total | ~€278,493 (12.8%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€5,506
Moraira genomsn.
~€1,650
Diff.
+234%
Om Benimeit Tabaira, Moraira
Moraira är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpekostnaderna utöver förfrågan pris på EUR 2 175 000?
Eftersom detta är en nybyggd fastighet i Alicante-provinsen gäller IVA (moms) på 10% istället för överlåtelseöverföringsskatten (ITP). Det lägger till EUR 217 500. Du bör även budgetera för notarieavgifter på EUR 600–1 200, lantmäteriavgifter EUR 400–800 och juridiska avgifter på cirka 1% av köpeskillingen plus moms (cirka EUR 21 750 plus moms). Totala köpekostnader ligger normalt omkring 12–13% över förfrågan pris.
Kan jag få bolån på denna fastighet som icke-resident?
Utländska köpare kan få spanska bolån på fastigheter på denna prisnivå, även om långivare generellt kräver insats på 30–40% av köpeskillingen. På EUR 2 175 000 betyder det att ha minst EUR 652 500–EUR 870 000 tillgänglig som eget kapital. Nuvarande rörliga och fasta räntor från spanska långivare ligger omkring 3,5–4,5%, men du bör få formella offerter innan du binder dig.
Vilka är de löpande kostnaderna för denna villa?
Det finns inga samfällighetsavgifter för denna fastighet. IBI (årlig kommunalskatt) har ännu inte bedömts eftersom villan är nybyggd; din advokat kan ge vägledning om sannolikt klassificering när katastro-referensen är tilldelad. Basura (sophämtning) avgifter har heller inte bekräftats ännu. Anslutningar för el, vatten och gas samt privat poolunderhåll bör beaktas separat i din budget.
Kan jag genomföra en visning på distans innan jag reser till Moraira?
Ja. Vi erbjuder videovisningar via WhatsApp eller Zoom för köpare som inte kan resa omedelbar. Detta är ett praktiskt sätt att bedöma tomten, läget och specifikationen innan du åtar dig en resa. Kontakta oss för att schemalägga en live-genomgång med en av våra agenter på plats i Benimeit-Tabaira.
Har denna fastighet potential för uthyrning?
Moraira och området Benimeit-Tabaira ligger inom Costa Blancas turistzon. En 4-rumsvilla av denna storlek kan kräva starka veckohyresnivåer under sommarsäsongen, och Morairas relativt premiumprofil attraherar långtidsgäster. Du behöver en turistuthyrningslicens (VT-licens) från Generalitat Valenciana innan du börjar hyra ut. Vi rekommenderar att du talar med en lokal fastighetsförvaltare för realistiska prognoser för beläggning och priser.
Vad innebär köpprocessen?
Först behöver du ett NIE-nummer (Número de Identidad de Extranjero), vilket din advokat kan skaffa på dina vägnar. När du har enats om villkoren undertecknas ett reservationskontrakt och en insats, normalt EUR 6 000–10 000, betalas för att ta bort fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpekontrakt (arras eller contrato de compraventa) där ytterligare insats, vanligtvis 10%, betalas. Processen avslutas hos notarien, där äganderätten (escritura) undertecknas och återstoden överförs. Det rekommenderas starkt att anlita en oberoende spansk jurist från början.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 4
- Badrum
- 3
- Boarea
- 395 m²
- Tomtstorlek
- 814 m²
- Energicertifikat
- G
