1 / 18

Asunto 3 makuuhuoneen - El Tejar, Fuengirola

Centro, Fuengirola · Malaga

3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet103 m²

Kuvaus

Strateginen sijainti Fuengirolassa Edificio Santa Elena on ainutlaatuinen uudiskohde Fuengirolassa, yhä suositummassa monikulttuurisessa kaupungissa, joka houkuttelee sekä espanjalaisia että ulkomaalaisia. Kaupunki tarjoaa monipuolisesti vapaa-ajanviettomahdollisuuksia, kulttuuria, gastronomiaa ja palveluita. Fuengirolan keskusta ja 7 km pitkä rantakatu ovat viehättäviä alueita, joilla järjestetään musiikkifestivaaleja ja tarjolla on kansainvälistä ruokaa. Sijainti on erityisen strateginen: • Nopea ja suora yhteys A-7- ja AP-7-moottoriteille • 750 m Fuengirolan keskustasta • 1 km venesatamasta • 1,6 km Fuengirolan rannalta • 23 km lentokentältä • 31 km Marbellasta Läheltä löytyvät parhaat koulut, supermarketit, urheilukeskukset, eläintarha, ostoskeskukset ja vesipuisto. Eksklusiivinen uudiskohde Santa Elena tarjoaa 108 asuntoa, joissa on 1–3 makuuhuonetta ja pinta-alat vaihtelevat noin 60 m²:stä 120 m²:iin. Rakennus erottuu modernilla, nykyaikaisella arkkitehtuurilla ja korkealuokkaisilla materiaaleilla ja viimeistelyillä. Yhteiset tilat on suunniteltu huolella luomaan viihtyisä ympäristö asukkaille. Täällä on kaikki: tiloja työntekoon, sosiaalisiin kontakteihin, terveelliseen elämäntapaan ja mukavaan, käytännölliseen ja kestävään asumiseen. Mukavuus – Energiatehokkuus – Hyvinvointi Asunnot on suunniteltu maksimaaliseen mukavuuteen, säästöön ja hyvinvointiin: • Suuret ikkunat luonnonvalon hyödyntämiseksi • Erinomainen ääni- ja lämpöeristys • Ilmastointi • Kalustetut keittiöt induktioliedellä, sähköuunilla ja liesituulettimella huippumerkeiltä • Kvartsikomposiittitasot • Energiatehokas ilmavesilämpöpumppu lämminvesituotantoon Uima-allas – Kuntosali – Coworking-tila 1. kerroksessa on luonnonvalolla valaistut yhteistilat, kuten viihtyisä aula. Coworking-tila ja kuntosali ovat ilmastoituja ja hyvin varusteltuja. Kattotasanteella on 40 m² uima-allas ja 180 m² aurinkoterassi, josta avautuvat upeat näkymät merelle tai vuorille – täydellinen paikka rentoutua työpäivän jälkeen. Jokaiseen asuntoon kuuluu oma autopaikka ja varasto. Jos etsit tyylikästä, käytännöllistä ja energiatehokasta kotia, Santa Elena on täydellinen valinta! Parhaat näkymät – meri tai vuoret Jopa 90 m²:n suuruiset, itään tai länteen suuntautuvat terassit tarjoavat omaa ulkotilaa ja henkeäsalpaavat näkymät merelle tai vuorille. Vain yksi mahdollisuus jäljellä! Tässä kerroksessa tällä hinnalla on enää 1 kolmen makuuhuoneen asunto vapaana. Toimi nopeasti ja varmista oma kotisi tästä halutusta kohteesta!

Kohteen tiedot

KohdetyyppiAsunto
Makuuhuoneet3
Kylpyhuoneet2
Asuinpinta-ala103 m²
Terassi9 m²
Kerros0
EnergiatodistusG
ViiteOH01909

Varustelu

Yhteisuima-allas
Merinäköala
Lähellä rantaa
Terassi
Aurinkoterassi
Pysäköinti
Kalustettu
Varasto
Panoraamanäkymä
Kuntosali

Etäisyydet ja lähipalvelut

✈️
Lentokenttä
20 min (Málaga AGP)

Sijainti kartalla

Centro, Fuengirola · 36.5494, -4.6275


Energiatodistus

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G

Luokitus

G

Erittäin heikko

Kulutus

> 240

kWh/m²

Arvioitu vuosikustannus

> €2,030

/vuosi

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Arvioidut ostokulut

ITP (10%)€39,095
Notario~€950
Registro de la Propiedad~€650
Abogado (1% + IVA)~€4,730
Comunidad€95/mo
IBI€700/yr
Total~€45,425 (11.6%)

Vuosittaiset käyttökulut

Comunidad

€95/mo

€1,140/year

IBI

€700/yr

€58/month

Total€1,840/year (€153/month)

Sijoituskatsaus

Hinta/m²

€3,796

Fuengirola keskim.

~€4,971

Ero

-24%


Tietoa alueesta Centro, Fuengirola

Fuengirola on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.


Usein kysytyt kysymykset

What are the total purchase costs?
For this apartment at EUR 390,950, purchase costs include 10% transfer tax (ITP) of EUR 39,095, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 4,730. Budget approximately EUR 45,375 in total buying costs on top of the purchase price.
Can I get a mortgage?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this apartment at EUR 390,950, a 60% mortgage would be EUR 234,570, requiring a deposit of EUR 156,380. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 1238. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What are the running costs?
Annual running costs for this apartment include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Fuengirola; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How can I arrange a viewing?
Contact Maya Kallio to arrange an in-person viewing of this apartment in El Tejar. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Is this a good rental investment?
Fuengirola has strong holiday rental demand, particularly from Northern European visitors during the winter months and Spanish tourists in summer. A 3-bedroom apartment in El Tejar can attract bookings year-round. You will need a tourist licence from the regional government. Note that rental income is subject to Spanish tax for non-residents.
What is the buying process in Spain?
The Spanish buying process starts with obtaining an NIE (foreigner identification number). After agreeing a price, you sign a reservation contract with a deposit (typically EUR 3,000-6,000). The next step is the arras contract, where you pay 10% of the price. Completion takes place at a notary, where the escritura (title deed) is signed and the balance paid. The whole process typically takes 6-10 weeks from reservation to completion.

Price

€390,950€3,796/m²

Ref: OH01909

Nopea tiedustelu

Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.

Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.

Kohteen tiedot

Kohdetyyppi
apartment
Makuuhuoneet
3
Kylpyhuoneet
2
Asuinpinta-ala
103
Energiatodistus
G
HomeSearchEnquireCall