Neubau-Villa mit 3 Schlafzimmern in Comunidad Valenciana, Alicante

Diese Neubau-Villa befindet sich auf einem 10.000m2 großen Grundstück in Hondón de las Nieves und bietet 153m2 bebaute Fläche auf einer einzigen Ebene. Das Anwesen verfügt über 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer mit großzügigen Innenraumproportionen, die in diesem Preissegment im Landesinneren von Alicante selten zu finden sind. Der Flughafen Alicante-Elche ist etwa 35 Autominuten entfernt, was das Anwesen ganzjährig zugänglich macht.Hondón de las Nieves ist ein kleines Dorf im Landesinneren des Vinalopó-Tals, das sich etwa 550 Meter über dem Meeresspiegel in der Comarca El Medio Vinalopó befindet. Das Dorfzentrum verfügt über einen Wochenmarkt, einen lokalen Supermarkt und mehrere Bars und Restaurants in der Calle Mayor. Die umliegende Landschaft ist geprägt von Mandel- und Zitrushainen, und die Gegend ist bei Radfahrern und Wanderern beliebt, die die etablierten Routen durch die Sierra de Crevillent nutzen.Zum Preis von EUR 410.000 beträgt der Quadratmeterpreis der bebauten Fläche etwa EUR 2.680. Als Neubau fällt eine Mehrwertsteuer von 10% statt Grunderwerbsteuer an, was den Kaufpreis um geschätzt EUR 41.000 erhöht. Die Notargebühren liegen typischerweise zwischen EUR 600 und EUR 1.200 und die Grundbuchgebühren zwischen EUR 400 und EUR 800, zuzüglich Anwaltsgebühren von etwa 1% des Kaufpreises plus Mehrwertsteuer. Es gibt keine Gemeinschaftsgebühren. Die IBI-Werte stehen für diesen Neubau noch nicht zur Verfügung und sollten mit dem Makler bestätigt werden. Die Energieeffizienzklasse ist G.Das 10.000m2 große Grundstück bietet großzügigen Außenraum mit Möglichkeiten für einen privaten Pool, Gartengestaltung und zusätzliche Nebengebäude, vorbehaltlich planungsrechtlicher Genehmigung. Die Terrassengröße wurde in diesem Stadium nicht angegeben und sollte mit dem Entwickler bestätigt werden.