1 / 15

Kattoterassihuoneisto 2 makuuhuoneen - La Siesta, Torrevieja

La Siesta, Torrevieja · Alicante

2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet81 m²

Kuvaus

Kyseessä on Torreviejassa sijaitseva asuinalue, joka täyttää kaikki voimassa olevat rakennus- ja turvallisuusmääräykset. Asunnot on suunniteltu korkealaatuisista materiaaleista ja viimeistelyistä, tarjoten mukavuutta, toimivuutta ja rakenteellista takuuta. Rakennus koostuu teräsbetoniperustuksesta ja -rungosta, ja siinä on lämpö- ja äänieristys, joka takaa miellyttävän asumisympäristön. ULKOTILAT Rakennuksen ulkoseinärakenne koostuu tiilestä, jossa on ilmarako ja lämpö-äänieriste. Julkisivu yhdistää yksikerroksisen pinnoitteen ja luonnonkivestä tehdyt koristealueet. Ikkunat ovat PVC-materiaalia ja niissä on Climalit-tyyppinen kaksinkertainen lasitus sekä sisäinen ilmarako. Lisäksi kaikissa ikkunoissa on kaukosäätimellä ohjattavat moottoroidut kaihtimet, jotka lisäävät mukavuutta ja energiatehokkuutta. Pääsisäänkäynnin ovi on korkeatasoista turvamallia. SISÄTILAT Sisäseinät on tehty tiilestä, ja sisäovet ovat valkoista DM-materiaalia tai vastaavaa. Kiinteät vaatekaapit ovat täysin varusteltuja ja sisäpuolelta verhoiltuja. Kylpyhuoneissa on korkealaatuiset keraamiset laattapinnat, seinään asennetut saniteettikalusteet, pehmeästi sulkeutuvat kannet, suihkukaapit, allaskaapit ja peilit. Lattiamateriaalina on laadukas keraaminen tai posliinilaatta, ja seinät on maalattu sileällä maalipinnalla. Keittiöissä on ylä- ja alakaapit, Silestone- tai vastaava työtaso sekä altaan alapuolelle asennettu ruostumattomasta teräksestä valmistettu tiskiallas. Asunnoissa on ilmastointi kanavien kautta, ja kaikki sähkö- ja putkistoinstallaatiot tehdään voimassa olevien määräysten mukaisesti. Lisäksi asuntoihin on valmiiksi asennettu TV-, puhelin-, ADSL- ja valokuituliitännät. YHTEISET ALUEET Yhteiset alueet on suunniteltu asukkaiden viihtyvyyttä ja vapaa-ajanviettoa varten. Alueella on yhteiskäyttöisiä uima-altaita, joissa on erillinen lasten allas. Ulkotiloissa on luonnonnurmella ja palmuilla koristeltuja viheralueita, petankkikenttä, lasten leikkipuisto, padelkenttä ja grillialue. Pysäköinti on maanalainen, ja sisäänkäynti on varustettu moottoroidulla ovella. Hissit on suunniteltu esteettömiksi ja soveltuvat liikuntarajoitteisille henkilöille, noudattaen kaikkia asiaankuuluvia määräyksiä. TORREVIEJA Torrevieja, joka sijaitsee Costa Blancalla, on suosittu matkailukohde, tunnettu laajoista hiekkarannoistaan, miellyttävästä Välimeren ilmastostaan ja eloisasta tunnelmastaan. Kaupunki houkuttelee vierailijoita hienohiekkaisilla rannoillaan, kuten Playa del Cura ja Playa de la Mata, jotka sopivat täydellisesti uimiseen ja vesiurheiluun. Torreviejan matkailu keskittyy sen rantoihin, vilkkaaseen rantabulevardiin ja monipuoliseen iltaelämään. Kaupungin erikoisuuksiin kuuluu myös suolajärvi, Las Salinas de Torrevieja, joka on tunnettu terapeuttisista ominaisuuksistaan ja ainutlaatuisesta luonnonympäristöstään. Torreviejan elämäntyyli on dynaaminen ja merenläheinen: asukkaat ja vierailijat nauttivat aktiivisesta rannikkoelämästä, paikallisista festivaaleista ja vilkkaasta yöelämästä. Torrevieja tarjoaa eloisan ja rennon rannikkoilmapiirin niille, jotka haluavat yhdistää meren, auringon ja monipuolisen vapaa-ajan Costa Blancan sydämessä.

Kohteen tiedot

KohdetyyppiKattohuoneisto
Makuuhuoneet2
Kylpyhuoneet2
Asuinpinta-ala81 m²
Kerros3 / 3
EnergiatodistusG
Viite87794921-09

Varustelu

Yhteisuima-allas
Lähellä rantaa
Aurinkoterassi
Hissi
Tenniskenttä
Turvallisuus
Kaksinkertaiset ikkunat
Grillipaikka

Etäisyydet ja lähipalvelut

✈️
Lentokenttä
35 min (Alicante-Elche ALC)

Sijainti kartalla

La Siesta, Torrevieja · 38.0062, -0.6910


Energiatodistus

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G

Luokitus

G

Erittäin heikko

Kulutus

> 240

kWh/m²

Arvioitu vuosikustannus

> €2,030

/vuosi

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Arvioidut ostokulut

IVA (10%) + AJD (1.5%)€40,135
Notario~€950
Registro de la Propiedad~€650
Abogado (1% + IVA)~€4,223
Comunidad€115/mo
IBI€520/yr
Total~€45,958 (13.2%)

Vuosittaiset käyttökulut

Comunidad

€115/mo

€1,380/year

IBI

€520/yr

€43/month

Total€1,900/year (€158/month)

Sijoituskatsaus

Hinta/m²

€4,309

Torrevieja keskim.

~€3,235

Ero

+33%


Tietoa alueesta La Siesta, Torrevieja

Torrevieja on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.


Usein kysytyt kysymykset

What are the total purchase costs?
For this new build at EUR 349,000, you will pay 10% IVA (EUR 34,900), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 4,223. Total estimated costs come to approximately EUR 45,908.
Can I get a mortgage?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this penthouse at EUR 349,000, a 60% mortgage would be EUR 209,400, requiring a deposit of EUR 139,600. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 1105. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What are the running costs?
Annual running costs for this penthouse include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Torrevieja; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How can I arrange a viewing?
Contact Maya Kallio to arrange an in-person viewing of this penthouse in La Siesta. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Is this a good rental investment?
Torrevieja has strong holiday rental demand, particularly from Northern European visitors during the winter months and Spanish tourists in summer. A 2-bedroom penthouse in La Siesta can attract bookings year-round. You will need a tourist licence from the regional government. Note that rental income is subject to Spanish tax for non-residents.
What is the buying process in Spain?
The Spanish buying process starts with obtaining an NIE (foreigner identification number). After agreeing a price, you sign a reservation contract with a deposit (typically EUR 3,000-6,000). The next step is the arras contract, where you pay 10% of the price. Completion takes place at a notary, where the escritura (title deed) is signed and the balance paid. The whole process typically takes 6-10 weeks from reservation to completion.

Price

€349,000€4,309/m²

Ref: 87794921-09

Nopea tiedustelu

Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.

Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.

Kohteen tiedot

Kohdetyyppi
penthouse
Makuuhuoneet
2
Kylpyhuoneet
2
Asuinpinta-ala
81
Energiatodistus
G
HomeSearchEnquireCall