3-slaapkamer appartement met zeezicht in La Feria, Fuengirola
Centro, Fuengirola · Malaga
3 Slaapkamers2 Badkamers99 m²
Beschrijving
Dit 3-slaapkamer appartement in La Feria bevindt zich op de begane grond van een wooncomplex en omvat 99 m2 woonoppervlak. Het pand wordt volledig gemeubileerd verkocht. La Feria is een woonwijk in Fuengirola. Het dichtstbijzijnde vliegveld ligt op 20 minuten afstand (Málaga AGP). De prijs van EUR 377,950 komt neer op EUR 3,818 per vierkante meter. De energieklasse is G. Een parkeerplaats is inbegrepen. Een berging hoort bij het pand. Overdrachtsbelasting (ITP) in Málaga bedraagt 10%. Het terras meet 11 m2. Bewoners delen een gemeenschappelijk zwembad. Een privé solarium biedt ontspanning in de open lucht.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 99 m² |
| Terras | 11 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | OH01906 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Zeezicht
Dicht bij het strand
Terras
Solarium
Parkeren
Gemeubileerd
Berging
Panoramisch uitzicht
Fitnessruimte
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Centro, Fuengirola · 36.5494, -4.6275
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| ITP (10%) | €37,795 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,573 |
| Comunidad | €95/mo |
| IBI | €680/yr |
| Total | ~€43,968 (11.6%) |
Jaarlijkse vaste lasten
Comunidad
€95/mo
€1,140/year
IBI
€680/yr
€57/month
Total€1,820/year (€152/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€3,818
Fuengirola gem.
~€4,971
Versch.
-23%
Over Centro, Fuengirola
Fuengirola is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de totale aankoopkosten?
Voor dit appartement van EUR 377,950 omvatten de aankoopkosten 10% overdrachtsbelasting (ITP) van EUR 37,795, notariskosten rond EUR 900, eigendomsregistratie ongeveer EUR 650 en juridische kosten van ongeveer EUR 4,573. Bereken ongeveer EUR 43,918 aan totale kosten bovenop de aankoopprijs.
Kan ik een hypotheek krijgen?
Niet-inwonerskopenden kunnen doorgaans tot 60-70% van de aankoopprijs lenen. Voor dit appartement van EUR 377,950 zou een hypotheek van 60% EUR 226,770 zijn, waarvoor een aanbetaling van EUR 151,180 nodig is. Bij huidige variabele rentetarieven rond 4% zouden maandelijkse betalingen over 25 jaar ongeveer EUR 1197 zijn. Spaanse banken eisen inkomstenverklaring, belastingaangiften en een kredietrapport uit uw thuisland.
Wat zijn de exploitatiekosten?
Jaarlijkse exploitatiekosten voor dit appartement zijn: IBI onroerendgoedbelasting wordt geschat op EUR 500-900 per jaar; gemeenschapskosten zijn doorgaans EUR 40-100 per maand voor appartementen in Fuengirola; huisverzekeringskosten bedragen EUR 200-400 jaarlijks; nutskosten (elektriciteit, water, internet) gemiddeld EUR 150-250 per maand. Niet-inwonerseigenaren betalen ook jaarlijkse inkomstenbelasting (IRNR) over een geacht huurbedrag, doorgaans EUR 300-600 per jaar voor een pand in deze prijsklasse.
Hoe kan ik een bezichtiging regelen?
Neem contact op met Maya Kallio om een persoonlijke bezichtiging van dit appartement in La Feria in te plannen. Videobezichtigingen zijn ook beschikbaar voor buitenlandse kopers die niet onmiddellijk kunnen bezoeken. Bezichtigingen kunnen doorgaans binnen 24-48 uur worden geregeld.
Is dit een goede huurinvestering?
Fuengirola heeft sterke vraag naar vakantieverhuur, vooral van Noord-Europese bezoekers in de wintermaanden en Spaanse toeristen in de zomer. Een 3-slaapkamer appartement in La Feria kan het hele jaar door boekingen aantrekken. U hebt een toeristenvergunning nodig van de regionale overheid. Houd er rekening mee dat huurinkomsten voor niet-inwonerseigenaren onderhevig zijn aan Spaanse belastingen.
Wat is het aankoopproces in Spanje?
Het Spaanse aankoopproces begint met het verkrijgen van een NIE (identificatienummer voor buitenlanders). Na onderhandeling van een prijs ondertekent u een reserveringscontract met een waarborg (doorgaans EUR 3.000-6.000). De volgende stap is het arras-contract, waarmee u 10% van de prijs betaalt. Afwikkeling vindt plaats bij een notaris, waar het eigendomsrecht wordt ondertekend en het resterende bedrag wordt betaald. Het gehele proces duurt doorgaans 6-10 weken van reservering tot afwikkeling.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 99 m²
- Energiecertificaat
- G
