3-Zimmer Neubauwohnung im 5. Obergeschoss, Rodeo Alto-Guadaiza-La Campana

Im fünften Obergeschoss eines sechsgeschossigen Neubau-Wohnkomplexes in Rodeo Alto-Guadaiza-La Campana bietet diese 80 m2 große Wohnung 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Zwei private Parkplätze sind im Kaufpreis von EUR 471.000 enthalten, was einem Preis von EUR 5.888 pro m2 entspricht. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, der alle sechs Geschosse bedient, und einen Gemeinschaftspool für Bewohner.Rodeo Alto-Guadaiza-La Campana liegt zwischen der Küstenstraße N-340 und der Autobahn A-7, wobei das Zentrum von Marbella etwa 10 Minuten mit dem Auto entfernt ist und Puerto Banús weniger als 5 Minuten dauert. Die Gegend ist gut mit alltäglichen Annehmlichkeiten versorgt, einschließlich Supermärkte und Einzelhandelsgeschäfte entlang des Guadaiza-Korridors, und Golfplätze in La Quinta und Las Brisas sind eine kurze Fahrt entfernt. Der Flughafen Málaga liegt etwa 20 Minuten über die AP-7 entfernt. Rodeo Alto-Guadaiza-La Campana zieht weiterhin Käufer an, die Nähe zur Küste ohne die Premium-Preise der Golden Mile suchen.Als Neubau-Immobilie fällt Mehrwertsteuer (IVA) in Höhe von 10 Prozent statt Grunderwerbsteuer an, hinzu kommen etwa EUR 47.100. Zusätzliche Kaufnebenkosten umfassen Notargebühren von EUR 600 bis 1.200, Grundbuchgebühren von EUR 400 bis 800 und Rechtsanwaltsgebühren von etwa 1 Prozent zuzüglich Mehrwertsteuer des Kaufpreises. Die Immobilie hat eine Energieeffizienzklasse G. Die Grundsteuer (IBI) und die Gemeinschaftsgebühren sind noch nicht bestätigt worden. Käufer sollten aktuelle Zahlen beim Makler erfragen.