Penthouse 2 slaapkamer - La Siesta, Torrevieja
La Siesta, Torrevieja · Alicante
2 Slaapkamers2 Badkamers81 m²
Beschrijving
Het betreft een wooncomplex in Torrevieja dat voldoet aan alle geldende bouw- en veiligheidsvoorschriften. De woningen zijn ontworpen met hoogwaardige materialen en afwerkingen, waardoor comfort, functionaliteit en structurele garantie worden gegarandeerd. De constructie omvat fundering en structuur in gewapend beton, met thermische en akoestische isolatie voor een optimaal binnenklimaat. BUITENRUIMTES De buitenbekleding bestaat uit baksteen met luchtkamer en thermo-akoestische isolatie. De gevel combineert een enkellaagse bekleding met decoratieve zones in natuursteen. De ramen zijn van PVC met dubbele beglazing van het type Climalit, interne luchtkamer en gemotoriseerde rolluiken met afstandsbediening voor meer comfort en energie-efficiëntie. De hoofdingang is voorzien van geavanceerde beveiliging. BINNENRUIMTES Binnen zijn de muren gemaakt van bakstenen scheidingswanden en zijn de deuren van wit MDF of vergelijkbaar materiaal. De inbouwkasten zijn volledig uitgerust en bekleed. De badkamers zijn voorzien van hoogwaardige keramische tegels, hangende sanitair met gedempte val, douchewanden, wastafelmeubel en spiegel. De vloer is van hoogwaardig gres of porselein en de muren zijn geschilderd met gladde verf. De keuken is voorzien van boven- en onderkasten, een Silestone-werkblad of iets vergelijkbaars en een roestvrijstalen spoelbak onder het werkblad. De woningen zijn voorzien van airconditioning en alle elektrische en sanitaire installaties zijn uitgevoerd volgens de geldende normen. Ze beschikken ook over aansluitingen voor tv, telefoon, ADSL en glasvezel. GEMEENSCHAPPELIJKE RUIMTES De gemeenschappelijke ruimtes zijn ontworpen voor het plezier en comfort van de bewoners, met gemeenschappelijke zwembaden inclusief een kinderbad. De buitenruimtes zijn voorzien van tuinen met natuurlijk gras en palmbomen, een jeu-de-boulesbaan, een kinderspeelplaats, een padelbaan en een barbecueplaats. De parkeergarage is ondergronds met een automatische toegangspoort en de liften zijn aangepast voor personen met beperkte mobiliteit, in overeenstemming met de geldende regelgeving.
Objectdetails
| Woningtype | Penthouse |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 81 m² |
| Verdieping | 3 / 3 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 87794921-09 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Dicht bij het strand
Solarium
Lift
Tennisbaan
Beveiliging
Dubbel glas
Barbecueplek
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
La Siesta, Torrevieja · 38.0062, -0.6910
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €40,135 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,223 |
| Comunidad | €115/mo |
| IBI | €520/yr |
| Total | ~€45,958 (13.2%) |
Jaarlijkse vaste lasten
Comunidad
€115/mo
€1,380/year
IBI
€520/yr
€43/month
Total€1,900/year (€158/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€4,309
Torrevieja gem.
~€3,235
Versch.
+33%
Over La Siesta, Torrevieja
Torrevieja is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
What are the total purchase costs?
For this new build at EUR 349,000, you will pay 10% IVA (EUR 34,900), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 4,223. Total estimated costs come to approximately EUR 45,908.
Can I get a mortgage?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this penthouse at EUR 349,000, a 60% mortgage would be EUR 209,400, requiring a deposit of EUR 139,600. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 1105. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What are the running costs?
Annual running costs for this penthouse include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Torrevieja; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How can I arrange a viewing?
Contact Maya Kallio to arrange an in-person viewing of this penthouse in La Siesta. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Is this a good rental investment?
Torrevieja has strong holiday rental demand, particularly from Northern European visitors during the winter months and Spanish tourists in summer. A 2-bedroom penthouse in La Siesta can attract bookings year-round. You will need a tourist licence from the regional government. Note that rental income is subject to Spanish tax for non-residents.
What is the buying process in Spain?
The Spanish buying process starts with obtaining an NIE (foreigner identification number). After agreeing a price, you sign a reservation contract with a deposit (typically EUR 3,000-6,000). The next step is the arras contract, where you pay 10% of the price. Completion takes place at a notary, where the escritura (title deed) is signed and the balance paid. The whole process typically takes 6-10 weeks from reservation to completion.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- penthouse
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 81 m²
- Energiecertificaat
- G
