3-Rumslägenheti El Tejar, Fuengirola
Centro, Fuengirola · Malaga
3 Sovrum2 Badrum103 m²
Beskrivning
Denna 3-rumslägenhet i El Tejar ligger på bottenvåningen i ett bostadshus med en boarea på 103 m2. Fastigheten säljs fullt möblerad. El Tejar är ett bostadsområde inom Fuengirola. Närmaste flygplats ligger 20 minuter bort (Málaga AGP). Priset på 390 950 EUR motsvarar 3 796 EUR per kvadratmeter. Energiklassificering är G. Parkering ingår. Förråd tillhör fastigheten. Fastighetsskatt (ITP) i Málaga är 10%. Terrassen är 9 m2 stor. Hyresgäster delar en gemensam swimmingpool. En privat solarium erbjuder möjlighet för luftbadning.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 103 m² |
| Terrass | 9 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | OH01909 |
Utrustning
Gemensam pool
Havsutsikt
Nära strand
Terrass
Solarium
Parkering
Möblerad
Förråd
Panoramautsikt
Gym
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Centro, Fuengirola · 36.5494, -4.6275
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| ITP (10%) | €39,095 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,730 |
| Comunidad | €95/mo |
| IBI | €700/yr |
| Total | ~€45,425 (11.6%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€95/mo
€1,140/year
IBI
€700/yr
€58/month
Total€1,840/year (€153/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,796
Fuengirola genomsn.
~€4,971
Diff.
-24%
Om Centro, Fuengirola
Fuengirola är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är de totala inköpskostnaderna?
För denna lägenhet på 390 950 EUR inkluderar köpkostnaderna fastighetsskatt (ITP) på 10% motsvarande 39 095 EUR, notariearvode cirka 900 EUR, fastighetsregistrering cirka 650 EUR och juridiska avgifter cirka 4 730 EUR. Budgetera ungefär 45 375 EUR i totala köpkostnader utöver köpeskillingen.
Kan jag få ett bostadslån?
Utländska köpare kan vanligtvis låna upp till 60-70% av köpeskillingen. För denna lägenhet på 390 950 EUR skulle ett lån på 60% vara 234 570 EUR, vilket kräver en insats på 156 380 EUR. Vid nuvarande rörlig ränta på cirka 4% skulle månatliga betalningar över 25 år vara cirka 1 238 EUR. Spanska banker kräver inkomstbevis, deklarationer och kreditrapport från ditt hemland.
Vilka är de löpande kostnaderna?
Årliga löpande kostnader för denna lägenhet inkluderar: fastighetsskatt (IBI) uppskattas till 500-900 EUR per år; bostadsrättsavgifter är typiskt 40-100 EUR per månad för lägenheter i Fuengirola; hemförsäkring kostar 200-400 EUR årligen; driftskostnader (el, vatten, internet) utgör i genomsnitt 150-250 EUR per månad. Utländska ägare betalar också årlig inkomstskatt (IRNR) på ett schabloniserat hyresvärde, typiskt 300-600 EUR per år för en fastighet till detta pris.
Hur kan jag boka en visning?
Kontakta Maya Kallio för att boka en personlig visning av denna lägenhet i El Tejar. Videovisningar är också tillgängliga för utländska köpare som inte kan besöka omedelbar. Visningar kan vanligtvis arrangeras inom 24-48 timmar.
Är detta en bra hyresinvestering?
Fuengirola har stark efterfrågan på semesterbostäder, särskilt från nordeuropeiska besökare under vintermånaderna och spanska turister på sommaren. En 3-rumslägenhet i El Tejar kan locka bokningar året runt. Du behöver ett turisttillstånd från regionala myndigheter. Observera att hyresintäkter är föremål för spansk skatt för utländska ägare.
Hur fungerar köpprocessen i Spanien?
Den spanska köpprocessen börjar med att få ett NIE (utländsk identifikationsnummer). Efter överenskommelse om pris undertecknar du ett reservationskontrakt med en depositum (vanligtvis 3 000-6 000 EUR). Nästa steg är arras-kontraktet, där du betalar 10% av priset. Slutförandet sker hos notarius där skiftet (lagfarten) undertecknas och resterande belopp betalas. Hela processen tar vanligtvis 6-10 veckor från reservation till slutförande.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 103 m²
- Energicertifikat
- G
