Nybyggd 3-rumsvilla i Lliber, Comunidad Valenciana
Centro, Llíber · Alicante
3 Sovrum3 Badrum295 m²468 m² tomtstorlek
Beskrivning
Denna nybyggda villa i Lliber erbjuder 303m² boarea på en 437m² tomt, med 3 rum och 3 badrum. Två privata parkeringsplatser ingår på tomten. Alicante-Elche flygplats ligger cirka 35 minuters bilväg bort.Lliber är en liten inlandsby i Marina Alta-området i Alicanteprovisen, belägen i Jalóndalen och omgiven av citrus- och mandelodlingar. Bycentrum, med lokala butiker och veckomarknad, ligger bara någon minuts bilväg bort. De kustnära städerna Jávea och Calpe, var och en med egna strander och serviceutbud, ligger ungefär 20 till 25 minuters väg från här. Lliber är väl känt för sitt lugna karaktär och lantliga läge, vilket gör det till en praktisk bas för dem som önskar avstånd från kusten utan att offra tillgängligheten till den.Till EUR 977 000 blir priset per m² boarea cirka EUR 3 224. Som nybygge är tillämplig köpeskatt IVA på 10%, vilket adderar omkring EUR 97 700. Notariatskostnader ligger typiskt mellan EUR 600 och EUR 1 200, lantmäteriavgifter mellan EUR 400 och EUR 800, och juridiska avgifter är vanligen omkring 1% av köpeskillingen plus moms. Inga gemensamma avgifter tillkommer. IBI-uppgifter är inte ännu tillgängliga och bör bekräftas med agenten före avtal.Tomten på 437m² ger möjlighet för utomhusmiljö, med utrymme för trädgård och poolområde enligt planbestämmelser. De 2 parkeringsplatserna är integrerade på tomten. Potentiella köpare bör bekräfta med agenten byggstadiet och förväntad färdigställningsdatum, samt eventuella terrass- eller utomhusspecifikationer som ingår i bygget.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 3 |
| Boarea | 295 m² |
| Tomtstorlek | 468 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | A–B |
| Referens | 74492577-01 |
Utrustning
Nybyggnation
3 bedrooms
3 bathrooms
303m2 build size
437m2 private plot
2 private parking spaces
Luftkonditionering
No community fees
Detached villa
35 minutes from Alicante-Elche Airport
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Centro, Llíber · 38.7282, 0.0155
Energicertifikat
Nyproduktion i Spanien måste uppfylla minimikraven på energiprestanda i Código Técnico de la Edificación, så en färdigställd nybyggnad får normalt klass A eller B. Den officiella deklarationen utfärdas vid färdigställandet.
ALagstadgad miniminivå
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Förväntad klass
A–B
Under handläggning
Från den 1 januari 2030 måste varje ny byggnad i EU vara en nollemissionsbyggnad.
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €118,220 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€12,439 |
| Total | ~€132,709 (12.9%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,485
Llíber genomsn.
~€1,650
Diff.
+111%
Om Centro, Llíber
Llíber är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är de totala köpkostnaderna utöver köpeskillingen EUR 977 000?
Då detta är en nybyggd fastighet tillämpas IVA på 10%, vilket motsvarar EUR 97 700. Dessutom bör du räkna med EUR 600 till EUR 1 200 för notariatskostnader, EUR 400 till EUR 800 för lantmäteriavgifter, och cirka 1% av köpeskillingen plus moms för juridisk representation. Sammanlagt bör du budgetera med ungefär EUR 100 000 till EUR 102 000 i tilläggsomkostnader.
Kan icke-spanska medborgare få bolån på denna fastighet?
Ja. Spanska banker lånar typiskt ut upp till 60 till 70% av köpeskillingen eller värderingen till icke-spanska medborgare, vilket innebär att en insats på 30 till 40% vanligtvis krävs. Vid ett köp på EUR 977 000 motsvarar det mellan EUR 293 100 och EUR 390 800. Nuvarande rörlig och fast bolåneränta i Spanien sträcker sig från cirka 3,5% till 4,5%. Vi rekommenderar att du talar med en oberoende bolåneförmedlare med erfarenhet av gränsöverskridande utlåning.
Vilka är de löpande kostnaderna för denna villa?
Inga gemensamma avgifter tillkommer för denna fastighet. Den årliga IBI-siffran (kommunalskatt) är inte ännu bekräftad och bör begäras från agenten före avtalet undertecknas. Energikostnader, inklusive elektricitet, vatten och internet, varierar beroende på användning.
Är det möjligt att besöka denna fastighet på distans?
Ja. Vi erbjuder videovisningar för köpare som inte kan resa till Lliber omedelbar. Våra agenter kan genomföra en livevideovisning av platsen eller tillgängliga visningsobjekt, och kan dela detaljerade ritningar och byggspecifikationer i förväg. Personliga besök av tomten och färdigställda faser kan arrangeras med förvarning.
Har denna fastighet uthyrningsmöjligheter?
Lliber ligger inom Marina Alta-området i Alicante, som lockar besökare till omgivningen i Jalóndalen och de närliggande kustnära städerna Jávea och Calpe. Reglerna för hyresrätt i Comunitat Valenciana kräver registrering hos den regionala turistmyndigheten innan en fastighet kan hyras ut på kortare basis. Vi rekommenderar juridisk rådgivning om licensieringskrav innan köp med hyresintäkter i sikte.
Vad innebär köpprocessen?
Det första steget är att skaffa ett spanskt NIE (Número de Identificación de Extranjero), vilket är obligatoriskt för all fastighetsöverföring. När du har enats om villkoren betalar du en reservationsdeposition för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpekontrakt, kallat arras-avtalet, där ytterligare en deposition vanligtvis betalas och huvudvillkoren fastställs. Överlåtelsen sker inför notarie, vid vilken punkt resterande belopp betalas och äganderätten övergår till köparen. För nybyggen är betalningarna ofta fördelade i enlighet med byggmilstolpar.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 3
- Boarea
- 295 m²
- Tomtstorlek
- 468 m²
- Energicertifikat
- A–B