Neubau-Penthouse mit Solarium, Los Almendros, Benahavis

Ein Neubau-Penthouse im zweiten Stock einer vierstöckigen Wohnanlage in Los Almendros, Benahavis. Diese Immobilie mit 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern bietet 128m2 Wohnfläche. Das Solarium auf der obersten Etage verfügt über einen privaten Außenbereich mit offenen Blicken auf die umliegenden Hügel. Das Gebäude hat einen Aufzug und eine Gemeinschaftspool. Die Immobilie ist für EUR 1.365.000 bewertet und hat eine Energieeffizienzklasse G.Los Almendros liegt in der Gemeinde Benahavis, einer der wohlhabendsten Gemeinden Spaniens pro Kopf, etwa 20 Autominuten vom Flughafen Málaga AGP entfernt. Die Gegend grenzt an den Golden Mile-Korridor an und liegt nur kurze Fahrten von Puerto Banús in Marbella, der Küstenstraße A-7 und den Golfplätzen rund um La Quinta und Los Flamingos entfernt. Spezifische Entfernungen zum nächsten Strand, Supermarkt und Golfplatz sind auf Anfrage beim Makler erhältlich. Los Almendros ist eine spärlich besiedelte Wohnzone, gekennzeichnet durch private Wohnsiedlungen und Bergblick.Bei EUR 1.365.000 liegt der Preis pro m2 Wohnfläche bei ungefähr EUR 10.664. Als Neubau in Andalusien wird die Grunderwerbsteuer in Form von MwSt. mit 10% fällig, was EUR 136.500 entspricht. Weitere Kosten sind Notargebühren von etwa EUR 600 bis 1.200, Grundbuchgebühren von etwa EUR 400 bis 800 und Anwaltsgebühren von etwa 1% des Kaufpreises zuzüglich MwSt., ungefähr EUR 13.650. Die Gemeinschaftsgebühren sind mit EUR 0 pro Monat aufgeführt, sollten aber vom Käufer direkt beim Bauträger bestätigt werden. Die Grundsteuer (IBI) und Müllgebühren sind für diese Neubauimmobilie noch nicht verfügbar und sollten beim Makler angefordert werden.