1 / 15

Penthouse 2 sovrum - La Siesta, Torrevieja

La Siesta, Torrevieja · Alicante

2 Sovrum2 Badrum81 m²

Beskrivning

Det är ett bostadsområde i Torrevieja som uppfyller alla gällande bygg- och säkerhetsnormer. Bostäderna är designade med högkvalitativa material och ytbehandlingar, vilket garanterar komfort, funktionalitet och strukturell säkerhet. Konstruktionen inkluderar fundament och struktur i armerad betong, med värme- och ljudisolering för en optimal miljö. UTOMHUSOMRÅDEN Ytterväggarna består av tegel med luftkammare och värme- och ljudisolering. Fasaden kombinerar enkelskiktsbeklädnad och dekorativa ytor i natursten. Fönstren är av PVC med Climalit-dubbla glasrutor, inre luftkammare och motoriserade persienner med fjärrkontroll för ökad komfort och energieffektivitet. Huvudentrén har avancerad säkerhetsdörr. INOMHUSOMRÅDEN Invändigt är väggarna gjorda av tegel och dörrarna är av vit MDF eller liknande. De inbyggda skåpen är fullt utrustade och klädda. Badrummen har kakel av högsta kvalitet, vägghängda toaletter med dämpad nedfällning, duschväggar, handfatskåp och spegel. Golvet är av högkvalitativt stengods eller porslin, och väggarna är målade med slät färg. Köket har över- och underskåp, bänkskiva av Silestone eller liknande, och diskbänk under bänkskivan av rostfritt stål. Bostäderna har kanaliserad luftkonditionering och alla el- och VVS-installationer är utförda enligt gällande normer. De har också uttag för TV, telefon, ADSL och fiberoptik. GEMENSAMMA OMRÅDEN De gemensamma utrymmena är utformade för boendes fritid och bekvämlighet, med gemensamma pooler som inkluderar badområde för barn. Utomhusområdena har trädgårdar med naturligt gräs och palmer, en boulebana, en lekplats, en padelbana och en grillplats. Parkeringen är underjordisk med motoriserad port och hissarna är anpassade för personer med nedsatt rörlighet, i enlighet med gällande bestämmelser.

Fastighetsdetaljer

FastighetstypPenthouse
Sovrum2
Badrum2
Boarea81 m²
Våning3 / 3
EnergicertifikatG
Referens87794921-09

Utrustning

Gemensam pool
Nära strand
Solarium
Hiss
Tennisbana
Säkerhet
Dubbelglas
Grillplats

Avstånd och omgivning

✈️
Flygplats
35 min (Alicante-Elche ALC)

Plats på kartan

La Siesta, Torrevieja · 38.0062, -0.6910


Energicertifikat

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G

Betyg

G

Mycket dålig

Förbrukning

> 240

kWh/m²

Uppskattad årskostnad

> €2,030

/år

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Beräknade köpkostnader

IVA (10%) + AJD (1.5%)€40,135
Notario~€950
Registro de la Propiedad~€650
Abogado (1% + IVA)~€4,223
Comunidad€115/mo
IBI€520/yr
Total~€45,958 (13.2%)

Årliga driftskostnader

Comunidad

€115/mo

€1,380/year

IBI

€520/yr

€43/month

Total€1,900/year (€158/month)

Investeringsöversikt

Pris/m²

€4,309

Torrevieja genomsn.

~€3,235

Diff.

+33%


Om La Siesta, Torrevieja

Torrevieja är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.


Vanliga frågor

What are the total purchase costs?
For this new build at EUR 349,000, you will pay 10% IVA (EUR 34,900), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 4,223. Total estimated costs come to approximately EUR 45,908.
Can I get a mortgage?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this penthouse at EUR 349,000, a 60% mortgage would be EUR 209,400, requiring a deposit of EUR 139,600. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 1105. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What are the running costs?
Annual running costs for this penthouse include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Torrevieja; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How can I arrange a viewing?
Contact Maya Kallio to arrange an in-person viewing of this penthouse in La Siesta. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Is this a good rental investment?
Torrevieja has strong holiday rental demand, particularly from Northern European visitors during the winter months and Spanish tourists in summer. A 2-bedroom penthouse in La Siesta can attract bookings year-round. You will need a tourist licence from the regional government. Note that rental income is subject to Spanish tax for non-residents.
What is the buying process in Spain?
The Spanish buying process starts with obtaining an NIE (foreigner identification number). After agreeing a price, you sign a reservation contract with a deposit (typically EUR 3,000-6,000). The next step is the arras contract, where you pay 10% of the price. Completion takes place at a notary, where the escritura (title deed) is signed and the balance paid. The whole process typically takes 6-10 weeks from reservation to completion.

Price

€349,000€4,309/m²

Ref: 87794921-09

Snabbförfrågan

Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.

Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.

Fastighetsdetaljer

Fastighetstyp
penthouse
Sovrum
2
Badrum
2
Boarea
81
Energicertifikat
G
HomeSearchEnquireCall