Erdgeschoss-Apartment mit 1 Schlafzimmer, Neubau, La Cerquilla, Marbella

Mit 231 m² bietet dieses Erdgeschoss-Neubau-Apartment in La Cerquilla eine ungewöhnlich großzügige Grundfläche für eine 1-Zimmer-Einheit zum Preis von EUR 450.000. Das Apartment befindet sich im Erdgeschoss und ist auf einer einzigen Ebene angeordnet. Es umfasst 1 Schlafzimmer mit Doppelbett und 1 Badezimmer. Die Anlage verfügt über einen Gemeinschaftspool und hat eine Energieeffizienzklasse von G.La Cerquilla liegt im Tal von Nueva Andalucía, begrenzt durch die Golfplätze Las Brisas und Los Naranjos. Die Gegend ist gut an die Küstenstraße A-7 angebunden, wobei Puerto Banús etwa 5 Minuten mit dem Auto entfernt ist und die Innenstadt von Marbella etwa 10 Minuten entfernt liegt. Der Flughafen Málaga ist etwa 20 Minuten entfernt. Die Wohnstraßen in La Cerquilla sind ruhig und überwiegend von niedriger Bebauung geprägt, mit Supermärkten, Restaurants und alltäglichen Einrichtungen in kurzer Fahrtzeit.Bei EUR 450.000 beträgt der Preis pro m² ungefähr EUR 1.948. Als Neubau-Immobilie beträgt die anwendbare Kaufsteuer IVA mit 10%, was EUR 45.000 entspricht. Zusätzliche Kosten umfassen Notargebühren von etwa EUR 600 bis EUR 1.200, Grundbuchgebühren von etwa EUR 400 bis EUR 800 und Rechtsanwaltsgebühren von etwa 1% des Kaufpreises zuzüglich MwSt. Gemeinschaftsbeiträge sind derzeit mit EUR 0 aufgelistet und Käufer sollten den endgültigen Gebührenplan vor dem Vertragswechsel mit dem Entwickler bestätigen. IBI- und Müllgebühren sind noch nicht verfügbar und sollten beim Makler angefordert werden. La Cerquilla ist ein anerkanntes Tourismusgebiet und Lizenzen für Kurzzeitvermietungen können unter Beachtung lokaler Vorschriften und Gemeinschaftsregeln erhältlich sein.