3-rumslägenheten med havsutsikt i La Feria, Fuengirola
Centro, Fuengirola · Malaga
3 Sovrum2 Badrum99 m²
Beskrivning
Denna 3-rumslägenheten i La Feria ligger på bottenvåningen i en bostadskomplex och omfattar 99 m2 bostadsyta. Fastigheten säljs fullt möblerad. La Feria är ett bostadsområde inom Fuengirola. Närmaste flygplats ligger 20 minuter bort (Málaga AGP). Priset EUR 377,950 motsvarar EUR 3,818 per kvadratmeter. Energiklass är G. Parkeringsplats ingår. Ett förråd följer med fastigheten. Överlåtelseskatt (ITP) i Málaga är 10%. Terrassen är 11 m2 stor. Boende delar en gemensam swimmingpool. En privat solarium erbjuder utomhusavslappning.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 99 m² |
| Terrass | 11 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | OH01906 |
Utrustning
Gemensam pool
Havsutsikt
Nära strand
Terrass
Solarium
Parkering
Möblerad
Förråd
Panoramautsikt
Gym
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Centro, Fuengirola · 36.5494, -4.6275
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| ITP (10%) | €37,795 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,573 |
| Comunidad | €95/mo |
| IBI | €680/yr |
| Total | ~€43,968 (11.6%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€95/mo
€1,140/year
IBI
€680/yr
€57/month
Total€1,820/year (€152/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,818
Fuengirola genomsn.
~€4,971
Diff.
-23%
Om Centro, Fuengirola
Fuengirola är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vad blir de totala köpkostnaderna?
För denna lägenhet till EUR 377,950 inkluderar köpkostnaderna 10% överlåtelseskatt (ITP) på EUR 37,795, notarieavgifter omkring EUR 900, fastighetsregistrering cirka EUR 650 och juridisk rådgivning omkring EUR 4,573. Planera för cirka EUR 43,918 i totala köpkostnader utöver köpeskillingen.
Kan jag få bolån?
Icke-bosatta köpare kan vanligtvis låna upp till 60-70% av köpeskillingen. För denna lägenhet till EUR 377,950 skulle ett bolån på 60% vara EUR 226,770, vilket kräver en insats på EUR 151,180. Vid aktuella rörliga räntor omkring 4% skulle månatliga återbetalningar över 25 år vara cirka EUR 1197. Svenska banker kräver inkomstbevis, deklarationer och kreditupplysning från ditt hemland.
Vilka är driftskostnaderna?
Årliga driftskostnader för denna lägenhet inkluderar: IBI fastighetsskatt uppskattas till EUR 500-900 per år; samfällda avgifter är vanligtvis EUR 40-100 per månad för lägenheter i Fuengirola; hemförsäkring kostar EUR 200-400 årligen; utgifter för el, vatten och internet genomsnitt EUR 150-250 per månad. Icke-bosatta ägare betalar också årlig inkomstskatt (IRNR) på ett beräknat hyresvärde, vanligtvis EUR 300-600 per år för en fastighet i denna prisklass.
Hur kan jag boka en visning?
Kontakta Maya Kallio för att arrangera en personlig visning av denna lägenhet i La Feria. Videovisningar finns också tillgängliga för utländska köpare som inte kan besöka omedelbar. Visningar kan vanligtvis arrangeras inom 24-48 timmar.
Är detta en bra hyresinvestering?
Fuengirola har starkt efterfrågan på semestervistelser, särskilt från nordeuropeiska besökare under vintermånaderna och spanska turister på sommaren. En 3-rumslägenheten i La Feria kan attrahera bokningar året runt. Du behöver ett turisttillstånd från regionala myndigheter. Observera att hyresintäkter är skattepliktiga för icke-bosatta.
Vad är köpprocessen i Spanien?
Den spanska köpprocessen börjar med att skaffa ett NIE (utländsk identifieringsnummer). Efter att ha kommit överens om ett pris undertecknar du ett reservationsavtal med en insats (vanligtvis EUR 3,000-6,000). Nästa steg är arras-kontraktet, där du betalar 10% av priset. Slutförande sker hos notarius, där skrivelsen (lagfaren handling) undertecknas och resterande belopp betalas. Hela processen tar vanligtvis 6-10 veckor från reservation till slutförande.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 99 m²
- Energicertifikat
- G
