Neubau-Villa mit 4 Schlafzimmern in Pinar de Advocat-Cometa, Moraira

Diese Neubau-Villa in Pinar de Advocat-Cometa bietet 510 m2 Wohnfläche auf einem 1.601 m2 großen Grundstück mit 4 Schlafzimmern und 4 Badezimmern. Die Wohnfläche von 510 m2 ergibt einen Preis pro Quadratmeter von etwa EUR 7.745. Das Anwesen verfügt über eine Alarmanlage und hat eine Energiebewertung von G. Der Flughafen Alicante-Elche ist etwa 35 Minuten mit dem Auto erreichbar.Pinar de Advocat-Cometa ist eines der etabliertesten Wohngebiete in Moraira und liegt in kiefernbedeckten Hügeln oberhalb des Ortszentrums. Das Viertel befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Calle Desvío, der Hauptgeschäftsstraße von Moraira, und zu den beiden Hauptstränden, Playa El Portet und Playa L'Ampolla. Supermärkte, Restaurants und der wöchentliche Dienstagmarkt in der Avenida de Madrid sind alle in kurzer Autofahrt von Pinar de Advocat-Cometa erreichbar.Mit einem Preis von EUR 3.950.000 beträgt der Preis pro Quadratmeter Wohnfläche etwa EUR 7.745. Als Neubauimmobilie wird die Grunderwerbsteuer zu 10% MwSt. berechnet statt der Übertragungssteuer (ITP), was etwa EUR 395.000 an Steuern bedeutet. Es gibt keine Gemeinschaftsgebühren. Die IBI (Gemeindegrundsteuer) wurde für diese Immobilie noch nicht bewertet. Das Energiezertifikat hat die Bewertung G.Das Grundstück von 1.601 m2 bietet umfangreiche Freiflächen und Möglichkeiten für einen privaten Pool, angelegte Gärten und Terrassenbereiche. Die genauen Außenausstattungen sollten mit dem Makler bestätigt werden, da es sich um einen Neubau handelt und die endgültige Außengestaltung je nach Anforderungen des Käufers variieren kann.