3-Kamerappartement in El Tejar, Fuengirola
Centro, Fuengirola · Malaga
3 Slaapkamers2 Badkamers103 m²
Beschrijving
Dit 3-kamerappartement in El Tejar bevindt zich op de begane grond van een woongebouw met een totale oppervlakte van 103 m2. De woning wordt volledig gemeubileerd verkocht. El Tejar is een woonwijk in Fuengirola. Het dichtstbijzijnde vliegveld ligt op 20 minuten afstand (Málaga AGP). De prijs van 390.950 EUR werkt uit naar 3.796 EUR per vierkante meter. De energieclassificatie is G. Parkeerplaats is inbegrepen. Een berging hoort bij de woning. Overdrachtsbelasting (ITP) in Málaga bedraagt 10%. Het terras is 9 m2 groot. Bewoners delen een gemeenschappelijk zwembad. Een privé solarium biedt de mogelijkheid voor buitenrecreatie.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 103 m² |
| Terras | 9 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | OH01909 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Zeezicht
Dicht bij het strand
Terras
Solarium
Parkeren
Gemeubileerd
Berging
Panoramisch uitzicht
Fitnessruimte
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Centro, Fuengirola · 36.5494, -4.6275
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| ITP (10%) | €39,095 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,730 |
| Comunidad | €95/mo |
| IBI | €700/yr |
| Total | ~€45,425 (11.6%) |
Jaarlijkse vaste lasten
Comunidad
€95/mo
€1,140/year
IBI
€700/yr
€58/month
Total€1,840/year (€153/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€3,796
Fuengirola gem.
~€4,971
Versch.
-24%
Over Centro, Fuengirola
Fuengirola is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de totale aankoopcosts?
Voor dit appartement van 390.950 EUR bedragen de aankoopcosts: overdrachtsbelasting (ITP) van 10% wat neerkomt op 39.095 EUR, notariskosten ongeveer 900 EUR, inschrijving in het kadaster ongeveer 650 EUR en juridische kosten ongeveer 4.730 EUR. Budget in totaal ongeveer 45.375 EUR aan aankoopcosts naast de aankooprijs.
Kan ik een hypotheek krijgen?
Niet-ingezetenen kunnen gewoonlijk tot 60-70% van de aankooprijs lenen. Voor dit appartement van 390.950 EUR zou een hypotheek van 60% gelijk zijn aan 234.570 EUR, wat een aanbetaling van 156.380 EUR vereist. Bij huidige variabele rentes rond 4% zouden maandelijkse aflossingen over 25 jaar ongeveer 1.238 EUR bedragen. Spaanse banken eisen inkomstenbewijzen, belastingaangiften en een kredietrapport uit uw thuisland.
Wat zijn de lopende kosten?
Jaarlijkse lopende kosten voor dit appartement zijn onder meer: onroerendgoedbelasting (IBI) wordt geschat op 500-900 EUR per jaar; gemeenschapskosten bedragen doorgaans 40-100 EUR per maand voor appartementen in Fuengirola; huishoudensverzekering kost 200-400 EUR jaarlijks; nutsvoorzieningen (elektriciteit, water, internet) kosten gemiddeld 150-250 EUR per maand. Niet-ingezetenen betalen ook jaarlijkse inkomstenbelasting (IRNR) over een geacht huurbedrag, doorgaans 300-600 EUR per jaar voor een woning in deze prijsklasse.
Hoe kan ik een bezichtiging regelen?
Neem contact op met Maya Kallio om een persoonlijke bezichtiging van dit appartement in El Tejar in te plannen. Videobezichtigingen zijn ook beschikbaar voor buitenlandse kopers die niet onmiddellijk kunnen langskomen. Bezichtigingen kunnen gewoonlijk binnen 24-48 uur worden geregeld.
Is dit een goede huurinvestering?
Fuengirola heeft sterke vraag naar vakantiewoningen, met name van Noord-Europese bezoekers in de wintermaanden en Spaanse toeristen in de zomer. Een 3-kamerappartement in El Tejar kan het hele jaar door boekingen aantrekken. U hebt een toeristenvergunning van de regionale overheid nodig. Opbrengsten uit verhuur zijn belastingplichtig in Spanje voor niet-ingezetenen.
Hoe werkt het koopproces in Spanje?
Het Spaanse koopproces begint met het verkrijgen van een NIE (buitenlanders identificatienummer). Na prijsafspraak ondertekent u een reserveringscontract met aanbetaling (doorgaans 3.000-6.000 EUR). De volgende stap is het arras-contract waarbij u 10% van de prijs betaalt. Afwikkeling vindt plaats bij de notaris waar het eigendomsrecht (escritura) wordt ondertekend en het resterende bedrag wordt betaald. Het gehele proces duurt gewoonlijk 6-10 weken van reservering tot afwikkeling.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 103 m²
- Energiecertificaat
- G
