Villa med 3 sovrum på 713 m2 tomt i Los Balcones, Torrevieja
Los Balcones, Torrevieja · Alicante
3 Sovrum2 Badrum90 m²713 m² tomtstorlek
Beskrivning
Denna fristående villa på en våning i Los Balcones ligger på en tomt på 713 m2 med 90 m2 beboende yta. Köket är öppet planerat och fullt utrustat, och det rymliga vardagsrummet har en öppen spis för kallare kvällar. Tre sovrum och två badrum ligger alla på samma plan, vilket gör hela hemmet tillgängligt utan trappor. Ett garage på 32 m2 erbjuder säker parkering.Los Balcones är ett lugnt bostadsområde i södra Torrevieja. Området erbjuder närhet till lokala butiker och restauranger samtidigt som det bibehåller en lugnare atmosfär än stadskärnan. Anslutningar till motorvägen AP-7 och väg N-332 ger snabb åtkomst till Alicante-Elche flygplats, cirka 50 km norr om.Till EUR 345 000 motsvarar kvadratmeterpriset för den bebyggda ytan cirka EUR 3 833, vilket återspeglar den stora tomten. Årlig fastighetsskatt (IBI) är EUR 539 och det finns inga gemensamma avgifter. Villan byggdes 1981, ligger väster om, och har en energiklass G. Luftkonditionering med varm och kall funktion är installerad, tillsammans med inbyggda garderober och ett separat förråd.Tomten på 713 m2 omfattar en stor trädgård med etablerad plantering, en täckt veranda med en specialbyggd grill och ett separat terrassområde. Västerläget ger eftermiddags- och kvällssol över trädgården. Utemiljön är lämplig för familjer eller de som vill ha utrymme för trädgårdsplanering och utbyggnad.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 90 m² |
| Tomtstorlek | 713 m² |
| Våning | 0 |
| Byggnadsår | 1981 |
| Orientering | West |
| Energicertifikat | G |
| Referens | OH02045 |
Utrustning
Luftkonditionering
Inbyggda garderober
Grill
Öppen spis
Trädgård
Ljust och luftigt
Innergård
Luftkonditionering (värme & kyla)
Terrass
Förråd
Garage (32 m2)
Single storey
Avstånd och omgivning
- Snabbköp
- 5 min drive
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
🛒
✈️
Plats på kartan
Los Balcones, Torrevieja · 37.9585, -0.7335
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| ITP (10%) | €34,500 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,175 |
| IBI | €539/yr |
| Total | ~€40,275 (11.7%) |
Årliga driftskostnader
IBI
€539/yr
€45/month
Total€539/year (€45/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,833
Torrevieja genomsn.
~€3,235
Diff.
+18%
Om Los Balcones, Torrevieja
Torrevieja är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är inköpskostnaderna för denna villa i Los Balcones?
Vid ett köpeskilling på EUR 345 000 är överföringsmomsen (ITP) på 10% EUR 34 500. Notarieavgifter är cirka EUR 900, fastighetsregistrering cirka EUR 600 och juridiska avgifter på 1% plus moms uppgår till ungefär EUR 4 175. Den beräknade totala inköpskostnaden är cirka EUR 385 175.
Hur mycket insats behöver jag för ett bolån?
Utländska köpare behöver vanligtvis en insats på 30-40%. På EUR 345 000 motsvarar det EUR 103 500 till EUR 138 000 i förskott. Nuvarande rörliga bolåneräntor i Spanien ligger mellan 3,5% och 4,5%. Banken kräver en professionell värdering av fastigheten.
Vilka är de årliga driftskostnaderna för denna villa?
Årlig fastighetsskatt (IBI) är EUR 539. Det finns inga gemensamma avgifter. Månatliga utgifter för el och vatten för en villa på 90 m2 ligger vanligtvis mellan EUR 80-130. Trädgårdsunderhåll på en tomt på 713 m2 kan kosta EUR 50-100 per månad om det skickas ut på entreprenad.
Hur bokar jag en visning?
Kontakta vår agent Maya Kallio för att arrangera en visning av fastigheten i Los Balcones. Hon kan schemalägga personliga besök vilken dag i veckan som helst. Videovisningar finns också tillgängliga för de som inte kan besöka Torrevieja.
Passar denna villa för semesteruthyrning?
Fristående villor med stora trädgårdar i Torrevieja attraherar familjer och grupper som letar efter semesterboende med privat utomhusutrymme. Öppen spisen och grillen ökar attraktionen året runt, bortom den typiska sommarsäsongen.
Hur fungerar fastighetsköp i Spanien?
Det första steget är att få ett NIE, ett skatteidnummer som krävs för transaktionen. Du betalar sedan en reservationsdeposition och undertecknar arras-kontraktet med 10% av priset. Avslutningen sker hos en spansk notarie där skriften undertecknas, äganderätten övergår och det återstående beloppet betalas.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 90 m²
- Tomtstorlek
- 713 m²
- Energicertifikat
- G
