Nybyggd villa i Campo de Golf La Marquesa, Ciudad Quesada
La Marquesa Golf, Ciudad Quesada · Alicante
4 Sovrum4 Badrum408 m²
Beskrivning
Denna nybyggda villa i Campo de Golf La Marquesa, Ciudad Quesada, erbjuder 408 m² byggyta på entréplanet med 4 sovrum och 4 badrum. Byggnaden inkluderar ett privat solarium som tillhandahåller användbar utomhusvistelse på takplan. Energiklassificering är G, vilket är standard för nya villor av denna storlek i området.Campo de Golf La Marquesa ligger inom Ciudad Quesada, ett bostadsområde i Rojales, Alicante-provinsen. Området tar sitt namn från La Marquesa Golf Course, en 18-hålsbana som är direkt tillgänglig från urbanisationen. Avenida de la Marquesa är huvudsaklig handelsstråk med snabbköp, restauranger och hälsovårdscentrum i närområdet. Alicante-Elche Airport ligger ungefär 35 minuter med bil.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 4 |
| Badrum | 4 |
| Boarea | 408 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 34560558-01 |
Utrustning
Nybyggnation
Solarium
4 bedrooms
4 bathrooms
408 m2 build area
Ground floor
Luftkonditionering
Private garage
Privat pool
Inbyggda garderober
Dubbelglas
Energy rating G
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
La Marquesa Golf, Ciudad Quesada · 38.0868, -0.7045
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €166,750 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€17,545 |
| Total | ~€186,345 (12.9%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,554
Ciudad Quesada genomsn.
~€1,650
Diff.
+115%
Om La Marquesa Golf, Ciudad Quesada
Ciudad Quesada är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpekostnaderna utöver EUR 1 450 000?
Som nybyggnation betalar du IVA på 10 procent, vilket är EUR 145 000 för denna fastighet. Du betalar även stämpelskatt (AJD) på ungefär 1,5 procent (cirka EUR 21 750). Ytterligare kostnader inkluderar notarieavgifter EUR 600–1 200, lantmäteriavgifter EUR 400–800 och juridiska avgifter på ungefär 1 procent plus moms (cirka EUR 14 500 plus moms). Totala köpekostnader tillkommer vanligtvis 13–15 procent på köpeskillingen.
Kan jag få bolån på denna fastighet som utländsk köpare?
Utländska köpare kan normalt låna upp till 60–70 procent av köpeskillingen eller värderingen, vilket innebär en insats på 30–40 procent. För EUR 1 450 000 motsvarar detta en minsta insats på ungefär EUR 435 000. Nuvarande rörliga och fasta bolåneräntor från spanska långivare ligger vanligtvis mellan 3,5–4,5 procent, även om villkoren varierar mellan långivare och profil.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Föreningsavgift är EUR 0 per år enligt annonsen. IBI (kommunal fastighetsskatt) och sopavgift är ännu inte tillgänglig för denna nybyggnad och bör bekräftas med agenten eller utvecklaren före köp. För en 408 m² villa kommer IBI att bli en betydande årlig kostnad när det katasterspårade värdet är fastställt.
Kan jag arrangera en visning på distans?
Ja. OceanHome kan arrangera videovisning via WhatsApp eller videosamtal om du inte kan resa till Spanien. För nybyggda fastigheter innebär detta ofta en genomgång av mönsterhemmet eller en utvecklarpresentation. Personliga visningar kan arrangeras enligt dina önskningar när du är redo att besöka.
Vad är uthyrningspotentialen för denna villa?
Ciudad Quesada och Campo de Golf La Marquesa attraherar både långtidsboende och korttidsgäster, givet närheten till La Marquesa Golf Course och södra Costa Blancas kust. För att hyra ut fastigheten som semesterbostäder måste du erhålla en turistlicens från Generalitat Valenciana. Agenten kan rådge om licensieringsprocessen och lokal efterfrågan; OceanHome citerar inte avkastningsprocent för enskilda fastigheter.
Vad innebär köpprocessen?
Först måste du skaffa ett spanskt NIE (skatteidentifikationsnummer), vilket din jurist kan erhålla på dina vägnar. När du har kommit överens om priset betalar du en reserveringsavgift för att ta fastigheten från marknaden. Därefter följer ett privat köpekontrakt (arras), vid vilket tidpunkt ungefär 10 procent av köpeskillingen normalt betalas. Återstoden regleras hos notarien på avslutningsdatumet, då äganderättshandlingen (escritura) undertecknas och äganderätten övergår.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 4
- Badrum
- 4
- Boarea
- 408 m²
- Energicertifikat
- G
