Bottenvånings 2-rumslägenhét i Ciudad Quesada, Rojales
Ciudad Quesada, Rojales · Alicante
2 Sovrum2 Badrum90 m²
Beskrivning
En nybyggd bottenvåningslägenhét i Ciudad Quesada, Rojales. Denna 90 m2 stor fastighet erbjuder 2 sovrum och 2 badrum på en enda våning. Utvecklingen består av 18 villor i bungalowstil uppdelade mellan bottenvånings- och övervåningskonfigurationer, var och en utförd med porslinssten golv och elektriska rullgardiner. Integrerade vitvaror, inbyggda garderober och en jacuzzi ingår som standard, och varje enhet inkluderar 2 privata parkeringsplatser. Stranden i Guardamar del Segura ligger cirka 4 km från Ciudad Quesada, och Alicante-Elche flygplats ligger omkring 40 km bort, ungefär 35 minuter med bil.Ciudad Quesada ligger inom Rojales kommun i Alicante provinsen. Urbaniseringen är centrerad kring Avenida de la Marquesa och Calle del Golf, med en veckomarknad på tisdagar nära det civila centrat. La Marquesa golfbana ligger omedelbar intill området, och Segura River löper längs södra kanten av den bredare Rojales kommunen. Cuevas de Rojales, uthuggna i stranden, ligger en kort körsträcka från Ciudad Quesada och lockar besökare året runt.Till EUR 330 000 för 90 m2 är priset per kvadratmeter EUR 3 667. Som en nybyggnad gäller IVA på 10 procent, vilket adderar EUR 33 000 till köpeskillingen. Notarieavgifter ligger vanligtvis mellan EUR 600 och EUR 1 200, och fastighetsregistreringsavgifter mellan EUR 400 och EUR 800. Rättsliga kostnader är vanligtvis omkring 1 procent av köpeskillingen plus mervärdesskatt. Ingen IBI-siffra har bekräftats av agenten. Gemensamma avgifter debiteras inte för närvarande. Energiklassen är G. Ciudad Quesada har en etablerad uthyrningsmarknad som betjänar golfspelare och besökare till Costa Blanca kusten, vilket gör denna fastighet värd att diskutera med agenten ur ett investeringsperspektiv.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 90 m² |
| Våning | 0 / 1 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 75352096-01 |
Utrustning
Nybyggnation
Ground floor
2 bedrooms
2 bathrooms
Gemensam pool
Parkering (2 platser)
Privat trädgård
Terrass
Solarium
Pergola
Inbyggda garderober
Integrated appliances
Elektriska persienner
Porcelain stoneware floors
Jacuzzi
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Ciudad Quesada, Rojales · 38.0606, -0.7067
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €37,950 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,993 |
| Total | ~€43,543 (13.2%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,667
Rojales genomsn.
~€1,650
Diff.
+122%
Om Ciudad Quesada, Rojales
Rojales är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är de beräknade köpkostnaderna utöver frågepriset på EUR 330 000?
Eftersom detta är en nybyggnad gäller IVA på 10 procent, vilket adderar EUR 33 000. Notarieavgifter ligger vanligtvis mellan EUR 600 och EUR 1 200, fastighetsregistreringsavgifter mellan EUR 400 och EUR 800, och oberoende rättslig representation kostar omkring 1 procent av köpeskillingen plus mervärdesskatt, vilket motsvarar cirka EUR 3 630 inklusive mervärdesskatt på 21 procent. Total tillkommande kostnader ligger typiskt mellan EUR 38 000 och EUR 39 000.
Kan icke-invånare få bolån på denna fastighet?
Ja. De flesta spanska banker lånar ut till icke-invånare, även om de vanligtvis kräver en insats på 30–40 procent av köpeskillingen. På EUR 330 000 betyder det att man måste ha mellan EUR 99 000 och EUR 132 000 tillgängligt. Nuvarande rörlig och fast bolåneräntor från spanska långivare ligger ungefär i intervallet 3,5–4,5 procent, men du bör få aktuella offerter från en bolånekälla eller bank direkt.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna lägenhet?
Agenten har bekräftat att gemensamma avgifter för närvarande är EUR 0. En IBI-siffra (årlig kommunal skatt) har inte bekräftats ännu. Agenten kan ge en uppskattning när fastigheten är registrerad hos den lokala catastro. Servicekontrakt för vatten och elektricitet kommer att arrangeras separat av köparen vid slutförande.
Kan jag ordna en visning på distans?
Ja. OceanHome kan ordna en videovisning av utvecklingen och visningsmodellhuset via WhatsApp eller videosamtal vid en tid som passar dig. Personliga visningar av utvecklingen i Ciudad Quesada kan också arrangeras. Kontakta agenten för att bekräfta tillgänglighet.
Är denna fastighet lämplig som hyresinvestering?
Ciudad Quesada har en aktiv korttidsuthyrningsmarknad, till stor del driven av golfspelare som använder La Marquesa golfbana och besökare som utforskar Costa Blanca. Närheten till Guardamar del Segura strand, cirka 4 km bort, ökar hyresattraktionen under sommarmånaderna. Agenten kan tillhandahålla aktuell marknadsinformation för uthyrning för denna del av Rojales. Vi citerar inte beräknade avkastningsprocenter.
Vilka är stegen för att köpa denna fastighet?
Du behöver först ett spanskt NIE (skatteregisteringsnummer), som kan erhållas på ett spanskt konsulat eller i Spanien med assistans från en juridisk rådgivare. När du beslutar dig för att gå vidare undertecknas ett reservationskontrakt och en depositionsavgift, vanligtvis EUR 3 000–6 000, betalas för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpekontrakt (arras), där vanligtvis 10 procent av priset betalas och båda parter är bundna. Det återstående saldot betalas hos notarien på slutdatumet, när äganderätten överförs.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 90 m²
- Energicertifikat
- G
