Wohnung 3 Schlafzimmer - Pueblo 4, Benijofar
Centro, Benijófar · Alicante
3 Schlafzimmer2 Badezimmer100 m²
Beschreibung
Im charmanten Ort Benijófar gelegen, bietet diese exklusive Wohnanlage eine Auswahl von 11 Immobilien, die darauf ausgelegt sind, die anspruchsvollsten Bedürfnisse zu erfüllen. Die Wohnmöglichkeiten umfassen Wohnungen, Erdgeschosse und Penthäuser, die jeweils sorgfältig gestaltet wurden, um Komfort und Stil zu bieten. Mit einer Vielzahl von Konfigurationen mit 2 und 3 Schlafzimmern und 2 Bädern sind diese Immobilien ideal für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die ein modernes und funktionales Zuhause suchen. Alle Wohnungen verfügen über hochwertige Merkmale wie Video-Gegensprechanlage, integrierte Geräte, Einbauschränke und Vorinstallation der Klimaanlage, die ein komfortables und sicheres Wohnumfeld gewährleisten. AUSSENBEREICHE Die Außenbereiche dieser Wohnanlage in Benijófar sind darauf ausgelegt, das mediterrane Klima optimal zu genießen. Jede Immobilie verfügt über eine private Terrasse, die perfekt zum Entspannen im Freien oder für ein Essen im Freien geeignet ist. Darüber hinaus bieten die Erdgeschosse direkten Zugang zu einem Solarium, das zusätzlichen Raum für Freizeit und Erholung bietet. Die Gemeinschaft verfügt auch über eine Gemeinschaftsgarage, die sicherstellt, dass das Parken für alle Bewohner stets bequem und sicher ist. INNENBEREICHE Das Innendesign der Wohnungen in dieser Wohnanlage wurde sorgfältig geplant, um einen funktionalen und eleganten Wohnraum zu bieten. Die Wohnungen, Erdgeschosse und Penthäuser sind mit modernen Geräten ausgestattet und verfügen über Einbauschränke, die den Stauraum optimieren. Die Vorinstallation der Klimaanlage sorgt dafür, dass das Raumklima unabhängig von der Jahreszeit immer angenehm ist. Mit 2 oder 3 Schlafzimmern und 2 Bädern ist jede Immobilie so gestaltet, dass sie ein perfektes Gleichgewicht zwischen Privatsphäre und gemeinsamem Raum bietet und den Bedürfnissen unterschiedlicher Lebensstile gerecht wird. GEMEINSCHAFTSBEREICHE Diese Wohnanlage in Benijófar bietet ihren Bewohnern eine Reihe von Gemeinschaftsannehmlichkeiten, die die Lebensqualität verbessern. Hervorzuheben ist der Gemeinschaftspool, ein idealer Ort, um sich an heißen Sommertagen abzukühlen oder mit den Nachbarn zu plaudern. Darüber hinaus bietet die Gemeinschaftsgarage einen sicheren und zugänglichen Raum für das Abstellen von Fahrzeugen und erhöht den Komfort für alle Bewohner. BENIJÓFAR Benijófar in der Provinz Alicante ist ein versteckter Schatz, der die Ruhe der Landschaft mit der Nähe zu den Stränden der Costa Blanca verbindet. Obwohl es sich nicht um einen Massentourismusort handelt, liegt sein Charme in der ruhigen Atmosphäre und der Nähe zu den interessanten Orten. Der Tourismus in Benijófar konzentriert sich auf die natürliche Umgebung, die ideal zum Wandern und Radfahren ist, sowie auf die Nähe zu Golfplätzen und nahe gelegenen Attraktionen wie den Stränden von Guardamar del Segura. Der Lebensstil in Benijófar ist ruhig und familienorientiert. Die Bewohner genießen das Leben in einer ländlichen Umgebung, in der das Leben im Freien gefördert und der Zusammenhalt in der Gemeinschaft gepflegt wird. Die lokale Gastronomie wird in kleinen Restaurants und Bars genossen, in denen traditionelle Gerichte der Region serviert werden. Benijófar ist eine Oase der Ruhe für alle, die ein entspanntes Leben in einer wunderschönen natürlichen Umgebung suchen.
Objektdetails
| Objekttyp | Wohnung |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Wohnfläche | 100 m² |
| Etage | -1 |
| Baujahr | 2004 |
| Energieausweis | G |
| Referenz | 86091263-03 |
Ausstattung
Gemeinschaftspool
Terrasse
Solarium
Parkplatz
Golfplatznah
Klimaanlage
Einbauschränke
Abstellraum
Strandnah
Entfernungen & Umgebung
- Flughafen
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Lage auf der Karte
Centro, Benijófar · 38.0828, -0.7385
Energieausweis
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Bewertung
G
Sehr schlecht
Verbrauch
> 240
kWh/m²
Geschätzte Jahreskosten
> €2,030
/Jahr
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschätzte Kaufnebenkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €32,775 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,449 |
| Comunidad | €100/mo |
| IBI | €340/yr |
| Total | ~€37,824 (13.3%) |
Jährliche Nebenkosten
Comunidad
€100/mo
€1,200/year
IBI
€340/yr
€28/month
Total€1,540/year (€128/month)
Investitionsübersicht
Preis/m²
€2,850
Benijófar Durchschn.
~€2,856
Diff.
-0%
Über Centro, Benijófar
Benijófar ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.
Häufig gestellte Fragen
What fees should I budget for?
For this new build at EUR 285,000, you will pay 10% IVA (EUR 28,500), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 3,449. Total estimated costs come to approximately EUR 37,774.
What mortgage options exist?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this apartment at EUR 285,000, a 60% mortgage would be EUR 171,000, requiring a deposit of EUR 114,000. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 903. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What ongoing costs should I expect?
Annual running costs for this apartment include: IBI property tax is estimated at EUR 350-600 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Benijofar; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How do I see this property?
Contact Aino-Kaisa Lonka to arrange an in-person viewing of this apartment in Pueblo 4. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Can I rent this property out?
Benijofar is primarily a residential area. Long-term rentals are more common than holiday lets. A 3-bedroom apartment could appeal to long-term tenants, especially retirees or workers. Rental income is subject to Spanish tax for non-residents. Consult a local agent for current demand levels.
What steps are involved in buying?
To buy in Spain, you first need an NIE (tax identification number for foreigners). The purchase begins with a reservation deposit, followed by a private contract (contrato de arras) with 10% down payment. A Spanish lawyer should review the property title, check for debts, and verify planning permissions. The sale completes at a notary office where the deed is signed and registered. Budget 6-10 weeks for the full process.
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Objektdetails
- Objekttyp
- apartment
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 100 m²
- Energieausweis
- G


