2-rumslägenheter på 7:e våningen, nybyggd, Playas Del Torres
Playas del Torres, Villajoyosa · Alicante
2 Sovrum2 Badrum69 m²
Beskrivning
Denna 2-rums, 2-badrum lägenhet på 7:e våningen i en nybyggd fastighet med 8 våningar ligger i Playas Del Torres och omfattar 69 m2 internt. Fastigheten består totalt av 27 bostäder, med en blandning av lägenheter, bottenvåningsenheter och takägarlägenheter. Luftkonditionering, inbyggda garderober och kakelplattor ingår som standard. Stranden vid Playas Del Torres ligger cirka 500 meter från byggnaden.Playas Del Torres ligger vid norra gränsen av Villajoyosa, en stad på Costa Blanca känd för sina färgglada strandbyggnader och aktiv fiskehamn. Riksväg N-332 ligger nära och erbjuder direkt förbindelse till Benidorm, ungefär 12 kilometer norrut, och till Villajoyosas centrum inom 2 kilometer. Alicante-Elche flygplats ligger cirka 35 minuter bort med bil. Lokala butiker, barer och restauranger är koncentrerade längs Avenida del País Valencià, som betjänar Playas Del Torres-området direkt.Till priset EUR 370 000 motsvarar kvadratmeterpriset cirka EUR 5 362. Eftersom det är en nybyggd fastighet gäller köpeskillingen IVA på 10 procent (EUR 37 000), plus notarieavgifter på cirka EUR 600 till EUR 1 200, lantmäteriverkets avgifter på cirka EUR 400 till EUR 800, och juridiska avgifter på cirka 1 procent plus moms. Inga gemensamma avgifter eller fastighetsskatt är för närvarande angivna av säljaren. Energiklassificering är G. Med tanke på läget 500 meter från stranden i ett turistområde är fastigheten lämplig för semesteruthyrning, och en lokal uthyrningsagent kan ge råd om beläggning och tariffer.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 69 m² |
| Våning | 7 / 8 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 18247232-03 |
Utrustning
Gemensam pool
Communal jacuzzi
Communal gym
Communal solarium
Hiss
Luftkonditionering
Inbyggda garderober
Porcelain tile flooring
Integrated appliances
7th-floor position
Nybyggnation
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Playas del Torres, Villajoyosa · 38.5175, -0.2001
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €42,550 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,477 |
| Total | ~€48,627 (13.1%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€5,362
Villajoyosa genomsn.
~€1,650
Diff.
+225%
Om Playas del Torres, Villajoyosa
Villajoyosa är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är tilläggsavgifterna för EUR 370 000?
Som en nybyggd fastighet omfattas egendomen av IVA på 10 procent, vilket motsvarar EUR 37 000. Därutöver bör man räkna med cirka EUR 600 till EUR 1 200 för notarieavgifter, EUR 400 till EUR 800 för lantmäteriverkets registrering och ungefär 1 procent av köpeskillingen plus moms för oberoende juridisk rådgivning. Totala tilläggsavgifter uppgår vanligtvis till mellan EUR 42 000 och EUR 46 000.
Kan jag få hypotekslån som icke-bosatt köpare?
Ja. Spanska långivare erbjuder vanligtvis icke-bosatta köpare upp till 60 till 70 procent av köpeskillingen eller värderingen, vilket innebär att en insats på 30 till 40 procent vanligtvis krävs. På EUR 370 000 motsvarar det en insats på ungefär EUR 111 000 till EUR 148 000. Variabla och fasta räntor ligger för närvarande omkring 3,5 till 4,5 procent. Vi kan hänvisa dig till en oberoende hypoteksmäklare som är van vid ansökningar från icke-bosatta.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna lägenhet?
Ingen gemensam avgift eller fastighetsskatt har tillhandahållits av säljaren för närvarande. Vi rekommenderar att begära dessa siffror innan avtalsslutning. Ytterligare årliga kostnader att budgetera för inkluderar sophämtning (basura), hemförsäkring och verktyg. Vi kan få uppdaterade siffror från byggherren på begäran.
Kan jag besöka lägenheten på distans innan jag reser till Spanien?
Ja. Vi erbjuder videovisningar via WhatsApp eller videosamtal och kan visa dig provlägenheten eller tillgängliga enheter på skärmen. Vi är också glada att ordna ett personligt besök på Playas Del Torres om du föredrar att se fastigheten och området omkring direkt.
Är denna lägenhet lämplig för semesteruthyrning?
Fastigheten ligger 500 meter från stranden i Playas Del Torres, ett kustområde i Villajoyosa som lockar både spanska och internationella besökare. Semesteruthyrning är tillåten i detta område i Alicante-provinsen, förutsatt att man får ett turistlicens från Generalitat Valenciana. Vi rekommenderar att konsultera en lokal fastighetsadvokat för att bekräfta licenskraven för denna specifika fastighet och enhet. Vi kan koppla dig till lokala uthyrningsagenter för vägledning om beläggning.
Vad innebär köpprocessen?
Det första steget är att skaffa ett spanskt NIE (identitetsnummer för utlänningar), som krävs för att genomföra något fastighetsköp i Spanien. När du har kommit överens om villkoren undertecknas ett reservationsavtal och en bindande insats betalas, vanligtvis EUR 3 000 till EUR 6 000, för att ta fastigheten ur marknaden. Detta följs av ett privat köpekontrakt (contrato de arras eller compraventa), vid vilket en ytterligare insats, vanligtvis 10 procent, betalas. Det återstående saldot överförs vid notarien vid slutförande, när äganderätten formellt registreras i ditt namn.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 69 m²
- Energicertifikat
- G
