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Wohnung 2 Schlafzimmer - Serena Golf, Los Alcázares

Serena Golf, Los Alcázares · Murcia

2 Schlafzimmer2 Badezimmer256 m²

Beschreibung

In der charmanten Stadt Los Alcázares gelegen, bietet dieser Wohnkomplex eine Vielzahl von Wohnmöglichkeiten, die sich an unterschiedliche Bedürfnisse und Lebensstile anpassen. Mit insgesamt 87 Einheiten können zukünftige Bewohner zwischen Apartments, Erdgeschosswohnungen und Penthäusern wählen, die jeweils darauf ausgelegt sind, Komfort und Funktionalität zu maximieren. Die Nähe zum Meer, nur 1 km entfernt, ermöglicht es, die Meeresbrise und spektakuläre Ausblicke zu genießen. Darüber hinaus macht die Nähe zu einem Golfplatz, nur 100 Meter entfernt, diesen Wohnkomplex zu einer idealen Wahl für Liebhaber dieses Sports. Der nächste Flughafen ist 44 km entfernt, was den Zugang für Vielreisende erleichtert. AUSSENBEREICHE Die Außenbereiche dieser Wohnungen sind darauf ausgelegt, einen unvergleichlichen Lebensstil im Freien zu bieten. Jede Immobilie verfügt über eine Terrasse, ideal, um die Aussicht und das mediterrane Klima zu genießen. Darüber hinaus beinhalten einige Typen ein privates Solarium, perfekt zum Entspannen in der Sonne. Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über private Gärten, die einen persönlichen grünen Raum bieten, um mit Familie oder Freunden zu genießen. Für diejenigen, die einen zusätzlichen Hauch von Luxus suchen, verfügen einige Immobilien über einen privaten Pool, der eine persönliche Oase bietet, um sich an heißen Sommertagen abzukühlen. INNENBEREICHE Das Innere der Wohnungen ist sorgfältig gestaltet, um Komfort und Modernität zu bieten. Die Böden aus Feinsteinzeug verleihen einen eleganten Touch und sind pflegeleicht. Die Wohnungen sind mit modernen Geräten ausgestattet, die sicherstellen, dass die Küche sowohl funktional als auch stilvoll ist. Elektrische Rollläden und die Video-Gegensprechanlage bieten ein zusätzliches Maß an Komfort und Sicherheit. Einbauschränke in den Schlafzimmern bieten viel Stauraum und halten die Räume ordentlich und aufgeräumt. Die Grundrissoptionen umfassen Wohnungen mit 2 und 3 Schlafzimmern, alle mit 2 Bädern, die ausreichend Platz für Familien unterschiedlicher Größe bieten. GEMEINSCHAFTSBEREICHE Die Gemeinschaftsbereiche des Wohnkomplexes sind darauf ausgelegt, ein Gemeinschaftsgefühl zu fördern und eine Vielzahl von Aktivitäten für alle Altersgruppen zu bieten. Die Bewohner können weitläufige Gartenanlagen genießen, die sich perfekt für Spaziergänge oder Entspannung im Freien eignen. Der Gemeinschaftspool ist ideal, um sich zu treffen und in den heißen Sommermonaten abzukühlen. Für die Kleinen bietet der Spielplatz einen sicheren und unterhaltsamen Ort zum Spielen. Darüber hinaus verfügt der Wohnkomplex über eine Gemeinschaftsgarage und Parkplätze, die sicherstellen, dass immer Platz für die Fahrzeuge der Bewohner und ihrer Besucher vorhanden ist. LOS ALCÁZARES Los Alcázares an der Costa Cálida ist bekannt für seine weitläufigen Strände mit ruhigem Wasser und seine entspannte Atmosphäre. Dieses Reiseziel bietet eine Vielzahl von Wasser- und Sportaktivitäten und ist damit ein idealer Ort für Liebhaber von Meer und Wassersport. Der Tourismus in Los Alcázares konzentriert sich auf seine Strände, wie die Playa de Los Narejos, ideal für Familien und Wassersportarten wie Windsurfen und Kitesurfen. Darüber hinaus ist die Promenade ein Treffpunkt, um die lokale Gastronomie und die Küstenatmosphäre zu genießen. Der Lebensstil in Los Alcazares ist ruhig und auf das Meer ausgerichtet. Einwohner und Besucher genießen einen entspannten Lebensstil mit einem breiten gastronomischen Angebot, in dem Meeresfrüchte und mediterrane Küche im Vordergrund stehen. Die Gemeinde schätzt die Nähe zum Meer und das Leben im Freien, was Los Alcázares zu einem attraktiven Ziel für alle macht, die ein ruhiges Leben an der Küste suchen.

Objektdetails

ObjekttypWohnung
Schlafzimmer2
Badezimmer2
Wohnfläche256 m²
Etage0 / 2
Baujahr2011
EnergieausweisG
Referenz40379092-07

Ausstattung

Privater Pool
Gemeinschaftspool
Strandnah
Terrasse
Solarium
Parkplatz
Parkplatz (2 Stellplätze)
Golfplatznah
Sicherheit
Elektrische Rollläden

Entfernungen & Umgebung

✈️
Flughafen
20 min (Málaga AGP)

Lage auf der Karte

Serena Golf, Los Alcázares · 37.7345, -0.8659


Energieausweis

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G

Bewertung

G

Sehr schlecht

Verbrauch

> 240

kWh/m²

Geschätzte Jahreskosten

> €2,030

/Jahr

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Geschätzte Kaufnebenkosten

IVA (10%) + AJD (1.5%)€29,900
Notario~€950
Registro de la Propiedad~€650
Abogado (1% + IVA)~€3,146
Comunidad€180/mo
IBI€360/yr
Total~€34,646 (13.3%)

Jährliche Nebenkosten

Comunidad

€180/mo

€2,160/year

IBI

€360/yr

€30/month

Total€2,520/year (€210/month)

Investitionsübersicht

Preis/m²

€1,016

Los Alcázares Durchschn.

~€3,808

Diff.

-73%


Über Serena Golf, Los Alcázares

Los Alcázares ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.


Häufig gestellte Fragen

What fees should I budget for?
For this new build at EUR 260,000, you will pay 10% IVA (EUR 26,000), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 3,146. Total estimated costs come to approximately EUR 34,596.
What mortgage options exist?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this apartment at EUR 260,000, a 60% mortgage would be EUR 156,000, requiring a deposit of EUR 104,000. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 823. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What ongoing costs should I expect?
Annual running costs for this apartment include: IBI property tax is estimated at EUR 350-600 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Los Alcázares; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How do I see this property?
Contact Aino-Kaisa Lonka to arrange an in-person viewing of this apartment in Serena Golf. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Can I rent this property out?
Los Alcázares has strong holiday rental demand, particularly from Northern European visitors during the winter months and Spanish tourists in summer. A 2-bedroom apartment in Serena Golf can attract bookings year-round. You will need a tourist licence from the regional government. Note that rental income is subject to Spanish tax for non-residents.
What steps are involved in buying?
To buy in Spain, you first need an NIE (tax identification number for foreigners). The purchase begins with a reservation deposit, followed by a private contract (contrato de arras) with 10% down payment. A Spanish lawyer should review the property title, check for debts, and verify planning permissions. The sale completes at a notary office where the deed is signed and registered. Budget 6-10 weeks for the full process.

Price

€260,000€1,016/m²

Ref: 40379092-07

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Objektdetails

Objekttyp
apartment
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Wohnfläche
256
Energieausweis
G
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