Villa 3 Schlafzimmer - Los balcones, Torrevieja
Los Balcones, Torrevieja · Alicante
3 Schlafzimmer2 Badezimmer90 m²713 m² grundstücksgröße
Beschreibung
Entdecken Sie diese charmante, freistehende Villa mit ca. 90 m² Wohnfläche in der ruhigen und begehrten Wohngegend Los Balcones. Dank der ebenerdigen Lage bietet dieses Haus höchsten Komfort und Ruhe. Beim Betreten begrüßt Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin – ideal für gemütliche Stunden mit Familie oder Freunden. Die offene Küche ist komplett ausgestattet und lädt zum Kochen ein. Die Villa verfügt außerdem über drei gemütliche Schlafzimmer zum Entspannen und zwei moderne Badezimmer, die Komfort für die ganze Familie und Gäste bieten. Im Außenbereich finden Sie eine geräumige Garage mit ca. 32 m², in der Sie Ihr Fahrzeug bequem unterstellen können. Das ca. 700 m² große Grundstück bietet einen großen Gartenbereich, der zum Genießen der Natur einlädt. Stellen Sie sich sonnige Nachmittage in der Natur oder unvergessliche Treffen unter dem Sternenhimmel vor. Abgerundet wird dieses wundervolle Anwesen durch eine schöne Veranda mit einem maßgefertigten Grill – der ideale Ort für köstliche Grillgerichte am Wochenende! Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Ihren Traum zu verwirklichen: Dieses Chalet in Los Balcones erwartet Sie! Der Preis beinhaltet keine Gebühren und Steuern.
Objektdetails
| Objekttyp | Villa |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Wohnfläche | 90 m² |
| Grundstücksgröße | 713 m² |
| Etage | 0 |
| Baujahr | 1981 |
| Ausrichtung | West |
| Energieausweis | G |
| Referenz | OH02045 |
Ausstattung
Klimaanlage
Einbauschränke
Grill
Kamin
Garten
Hell und luftig
Patio
Klimaanlage (Heizen & Kühlen)
Terrasse
Abstellraum
Garage (32 m2)
Single storey
Entfernungen & Umgebung
- Supermarkt
- 5 min drive
- Flughafen
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
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✈️
Lage auf der Karte
Los Balcones, Torrevieja · 37.9585, -0.7335
Energieausweis
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Bewertung
G
Sehr schlecht
Verbrauch
> 240
kWh/m²
Geschätzte Jahreskosten
> €2,030
/Jahr
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschätzte Kaufnebenkosten
| ITP (10%) | €34,500 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,175 |
| IBI | €539/yr |
| Total | ~€40,275 (11.7%) |
Jährliche Nebenkosten
IBI
€539/yr
€45/month
Total€539/year (€45/month)
Investitionsübersicht
Preis/m²
€3,833
Torrevieja Durchschn.
~€3,235
Diff.
+18%
Über Los Balcones, Torrevieja
Torrevieja ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.
Häufig gestellte Fragen
What are the purchase costs for this villa in Los Balcones?
On a purchase price of EUR 345,000, transfer tax (ITP) at 10% is EUR 34,500. Notary fees are approximately EUR 900, land registry around EUR 600, and legal fees at 1% plus VAT total roughly EUR 4,175. The estimated total purchase cost is approximately EUR 385,175.
How much deposit do I need for a mortgage?
Non-resident buyers typically need a 30-40% deposit. On EUR 345,000, that is EUR 103,500 to EUR 138,000 upfront. Current variable mortgage rates in Spain range from 3.5% to 4.5%. The bank will require a professional valuation of the property.
What are the yearly running costs for this villa?
Annual IBI property tax is EUR 539. There are no community fees. Monthly utility costs for a 90 m2 villa typically run EUR 80-130 for electricity and water. Garden maintenance on a 713 m2 plot may cost EUR 50-100 per month if outsourced.
How do I book a viewing?
Contact our agent Maya Kallio to arrange a viewing at the property in Los Balcones. She can schedule in-person visits any day of the week. Video viewings are also available for those unable to visit Torrevieja.
Does this villa suit holiday rental use?
Detached villas with large gardens in Torrevieja attract families and groups looking for holiday accommodation with private outdoor space. The fireplace and barbecue add year-round appeal beyond the typical summer season.
How does the property purchase work in Spain?
The first step is obtaining your NIE, a tax identification number required for the transaction. You then pay a reservation deposit and sign the arras contract with 10% of the price. Completion happens at a Spanish notary where the escritura is signed, ownership transfers, and the outstanding balance is paid.
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Objektdetails
- Objekttyp
- villa
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 90 m²
- Grundstücksgröße
- 713 m²
- Energieausweis
- G
