Villa met 3 slaapkamers op perceel van 713 m2 in Los Balcones, Torrevieja
Los Balcones, Torrevieja · Alicante
3 Slaapkamers2 Badkamers90 m²713 m² perceelgrootte
Beschrijving
Deze vrijstaande villa op één verdieping in Los Balcones staat op een perceel van 713 m2 met 90 m2 woonoppervlak. De open keuken is volledig uitgerust en de ruime woonkamer heeft een open haard voor de koelere avonden. Drie slaapkamers en twee badkamers bevinden zich allemaal op één niveau, waardoor het hele huis zonder trappen toegankelijk is. Een garage van 32 m2 biedt veilige voertuigopslag.Los Balcones is een rustig woongebied in het zuiden van Torrevieja. De buurt biedt nabijheid tot lokale winkels en restaurants terwijl het een rustiger sfeer behoudt dan het stadscentrum. Verbindingen naar de snelweg AP-7 en de N-332 maken snelle toegang tot Alicante-Elche luchthaven, ongeveer 50 km naar het noorden, mogelijk.Tegen EUR 345 000 bedraagt de prijs per vierkante meter bouwoppervlak ongeveer EUR 3 833, wat het grote perceel weerspiegelt. De jaarlijkse vastgoedbelasting (IBI) bedraagt EUR 539 en er zijn geen gemeenschapskosten. De villa werd in 1981 gebouwd, ligt op het westen en heeft een energieklasse G. Airconditionering met warm en koud is geïnstalleerd, evenals ingebouwde kasten en een aparte berging.Het perceel van 713 m2 omvat een grote tuin met ingeburgerde beplanting, een overdekt bordes met een speciaal gemaakte barbecue en een apart terrasgedeelte. De westelijke ligging zorgt voor namiddag- en avondzon in de tuin. De buitenruimte is geschikt voor gezinnen of degenen die ruimte willen voor tuinonderhoud en uitbreiding.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 90 m² |
| Perceelgrootte | 713 m² |
| Verdieping | 0 |
| Bouwjaar | 1981 |
| Oriëntatie | West |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | OH02045 |
Voorzieningen
Airconditioning
Inbouwkasten
Barbecue
Open haard
Tuin
Licht en ruim
Patio
Airconditioning (warm & koud)
Terras
Berging
Garage (32 m2)
Single storey
Afstanden en omgeving
- Supermarkt
- 5 min drive
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
🛒
✈️
Locatie op de kaart
Los Balcones, Torrevieja · 37.9585, -0.7335
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| ITP (10%) | €34,500 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,175 |
| IBI | €539/yr |
| Total | ~€40,275 (11.7%) |
Jaarlijkse vaste lasten
IBI
€539/yr
€45/month
Total€539/year (€45/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€3,833
Torrevieja gem.
~€3,235
Versch.
+18%
Over Los Balcones, Torrevieja
Torrevieja is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten voor deze villa in Los Balcones?
Bij een koopprijs van EUR 345 000 bedraagt de overdrachtsbelasting (ITP) van 10% EUR 34 500. Notariskosten zijn ongeveer EUR 900, landregistratie ongeveer EUR 600 en juridische kosten van 1% plus btw komen neer op ruwweg EUR 4 175. De geschatte totale aankoopkosten bedragen ongeveer EUR 385 175.
Hoeveel aanbetaling heb ik nodig voor een hypotheek?
Buitenlandse kopers hebben meestal een aanbetaling van 30-40% nodig. Bij EUR 345 000 is dat EUR 103 500 tot EUR 138 000 vooraf. Huidige variabele hypotheekrente in Spanje varieert van 3,5% tot 4,5%. De bank zal een professionele waarde van het pand nodig hebben.
Wat zijn de jaarlijkse onderhoudskosten voor deze villa?
De jaarlijkse vastgoedbelasting (IBI) bedraagt EUR 539. Er zijn geen gemeenschapskosten. Maandelijkse kosten voor elektriciteit en water voor een villa van 90 m2 liggen meestal tussen EUR 80-130. Tuinonderhoud op een perceel van 713 m2 kan EUR 50-100 per maand kosten als dit wordt uitbesteed.
Hoe boek ik een bezichtiging?
Neem contact op met onze makelaar Maya Kallio om een bezichtiging van het pand in Los Balcones in te plannen. Zij kan bezichtigingen op elke dag van de week plannen. Videobezichtigingen zijn ook beschikbaar voor degenen die Torrevieja niet kunnen bezoeken.
Is deze villa geschikt voor vakantieverhuur?
Vrijstaande villa's met grote tuinen in Torrevieja trekken gezinnen en groepen aan die op zoek zijn naar vakantieaccommodatie met eigen buitenruimte. De open haard en barbecue zorgen voor appeal het hele jaar door, buiten het typische zomerseizoen.
Hoe werkt vastgoedaankoop in Spanje?
De eerste stap is het verkrijgen van een NIE, een belastingidentificatienummer dat voor de transactie vereist is. Vervolgens betaalt u een reserveringsdeposito en ondertekent u het arras-contract met 10% van de prijs. Afwikkeling vindt plaats bij een Spaanse notaris waar de akte wordt ondertekend, eigendom wordt overgedragen en het resterende bedrag wordt betaald.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 90 m²
- Perceelgrootte
- 713 m²
- Energiecertificaat
- G
