Bostäder till salu på Costa Blanca — Estepona
Hitta din drömbostad på Costa Blanca. Från strandlägenheter till lyxvillor med havsutsikt. Estepona, Costa del Sol.
Letar du efter bostäder till salu på costa blanca i Estepona?
Vi har inga objekt publicerade just nu, men vårt lokala team kan hitta off-market fastigheter och nyproduktion genom vårt nätverk av betrodda partners längs Costa Blanca och Costa del Sol.
Gratis fastighetssökning
Berätta vad du söker så hittar vi det.
Ingen förpliktelse. Vi svarar inom 24 timmar.
Costa del Sol · Bostäder till salu på Costa Blanca
Varför köpa en bostad i Estepona?
Estepona har genomgått en anmärkningsvärd transformation under det senaste decenniet och uppfunnit sig själv som Costa del Sols mest attraktiva mellansegmentstad. Gamla centrum har gjorts gågata och prytts med väggmålningar, blomkantade gator och restaurerade torg, vilket gett den smeknamnet ”Costa del Sols trädgård”. Dess 21 km kustlinje inkluderar långa sandstränder och en modern marina.
Fastighetspriserna här ligger 30–50 % under motsvarande Marbella-lägen, vilket gör Estepona till en av de bästa värdestäderna på den västra Costa del Sol. Lägenheter i gamla stan eller nära stranden börjar runt 170 000 €, medan nybyggnadsprojekt med havsutsikt sträcker sig från 300 000 € till 600 000 €. Staden ligger 45 minuter från Málaga flygplats och 15 minuter från Gibraltar.
Costa del Sols trädgård
Gågator, över 50 väggmålningar, orkidéhus och blomkrukokantade gränder — den vackraste gamla stan vid kusten.
30–50 % under Marbella
Strandlägenheter från cirka 170 000 €, havsutsiktsnybyggen från 300 000 € — premiumkvalitet till en bråkdel av Golden Mile-priserna.
21 km kustlinje
Långa sandstränder, en modern marina och Estepona Selwo Safari-park längs en av kustens bredaste strandsträckor.
Lätt tillgång
45 min till Málaga flygplats, 15 min till Gibraltar och dess flygplats — dubbel åtkomst för internationella anslutningar.
Köpa vid Costa del Sol
Köparguide för Estepona
Översikt över återförsäljningsmarknaden
Estepona har varit Costa del Sols snabbast stigande marknad, drivet av en decennium-lång stadscentrum-transformation — pedestraliserade gator, över 50 muralmålningar, orkidé-hus och blomkantade gränder har gett den titeln "Costa del Sols trädgård". Gamla stadens lägenheter börjar vid 150 000 €, medan New Golden Mile-strandfronts-utvecklingar varierar från 250 000 € till 500 000 €. Marknaden sitter 30–50 % under motsvarande Marbella-priser med jämförbar eller bättre infrastruktur. En marina, nytt sjukhus och Selwo-safarispark lägger till praktiska och livsstils-dimensioner.
Köpkostnader i Estepona
| Kostnadspost | Sats | Anmärkning |
|---|---|---|
| Överlåtelseskatt (ITP) | 7% | Andalusien-sats — bland de lägsta i Spanien |
| Stämpelskatt (AJD) | 1.2% | Endast på nybyggnation; ej betalbar vid återförsäljning |
| Notariekostnader | 0.5–1% | Skalad efter köpeskilling |
| Juridiska kostnader | 1–1.5% | Oberoende advokat starkt rekommenderad |
| Fastighetsregister | 0.5–1% | Inskrivning i Registro de la Propiedad |
| NIE-ansökan | €10–15 | Utlännings-ID-nummer — krävs före köp |
| Uppskattade totala kostnader | 10–12% | Utöver köpeskillingen |
Icke-residenta köpare kan vanligtvis få bolån med 60–70 % LTV från spanska banker. Räkna med 2–3 månader för hela processen: NIE → advokat → notarie → fastighetsregister.
Investering & uthyrningspotential
Bruttoavkastning på 5–7 % är uppnåelig, med den fotogeniska gamla stan som ger utmärkt marknadsföringsmaterial. Kapitaltillväxten har varit den högsta utanför Málaga stad — i genomsnitt 8–10 % årligen när stadens rykte växer och Marbella-spillover-efterfrågan intensifieras. New Golden Mile-utvecklingarna mellan San Pedro och Estepona lockar yngre, designmedvetna köpare som driver upp priser. Föreningsavgifter i nya utvecklingar ligger på 100–200 €/månad.
Insider-tips
Gamla stan inom den pedestraliserade zonen erbjuder starkaste kombinationen av karaktär, uthyrnings-appell och värdetillväxtpotential — leta efter lägenheter på muralgatorna eller nära orkidé-huset för maximal visuell påverkan. Esteponas närhet till Gibraltar (15 min) ger dubbel flygplats-tillgång som många köpare förbiser — användbart för UK-förbindelser via Klippan.
About Estepona
Estepona has undergone one of the most remarkable transformations on the Costa del Sol. Once overlooked in favour of neighbouring Marbella, the town has reinvented itself as the “Garden of the Costa del Sol” — its historic centre now bursting with flower-lined streets, over 50 large-scale murals, and a beautifully restored old quarter that rivals any town in Andalusia.
The town’s 21km coastline features a mix of sandy beaches and rocky coves, far less crowded than Marbella’s. The harbour has been developed into an attractive marina with restaurants and shops, while the seafront promenade stretches for kilometres. The Orchidarium — a stunning glass-domed orchid house in the town centre — is unique on the Costa del Sol.
Estepona maintains a genuine Spanish character that sets it apart from more international resort towns. The central market, the Sunday flea market, the old town tapas bars, and the traditional fiestas all reflect a town that has embraced tourism while preserving its Andalusian soul.