Neubau-Villa mit 4 Schlafzimmern auf 601m2 Grundstück, El Castillo, Manilva

Diese Neubau-Villa auf einem 601m2 großen Grundstück in El Castillo bietet 184m2 Wohnfläche, die sich über ein einzelnes Erdgeschoss verteilt. Das Anwesen verfügt über 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer und bietet ein großzügiges Platzangebot in allen Räumen. Das Gebäude ist standardmäßig mit einem Alarmsystem ausgestattet und hat eine Energieeffizienzklasse G. Der Flughafen Málaga ist etwa 20 Minuten mit dem Auto entfernt.El Castillo liegt im westlichen Teil der Gemeinde Manilva, in der Nähe der Grenze zu Sotogrande. Die Gegend ist gut an die Küstenstraße A-7 angebunden, die sie mit dem Yachthafen Puerto de la Duquesa etwa 5 Kilometer östlich und mit dem Handelszentrum Estepona etwa 15 Kilometer weiter entlang der Küste verbindet. El Castillo selbst ist ein ruhiges Wohngebiet mit niedriger Bebauungsdichte, daher sind 601m2 große Grundstücke eine praktische Wahl für Käufer, die Abstand zu den Nachbarn wünschen.Zum Preis von EUR 780.000 beträgt der Preis pro m2 Wohnfläche etwa EUR 4.239. Als Neubau in Andalusien beträgt die anwendbare Erwerbssteuer MwSt. mit 10%, was EUR 78.000 entspricht. Weitere Kosten umfassen Notargebühren von etwa EUR 600 bis 1.200, Grundbuchgebühren von etwa EUR 400 bis 800 und Rechtsanwaltsgebühren von etwa 1% des Kaufpreises zuzüglich MwSt. Es fallen keine Gemeinschaftsgebühren an. IBI- und Müllgebühren sind noch nicht verfügbar und sollten mit dem Makler bestätigt werden. Die Lage von El Castillo in der Tourismuszone von Manilva bedeutet, dass die Immobilie möglicherweise für Ferienvermietung geeignet ist, vorbehaltlich der Erteilung der entsprechenden Tourismuslizenz durch die Junta de Andalucía.Das 601m2 große Grundstück bietet großzügigen Außenbereich um die 184m2 große Fläche herum, mit Platz für einen privaten Garten und Swimmingpool, vorbehaltlich der Planung. Käufer sollten beim Entwickler bestätigen, welche Außenausstattungen und Installationen im angegebenen Preis enthalten sind.