Nybyggd lägenhet på andra våningen i El Pinillo, Torremolinos
El Pinillo, Torremolinos · Malaga
3 Sovrum2 Badrum106 m²
Beskrivning
Till priset av EUR 7 906 per m² erbjuds denna 106 m² stora nybyggda lägenhet på andra våningen i ett bostadskomplex med 10 lägenheter i El Pinillo, beläget 300 meter från havet. Lägenheten har 3 sovrum, 2 badrum, inbyggda garderober och moderna vitvaror i hela bostaden. En privat terrass ger direkt utomhusaccess, och 2 underjordiska parkeringsplatser ingår i köpeskillingen. Varje enhet är utrustad med videointelefon och tillgång till gemensam hiss.El Pinillo är ett bostadsområde i centrala Torremolinos, gränsat av Avenida Carlota Alessandri i norr och inom gångavstånd från Playa El Bajondillo. Den lokala Mercadona på Calle Casablanca ligger mindre än 10 minuters promenad bort, och Torremolinos centrum med restauranger och butiker längs Calle San Miguel är inom 1 kilometer. Málaga AGP flygplats ligger 20 minuter bort med bil, vilket gör El Pinillo till en praktisk bas för den som reser ofta.Köpeskillingen är EUR 838 000. Som nybygge i Andalusien tillkommer mervärdesskatt på 10%, vilket motsvarar EUR 83 800. Övriga kostnader inkluderar notariearvoden på cirka EUR 600–1 200, lantmäterikostnader på EUR 400–800 samt advokatarvoden på omkring 1% plus mervärdesskatt. Förvaltningsavgifter är för närvarande satta till EUR 0 per månad och IBI-uppgifter är ännu inte tillgängliga för denna nybyggda utveckling. Energiklassificering är G. Torremolinos är en licensierad turistzon och korttidsbostadsuthyrning är tillåten, förutsatt att man erhåller ett turistkonsession från Junta de Andalucía.Komplexet omfattar gemensamma trädgårdsanläggningar, gemensam pool och gemensamt gym. Placeringen på andra våningen erbjuder havsvy från terrassen. Bottenplanlägenheter i samma utveckling har direkt trädgårdsaccess, medan penthouses inkluderar en privat solarium.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 106 m² |
| Våning | 2 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 41587828-05 |
Utrustning
Gemensam pool
Communal gym
Communal gardens
Hiss
Parkering (2 platser)
Private terrace
Inbyggda garderober
Modern kitchen appliances
Videoporttelefon
Luftkonditionering
Nybyggnation
Havsutsikt
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
El Pinillo, Torremolinos · 36.6045, -4.5122
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €96,370 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€10,140 |
| Total | ~€108,560 (13.0%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€7,906
Torremolinos genomsn.
~€1,650
Diff.
+379%
Om El Pinillo, Torremolinos
Torremolinos är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpkostnader bör jag räkna med utöver köpeskillingen på EUR 838 000?
Eftersom detta är en nybyggd fastighet i Andalusien tillkommer mervärdesskatt (IVA) på 10%, vilket motsvarar EUR 83 800. Du bör även budgetera EUR 600–1 200 för notariearvoden, EUR 400–800 för lantmäterikostnad och cirka 1% plus mervärdesskatt för juridisk bistånd. Totala tilläggsköstnaderna ligger normalt mellan EUR 86 000 och EUR 90 000.
Kan icke-invånare få bolån på denna fastighet?
Ja. Spanska långivare erbjuder normalt icke-invånare bolån på upp till 60–70% av köpeskillingen eller värderingen, vilket betyder att en insats på 30–40% krävs. På EUR 838 000 motsvarar det cirka EUR 251 400 till EUR 335 200. Nuvarande rörliga och fasta räntor ligger på ungefär 3,5–4,5% beroende på långivare och löptid.
Vilka löpande kostnader är förknippade med denna lägenhet?
Förvaltningsavgifterna är för närvarande listade till EUR 0 per månad för denna utveckling; bekräfta det slutliga beloppet med utvecklaren före avtalsteckning. Den årliga IBI-summan (kommunal fastighetsskatt) är ännu inte tillgänglig eftersom fastigheten är nybyggd. Avgifter för sophämtning (basura) har ännu inte bekräftats. Dessa siffror bör verifieras innan slutförande.
Hur bokar jag en visning?
Du kan besöka utvecklingen personligen efter överenskommelse, eller vi kan arrangera en livevideovisning om du inte kan åka till Torremolinos. Kontakta vårt team för att boka något av alternativen vid en tid som passar dig.
Är denna fastighet lämplig för bostadsuthyrning?
Torremolinos ligger inom en utsedd turistzon på Costa del Sol, och korttidsbostadsuthyrning är juridiskt tillåten enligt registrering hos Junta de Andalucía och erhållande av ett turistkonsession (VFT-licens). Efterfrågan i El Pinillo stöds av närheten till stranden och flygplatsen. Vårt team kan tillhandahålla kontaktuppgifter för lokala uthyrningsförvaltningsbolag.
Vad innefattar köpprocessen för en köpare som är ny på att köpa i Spanien?
Du behöver först ett spanskt skattekennummer (NIE), vilket din juridiska rådgivare kan skaffa för din räkning. När ditt anbud accepteras säkras fastigheten med en reserveringsdeposit (normalt EUR 3 000–6 000). En privat köpeavtal (contrato de arras) följer, vid vilken punkt 10% av köpeskillingen normalt betalas. Slutförandet äger rum inför en notarie, vid vilken punkt återstoden och alla skatter och avgifter regleras och nycklarna överlämnas.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 106 m²
- Energicertifikat
- G
