Nybyggd 2-rumsvilla i Lo Romero Golf, Pilar

Denna nybyggda villa i Lo Romero Golf ligger på en 225m² tomt och erbjuder 113m² bostadsyta på ett plan med 2 sovrum och 2 badrum. En privat solarium ingår, vilket ger ett utomhusområde på takplan lämpligt för användning året runt. Byggkvaliteten uppfyller nuvarande spanska standarder för nybyggnation, och fastigheten har energiklassificering G. Inga föreningsavgifter är för närvarande registrerade för denna utveckling.Lo Romero Golf är ett bostadsområde inom Pilar De La Horadada, en liten kommun vid södra spetsen av Costa Blanca, nära gränsen till Murcia. Området är uppkallat efter Lo Romero Golf Course, en 18-håls bana som är direkt tillgänglig från bostadsområdet. Pilar De La Horadada centrum, med sin veckomarknad och butiker för dagliga varor, ligger kort bilväg bort. Alicante-Elche Airport (ALC) ligger cirka 35 minuter med bil, vilket gör läget praktiskt för personer som reser regelbundet. Avståndet till närmaste stränder vid Torre de la Horadada och Mil Palmeras kustlinje bör bekräftas med agenten.Till EUR 490 000 för 113m² byggd yta blir kvadratmeterpriset cirka EUR 4 336. Som nybyggnation är fastigheten föremål för moms på 10% istället för överlåtelseskatt, vilket tillför EUR 49 000 i köpeskatt. Ytterligare kostnader inkluderar notarieavgifter på cirka EUR 600-1 200, lantmäterienregistreringsavgifter på cirka EUR 400-800 och juridiska avgifter på omkring 1% av köpeskillingen plus moms. IBI-uppgifter är ännu inte tillgängliga och bör rekvireras från agenten före avtalsslutning.Tomten på 225m² möjliggör utomhusytor runt villan utöver solarium. Trädgårdsutformning och eventuell poolförsörjning bör bekräftas direkt med byggherre, då specifikationsdetaljer kan variera mellan tomter. Solarium utgör en andra utomhusnivå lämplig för sittplatser eller solbad ovanför huvudtaklinjen.