Nieuwbouw 2-slaapkamer villa in Lo Romero Golf, Pilar

Deze nieuwbouwvilla in Lo Romero Golf staat op een perceel van 225m² en biedt 113m² woonoppervlak op één verdieping met 2 slaapkamers en 2 badkamers. Een privé solarium is inbegrepen, wat een buitenruimte op dakniveau biedt voor gebruik het hele jaar door. De bouwkwaliteit voldoet aan huidige Spaanse nieuwbouwnormen, en het pand heeft een energieëtikette G. Voor deze ontwikkeling zijn momenteel geen gemeenschapslasten geregistreerd.Lo Romero Golf is een woonwijk in Pilar De La Horadada, een kleine gemeente aan de zuidelijke punt van de Costa Blanca, dicht bij de grens met Murcia. Het gebied is genoemd naar de Lo Romero Golf Course, een 18-holes golfbaan die rechtstreeks vanuit de wijk toegankelijk is. Het centrum van Pilar De La Horadada, met zijn weekmarkt en dagelijkse winkels, ligt op korte rijafstand. Luchthaven Alicante-Elche (ALC) ligt op ongeveer 35 minuten rijden, wat de locatie praktisch maakt voor regelmatige reizigers. De afstand tot de dichtstbijzijnde stranden aan Torre de la Horadada en Mil Palmeras moet met de makelaar worden bevestigd.Tegen EUR 490.000 voor 113m² bebouwde oppervlakte bedraagt de prijs per vierkante meter ongeveer EUR 4.336. Als nieuwbouw is deze woning onderhevig aan BTW van 10% in plaats van overdrachtsbelasting, wat EUR 49.000 aan koopbelasting toevoegt. Bijkomende kosten zijn onder meer notariskosten van ongeveer EUR 600-1.200, kosten voor inschrijving in het kadaster van ongeveer EUR 400-800 en juridische kosten van ongeveer 1% van de koopprijs plus BTW. IBI-bedragen zijn nog niet beschikbaar en moeten vóór ondertekening van de makelaar worden aangevraagd.Het perceel van 225m² biedt buitenruimte rond de villa naast het solarium. De tuinindeling en eventuele zwembadvoorziening moeten rechtstreeks met de projectontwikkelaar worden bevestigd, aangezien de specificaties per perceel kunnen verschillen. Het solarium vormt een tweede buitenniveau geschikt voor zithoeken of zonnebaden boven de hoofddaklijn.