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Wohnung 3 Schlafzimmer - La Feria, Fuengirola

Centro, Fuengirola · Malaga

3 Schlafzimmer2 Badezimmer99 m²

Beschreibung

Eine strategische Lage in Fuengirola Edificio Santa Elena ist ein exklusives Neubau-Wohnprojekt in Fuengirola, einem multikulturellen Ort, der bei Spaniern und Ausländern immer beliebter wird. Die Stadt bietet eine große Auswahl an Freizeitaktivitäten, Kultur, Gastronomie und Dienstleistungen. Das Zentrum von Fuengirola mit seiner 7 km langen Strandpromenade ist voller Charme – mit Musikfestivals und einem breiten internationalen gastronomischen Angebot. Die Lage ist besonders strategisch: • Schneller und direkter Zugang zu den Autobahnen A-7 und AP-7 • 750 Meter vom Zentrum Fuengirolas • 1 km vom Yachthafen • 1,6 km vom Strand Fuengirola • 23 km vom Flughafen • 31 km von Marbella In der Umgebung finden Sie die besten Schulen, Supermärkte, Sportzentren, den Zoo, Einkaufszentren und einen Wasserpark. Exklusives Neubauprojekt Santa Elena bietet 108 Wohnungen mit 1, 2 oder 3 Schlafzimmern – mit Größen von ca. 60 m² bis 120 m². Das Gebäude besticht durch modernes, zeitgenössisches Design mit hochwertigen Materialien und edlen Ausführungen. Die Gemeinschaftsbereiche sind sorgfältig gestaltet, um ein angenehmes Wohnumfeld zu schaffen. Ein Wohnkomplex mit allem, was man braucht: Arbeitsräume, soziale Begegnungszonen, gesunder Lebensstil – und ein komfortables, praktisches sowie nachhaltiges Wohnen. Komfort – Effizienz – Wohlbefinden Jede Wohnung wurde so entworfen, dass sie maximalen Komfort, Energieeinsparung und Wohlbefinden bietet: • Große Fenster für viel Tageslicht • Hohe Standards bei Schall- und Wärmedämmung • Klimaanlage • Einbauküche mit Induktionskochfeld, Elektrobackofen und Abzugshaube von Top-Marken • Arbeitsplatten aus Kompositquarz • Warmwasser über hocheffiziente Aerothermie-Anlage Pool – Fitnessstudio – Coworking Im ersten Stock befinden sich helle Gemeinschaftsbereiche mit einem einladenden Lobbybereich. Der Coworking-Raum und das Fitnessstudio sind voll ausgestattet und effizient klimatisiert. Auf dem Dach befindet sich ein 40 m² großer Pool und eine 180 m² große Sonnenterrasse mit Panorama-Ausblick auf Meer oder Berge – perfekt zum Entspannen nach einem langen Arbeitstag. Alle Wohnungen verfügen über einen eigenen Parkplatz und einen Abstellraum. Wenn Sie ein stilvolles, praktisches, effizientes und komfortables Zuhause suchen, ist Santa Elena Ihre ideale Wahl! Beste Aussichten – Meer oder Berge Die großzügigen Terrassen mit bis zu 90 m², ausgerichtet nach Osten oder Westen, bieten Ihnen privaten Außenraum mit Meer- oder Bergblick. Nur noch eine Chance! Auf dieser Etage ist zu diesem Preis nur noch 1 Drei-Zimmer-Wohnung verfügbar. Handeln Sie schnell und sichern Sie sich Ihr Zuhause in diesem begehrten Projekt!

Objektdetails

ObjekttypWohnung
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Wohnfläche99 m²
Terrasse11 m²
Etage0
EnergieausweisG
ReferenzOH01906

Ausstattung

Gemeinschaftspool
Meerblick
Strandnah
Terrasse
Solarium
Parkplatz
Möbliert
Abstellraum
Panoramablick
Fitnessraum

Entfernungen & Umgebung

✈️
Flughafen
20 min (Málaga AGP)

Lage auf der Karte

Centro, Fuengirola · 36.5494, -4.6275


Energieausweis

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G

Bewertung

G

Sehr schlecht

Verbrauch

> 240

kWh/m²

Geschätzte Jahreskosten

> €2,030

/Jahr

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Geschätzte Kaufnebenkosten

ITP (10%)€37,795
Notario~€950
Registro de la Propiedad~€650
Abogado (1% + IVA)~€4,573
Comunidad€95/mo
IBI€680/yr
Total~€43,968 (11.6%)

Jährliche Nebenkosten

Comunidad

€95/mo

€1,140/year

IBI

€680/yr

€57/month

Total€1,820/year (€152/month)

Investitionsübersicht

Preis/m²

€3,818

Fuengirola Durchschn.

~€4,971

Diff.

-23%


Über Centro, Fuengirola

Fuengirola ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.


Häufig gestellte Fragen

What are the total purchase costs?
For this apartment at EUR 377,950, purchase costs include 10% transfer tax (ITP) of EUR 37,795, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 4,573. Budget approximately EUR 43,918 in total buying costs on top of the purchase price.
Can I get a mortgage?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this apartment at EUR 377,950, a 60% mortgage would be EUR 226,770, requiring a deposit of EUR 151,180. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 1197. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What are the running costs?
Annual running costs for this apartment include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Fuengirola; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How can I arrange a viewing?
Contact Maya Kallio to arrange an in-person viewing of this apartment in La Feria. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Is this a good rental investment?
Fuengirola has strong holiday rental demand, particularly from Northern European visitors during the winter months and Spanish tourists in summer. A 3-bedroom apartment in La Feria can attract bookings year-round. You will need a tourist licence from the regional government. Note that rental income is subject to Spanish tax for non-residents.
What is the buying process in Spain?
The Spanish buying process starts with obtaining an NIE (foreigner identification number). After agreeing a price, you sign a reservation contract with a deposit (typically EUR 3,000-6,000). The next step is the arras contract, where you pay 10% of the price. Completion takes place at a notary, where the escritura (title deed) is signed and the balance paid. The whole process typically takes 6-10 weeks from reservation to completion.

Price

€377,950€3,818/m²

Ref: OH01906

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Objektdetails

Objekttyp
apartment
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Wohnfläche
99
Energieausweis
G
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