Neubau-Villa mit 2 Schlafzimmern in Lo Romero Golf, Pilar

Diese Neubau-Villa in Lo Romero Golf steht auf einem 225m2 großen Grundstück und bietet 113m2 Wohnfläche in eingeschossiger Ausführung mit 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Ein privates Solarium ist inbegriffen und bietet eine Dachterrasse für ganzjährige Nutzung. Die Bauqualität entspricht den aktuellen spanischen Neubaustandards, und die Immobilie hat eine Energieklasse G. Für diese Anlage sind derzeit keine Gemeinschaftsgebühren registriert.Lo Romero Golf ist ein Wohngebiet in Pilar De La Horadada, einer kleinen Gemeinde an der südlichen Spitze der Costa Blanca, nahe der Grenze zu Murcia. Das Gebiet ist nach dem Lo Romero Golfplatz benannt, einem 18-Loch-Platz, der direkt vom Wohnviertel aus zugänglich ist. Das Zentrum von Pilar De La Horadada mit seinem Wochenmarkt und alltäglichen Geschäften ist eine kurze Autofahrt entfernt. Der Flughafen Alicante-Elche (ALC) ist ca. 35 Minuten mit dem Auto entfernt, was den Standort für regelmäßige Reisende praktisch macht. Die Entfernung zu den nächsten Stränden an der Küste von Torre de la Horadada und Mil Palmeras sollte mit dem Makler bestätigt werden.Bei EUR 490.000 für 113m2 Wohnfläche beträgt der Preis pro Quadratmeter ca. EUR 4.336. Als Neubau unterliegt diese Immobilie der MwSt. von 10% statt der Umschreibungssteuer (ITP), was EUR 49.000 Kaufsteuer bedeutet. Zusätzliche Kosten umfassen Notargebühren von ca. EUR 600 bis 1.200, Grundbuchgebühren von ca. EUR 400 bis 800 und Anwaltsgebühren von ca. 1% des Kaufpreises plus MwSt. IBI-Beträge sind noch nicht verfügbar und sollten vor dem Vertragsabschluss beim Makler angefordert werden.Das 225m2 große Grundstück ermöglicht Außenflächen rund um die Villa zusätzlich zum Solarium. Die Gartengestaltung und eventuelle Poolausstattung sollten direkt mit dem Bauträger bestätigt werden, da die Spezifikationen je nach Grundstück variieren können. Das Solarium fügt eine zweite Ebene im Freien hinzu, die sich über der Hauptdachlinie für Sitzbereiche oder Sonnenbäder eignet.