Neubauwohnung mit 2 Schlafzimmern in Nueva Milla De Oro, Estepona

Zum Preis von EUR 499.000 bietet diese Neubauwohnung im ersten Stock eines 2-stöckigen Gebäudes in Nueva Milla de Oro 104 m2 Wohnfläche, verteilt auf 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Zwei private Parkplätze sind enthalten, was für eine Wohnung dieser Größe besonders großzügig ist. Die Anlage verfügt über einen Gemeinschaftspool und einen Aufzug, der beide Etagen bedient. Der Flughafen Málaga ist etwa 20 Minuten mit dem Auto entfernt.Nueva Milla de Oro ist ein Küstenstreifen zwischen Estepona und Marbella, hauptsächlich um die N-340 und die AP-7 gelegen. Die Gegend liegt in der Nähe des Handelsgebiets Cancelada, das Supermärkte, Restaurants und alltägliche Dienstleistungen bietet. Die Altstadt von Estepona mit ihrer Fußgängerzone Calle Real und dem überdachten Markt auf der Plaza del Reloj ist etwa 10 Minuten westlich mit dem Auto entfernt. Mehrere Golfplätze, darunter Valle Romano und Atalaya, befinden sich in kurzer Fahrtzeit zur Anlage.Bei EUR 499.000 für 104 m2 ergibt sich ein Quadratmeterpreis von etwa EUR 4.798. Als Neubau in Andalusien unterliegt der Kauf nicht der ITP, sondern der MwSt. von 10 Prozent, was EUR 49.900 an Steuern ergibt. Weitere Kosten umfassen Notargebühren von etwa EUR 600 bis 1.200, Grundbucheintragungsgebühren von EUR 400 bis 800 sowie Anwaltsgebühren von etwa 1 Prozent zuzüglich MwSt. Gemeinschaftsgebühren sind derzeit mit null erfasst; Käufer sollten diese Angabe vor dem Vertragsabschluss mit dem Entwickler bestätigen. Es gibt derzeit keine Grundsteuerangabe (IBI), da die Immobilie noch keine Katastralreferenznummer erhalten hat. Die Energieeffizienzklasse ist G. Nueva Milla de Oro zieht konstantes Interesse von Kurzzeitmietinvestoren an, da es zwischen Estepona und Puerto Banús liegt.