Nybyggd villa med 3 sovrum i La Marina, San Fulgencio
La Marina, San Fulgencio · Alicante
3 Sovrum3 Badrum150 m²170 m² tomtstorlek
Viktigaste egenskaperna
- 150 m² detached villa
- 3 bedrooms & 3 bathrooms
- Private solarium
- Communal pool
- Countryside views
Beskrivning
Denna nybyggda villa i La Marina, San Fulgencio erbjuder 150m² bostadsyta på ett plan på en 170m² tomt. Fastigheten har 3 sovrum och 3 badrum, vilket gör den lämplig för familjer eller de som önskar gästbostäder. Byggnaden är från 2014 och har energiklass G. En gemensam pool och solarium finns tillgängliga inom utvecklingen.La Marina är ett litet bostadsområde i San Fulgencio, beläget i Vega Baja del Segura-området i Alicante-provinsen. Urbaniseringen har sitt eget handelscenter längs Avenida de los Fenicios, med matbutiker, barer och en veckomarknad. La Marina-stranden är tillgänglig från området, och San Fulgencios stadskärna ligger cirka 3km inåt landet. Alicante-Elche flygplats (ALC) ligger omkring 35 minuters bilkörning bort.Till EUR 275 000 är priset per m² byggnadsyta cirka EUR 1 833. Som nybyggnation gäller moms på 10% istället för ITP, vilket lägger till EUR 27 500 på köpesumman. Notarieavgifter brukar vara EUR 600 till EUR 1 200 och lantmäteri EUR 400 till EUR 800, plus juridiska arvoden på omkring 1% plus moms. Samfällda avgifter är för närvarande EUR 0 per månad. IBI och sophämtningsavgifter bör bekräftas med agenten. Energicertifikatet är klassificerat som G.Villan ligger på en 170m² tomt med tillgång till en gemensam pool delad med utvecklingen. Solariumen erbjuder ett dedikerat utomhusutrymme på takplanet, vilket är typiskt för denna villatyp i La Marina. Tomtgränser och trädgårdskonfiguration bör verifieras vid visning.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 3 |
| Boarea | 150 m² |
| Tomtstorlek | 170 m² |
| Våning | 0 |
| Byggnadsår | 2014 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | OH02255 |
Utrustning
Gemensam pool
Solarium
3 bedrooms
3 bathrooms
150m2 build
170m2 plot
Nybyggnation
Ground floor
Luftkonditionering
Dubbelglas
Parkering
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
La Marina, San Fulgencio · 38.1294, -0.6956
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €31,625 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,328 |
| Total | ~€36,553 (13.3%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€1,833
San Fulgencio genomsn.
~€1,650
Diff.
+11%
Om La Marina, San Fulgencio
San Fulgencio är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
📍Guardamar beaches 10 min
📍Torrevieja 15 min
📍La Marina international community
📍Alicante airport 35 min
📍Vega Baja countryside
Vanliga frågor
Vilka köpekostnader tillkommer utöver köpesumman på EUR 275 000?
Eftersom detta är en nybyggnad gäller moms (IVA) på 10%, vilket lägger till EUR 27 500. Övriga kostnader inkluderar notarieavgifter på EUR 600 till EUR 1 200, lantmäteriet EUR 400 till EUR 800, och juridiska arvoden på cirka 1% av köpesumman plus moms (omkring EUR 3 025 inklusive 21% moms). Totala köpekostnader brukar ligga på omkring EUR 32 000 till EUR 33 000 utöver köpesumman.
Kan icke-bosatta få bolån på denna fastighet?
Ja. Spanska banker lånar vanligtvis ut 60 till 70% av köpesumman till icke-bosatta, vilket betyder att en insats på 30 till 40% krävs vanligtvis. På EUR 275 000 motsvarar det EUR 82 500 till EUR 110 000. Nuvarande rörlig och fast räntor för icke-bosatta ligger ungefär mellan 3,5% till 4,5%. En bolånemäklare med erfarenhet av gränsöverskridande utlåning är rekommendabel.
Vilka är de löpande kostnaderna?
Samfällda avgifter är för närvarande EUR 0 per månad. IBI (årlig fastighetsskatt) och sophämtningsavgifter har inte bekräftats och bör efterfrågas från agenten före byte. Som en vägledning ligger IBI på en fastighet av denna typ och värde i Alicante-provinsen vanligtvis mellan EUR 300 och EUR 600 per år, även om detta varierar beroende på katastralvärde.
Kan jag arrangera en visning, och är fjärrvisningar tillgängliga?
Personliga visningar kan arrangeras genom OceanHome vid en tidpunkt som passar dig. Om du är bosatt utanför Spanien kan vi också organisera en live-videovisning så att du kan se fastigheten och ställa frågor i realtid innan du förbinder dig att resa.
Har La Marina hyrespotential?
La Marina är ett turistregistrerat område inom Alicante-provinsen, och fastigheter här används ofta för korttidssemesterhyror samt långtidshyror. För att bedriva semesteruthyrning lagligt i Valencia-regionen måste du få ett turistlicens från Generalitat Valenciana. Din juridiska rådgivare kan ge vägledning om ansökningsprocessen och eventuella begränsningar i gemenskapen.
Hur fungerar köpprocessen i Spanien?
Först skaffar du ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), det skatteidentifikationsnummer som krävs för alla fastighetsaffärer i Spanien. När du är överens om priset tecknas ett reservationskontrakt och en depositionsavgift, vanligtvis EUR 3 000 till EUR 6 000, betalas för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpekontrakt (arras), där omkring 10% av priset byts. Avslutningen sker inför en spansk notarius, vid vilken tidpunkt återstoden och skatter betalas och ägandehandlingen undertecknas.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 3
- Boarea
- 150 m²
- Tomtstorlek
- 170 m²
- Energicertifikat
- G
