Wohnung 3 Schlafzimmer - Hornillo, ÁGuilas
Hornillo, Águilas · Murcia
3 Schlafzimmer3 Badezimmer110 m²
Beschreibung
Diese Wohnanlage in Aguilas, Murcia, bietet eine einzigartige Gelegenheit, einen modernen und komfortablen Lebensstil in Meeresnähe zu genießen. Der Komplex besteht aus 36 Wohnungen, die auf vier Blöcke verteilt sind und Einheiten mit 2 und 3 Schlafzimmern bieten. Jede Wohnung verfügt über eine offene Küche und ein eingebautes Bad, große Terrassen und helle Innenräume. Außerdem gibt es 10 exklusive Villen mit 4 Schlafzimmern und privatem Swimmingpool. AUSSENBEREICHE Die Außenanlagen dieser Wohnanlage in Aguilas, Murcia, zeichnen sich durch ihre Eleganz und ihr funktionales Design aus. Der Komplex verfügt über sorgfältig gepflegte Gärten, die für eine ruhige und natürliche Umgebung sorgen. Zwei Gemeinschaftspools laden die Bewohner zum Abkühlen und Entspannen in der Sonne ein. Darüber hinaus bieten die großzügigen Terrassen und Veranden ideale Plätze, um die frische Luft und den Panoramablick auf die Umgebung zu genießen. Die moderne Architektur der Gebäude wird durch gut ausgestattete Erholungsbereiche und Fußgängerwege ergänzt, die den Zugang und die Mobilität innerhalb des Komplexes erleichtern. Diese Außenanlagen tragen nicht nur zur optischen Attraktivität des Geländes bei, sondern verbessern auch die Lebensqualität der Bewohner. INNENBEREICHE Bei der Gestaltung der Innenräume dieser Wohnanlage in Aguilas, Murcia, wurde besonderer Wert auf Modernität und Komfort gelegt. Alle Wohnungen und Villen verfügen über geräumige und helle Räume mit großen Fenstern, die viel natürliches Licht hereinlassen. Die offen gestalteten Küchen sind mit modernen Geräten und hochwertigen Oberflächen ausgestattet, die sowohl Funktionalität als auch Unterhaltung ermöglichen. Die Bäder sind elegant, mit zeitgemäßen Sanitäreinrichtungen und polierten Oberflächen. ÁGUILAS Águilas, ein Juwel an der Südostküste Spaniens, verführt mit goldenen Stränden und kristallklarem Mittelmeerwasser. Dieser bezaubernde Ort verbindet Geschichte und Entspannung in einer atemberaubenden Naturkulisse. Der historische Wachturm Castillo de San Juan dominiert die Bucht, während das geschäftige Treiben der Einheimischen im Fischerhafen dem Leben einen authetischen Charme verleiht. Der Lebensstil in Águilas strahlt mediterrane Ruhe aus. Die Einwohner genießen die köstliche Gastronomie auf der Basis von frischem Fisch in einer ruhigen Atmosphäre, die zum Erkunden der charmanten Straßen einlädt. Das warme Klima begünstigt ein Leben im Freien, wo Feste und alte Traditionen lebendig werden. Águilas ist ein willkommener Zufluchtsort für alle, die Sonne, Geschichte und das entspannte Tempo der Mittelmeerküste suchen.
Objektdetails
| Objekttyp | Wohnung |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 3 |
| Wohnfläche | 110 m² |
| Etage | 1 |
| Energieausweis | G |
| Referenz | 48040294-03 |
Ausstattung
Gemeinschaftspool
Strandnah
Parkplatz
Aufzug
Abstellraum
Panoramablick
Sicherheit
Open-plan living
Neubau
3 bathrooms
Air conditioning (infrastructure)
Entfernungen & Umgebung
- Flughafen
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Lage auf der Karte
Hornillo, Águilas · 37.4143, -1.5619
Energieausweis
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Bewertung
G
Sehr schlecht
Verbrauch
> 240
kWh/m²
Geschätzte Jahreskosten
> €2,030
/Jahr
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschätzte Kaufnebenkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €33,120 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,485 |
| Comunidad | €115/mo |
| IBI | €400/yr |
| Total | ~€38,205 (13.3%) |
Jährliche Nebenkosten
Comunidad
€115/mo
€1,380/year
IBI
€400/yr
€33/month
Total€1,780/year (€148/month)
Investitionsübersicht
Preis/m²
€2,618
Águilas Durchschn.
~€4,264
Diff.
-39%
Über Hornillo, Águilas
Águilas ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.
Häufig gestellte Fragen
What are the estimated purchase costs on top of the asking price?
As a new-build in Murcia, IVA applies at 10%, which adds EUR 28,800 to the EUR 288,000 price. You should also budget for notary fees (EUR 600–1,200), land registry fees (EUR 400–800), and legal fees of approximately 1% of the purchase price plus VAT, bringing total additional costs to roughly EUR 33,000–36,000.
Can non-residents get a mortgage on this property?
Yes. Spanish banks typically lend non-residents up to 60–70% of the purchase price or valuation (whichever is lower), so you would need a deposit of 30–40%. On EUR 288,000 that means having at least EUR 86,400–115,200 available. Current variable and fixed rates from Spanish lenders are broadly in the 3.5–4.5% range, though terms vary by lender and applicant profile.
What are the ongoing running costs for this apartment?
The estimated IBI (council tax) is EUR 400 per year and estimated community fees are EUR 115 per month (EUR 1,380 per year). Please note both figures are estimated. You should also allow for utilities, contents insurance and any property management costs if you do not plan to occupy the property year-round.
Can I view the property remotely before travelling to Spain?
Yes. OceanHome offers video viewings via WhatsApp or video call for buyers who cannot travel immediately. We can walk through the development, show the communal areas and surrounding streets, and answer questions in real time. Contact us to arrange a time that suits you.
Does Hornillo, Águilas have rental potential?
Águilas attracts both short-stay visitors in summer and longer-term rentals from workers and retirees. Hornillo's proximity to the cala beaches makes it appealing to holiday renters, but demand is more seasonal than in larger coastal resorts. We recommend speaking to a local letting agent for realistic occupancy and rate expectations before factoring rental income into your purchase decision.
What does the purchase process involve?
First, you will need a Spanish NIE (tax identification number), which your solicitor can obtain on your behalf. Once you agree a price, a reservation contract is signed and a deposit (typically EUR 3,000–6,000) is paid to take the property off the market. This is followed by a private purchase contract (arras), where a further deposit of around 10% is paid. Completion takes place before a Spanish notary, at which point the remaining balance is transferred and the title deeds are signed.
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Objektdetails
- Objekttyp
- apartment
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 3
- Wohnfläche
- 110 m²
- Energieausweis
- G


