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Penthouse 2 Schlafzimmer - La Siesta, Torrevieja

La Siesta, Torrevieja · Alicante

2 Schlafzimmer2 Badezimmer81 m²

Beschreibung

Es handelt sich um eine Wohnanlage in Torrevieja, die alle geltenden Bau- und Sicherheitsvorschriften erfüllt. Die Wohnungen sind mit hochwertigen Materialien und Oberflächen gestaltet, die Komfort, Funktionalität und strukturelle Sicherheit garantieren. Die Konstruktion umfasst Fundamente und eine Struktur aus Stahlbeton mit Wärme- und Schalldämmung für ein optimales Raumklima. AUSSENBEREICHE Die Außenfassade besteht aus Ziegeln mit Luftkammer und Wärme- und Schalldämmung. Die Fassade kombiniert eine einschichtige Verkleidung mit dekorativen Bereichen aus Naturstein. Die Fenster sind aus PVC mit Climalit-Doppelverglasung, einer inneren Luftkammer und motorisierten Rollläden mit Fernbedienung für mehr Komfort und Energieeffizienz. Die Hauptzugangstür ist mit modernster Sicherheitstechnik ausgestattet. INNENBEREICHE Im Innenbereich bestehen die Wände aus Ziegelwänden und die Türen sind aus weißem MDF oder ähnlichem Material. Die Einbauschränke sind komplett ausgestattet und ausgekleidet. Die Badezimmer sind mit hochwertigen Keramikfliesen, wandhängenden Toiletten mit Soft-Close-Funktion, Duschwänden, Waschbeckenunterschränken und Spiegeln ausgestattet. Der Bodenbelag besteht aus hochwertigen Steinzeug- oder Porzellanfliesen, und die Wände sind mit glatter Farbe gestrichen. Die Küche verfügt über Ober- und Unterschränke, eine Arbeitsplatte aus Silestone oder ähnlichem Material und eine Unterbau-Spüle aus Edelstahl. Die Wohnungen verfügen über eine Klimaanlage mit Luftkanälen, und alle Elektro- und Sanitärinstallationen entsprechen den geltenden Vorschriften. Außerdem sind Anschlüsse für TV, Telefon, ADSL und Glasfaser vorhanden. GEMEINSCHAFTSBEREICHE Die Gemeinschaftsbereiche sind für die Freizeitgestaltung und den Komfort der Bewohner konzipiert und verfügen über Gemeinschaftspools mit einem Kinderbereich. Die Außenbereiche verfügen über Gartenanlagen mit Naturrasen und Palmen, einen Bouleplatz, einen Kinderspielplatz, einen Padel-Tennisplatz und einen Grillplatz. Die Tiefgarage ist mit einem motorisierten Zugangstor ausgestattet und die Aufzüge sind gemäß den geltenden Vorschriften für Personen mit eingeschränkter Mobilität geeignet. TORREVIEJA Torrevieja an der Costa Blanca ist ein beliebtes Reiseziel, das für seine weiten Strände, sein mediterranes Klima und seine lebhafte Atmosphäre bekannt ist. Es zieht Touristen wegen seiner schönen feinen Sandstrände an, wie Playa del Cura oder Playa de la Mata, die ideal zum Schwimmen und für Wassersport sind. Der Tourismus in Torrevieja konzentriert sich auf seine Strände, seine lebhafte Promenade und sein Nachtleben. Ein weiteres Highlight ist die Salzlagune Salinas de Torrevieja, die für ihre therapeutischen Eigenschaften und ihre einzigartige Umgebung bekannt ist. Der Lebensstil in Torrevieja ist dynamisch und meeresorientiert. Einwohner und Besucher genießen ein aktives Leben an der Küste, nehmen an Wassersportaktivitäten, lokalen Festen und einem lebhaften Nachtleben teil. Torrevieja bietet eine pulsierende Küstenatmosphäre für alle, die das Meer, die Strände und das lebhafte Leben an der Costa Blanca genießen möchten, und verbindet Strandtourismus mit einem breiten Freizeit- und Unterhaltungsangebot.

Objektdetails

ObjekttypPenthouse
Schlafzimmer2
Badezimmer2
Wohnfläche81 m²
Etage3 / 3
EnergieausweisG
Referenz87794921-09

Ausstattung

Gemeinschaftspool
Strandnah
Solarium
Aufzug
Tennisplatz
Sicherheit
Doppelverglasung
Grillplatz

Entfernungen & Umgebung

✈️
Flughafen
35 min (Alicante-Elche ALC)

Lage auf der Karte

La Siesta, Torrevieja · 38.0062, -0.6910


Energieausweis

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G

Bewertung

G

Sehr schlecht

Verbrauch

> 240

kWh/m²

Geschätzte Jahreskosten

> €2,030

/Jahr

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Geschätzte Kaufnebenkosten

IVA (10%) + AJD (1.5%)€40,135
Notario~€950
Registro de la Propiedad~€650
Abogado (1% + IVA)~€4,223
Comunidad€115/mo
IBI€520/yr
Total~€45,958 (13.2%)

Jährliche Nebenkosten

Comunidad

€115/mo

€1,380/year

IBI

€520/yr

€43/month

Total€1,900/year (€158/month)

Investitionsübersicht

Preis/m²

€4,309

Torrevieja Durchschn.

~€3,235

Diff.

+33%


Über La Siesta, Torrevieja

Torrevieja ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.


Häufig gestellte Fragen

What are the total purchase costs?
For this new build at EUR 349,000, you will pay 10% IVA (EUR 34,900), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 4,223. Total estimated costs come to approximately EUR 45,908.
Can I get a mortgage?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this penthouse at EUR 349,000, a 60% mortgage would be EUR 209,400, requiring a deposit of EUR 139,600. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 1105. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What are the running costs?
Annual running costs for this penthouse include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Torrevieja; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How can I arrange a viewing?
Contact Maya Kallio to arrange an in-person viewing of this penthouse in La Siesta. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Is this a good rental investment?
Torrevieja has strong holiday rental demand, particularly from Northern European visitors during the winter months and Spanish tourists in summer. A 2-bedroom penthouse in La Siesta can attract bookings year-round. You will need a tourist licence from the regional government. Note that rental income is subject to Spanish tax for non-residents.
What is the buying process in Spain?
The Spanish buying process starts with obtaining an NIE (foreigner identification number). After agreeing a price, you sign a reservation contract with a deposit (typically EUR 3,000-6,000). The next step is the arras contract, where you pay 10% of the price. Completion takes place at a notary, where the escritura (title deed) is signed and the balance paid. The whole process typically takes 6-10 weeks from reservation to completion.

Price

€349,000€4,309/m²

Ref: 87794921-09

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Objektdetails

Objekttyp
penthouse
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Wohnfläche
81
Energieausweis
G
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