Neubau-Villa mit 4 Schlafzimmern in Desamparados-Hurchillo-Torremendo

Diese neu gebaute Villa in Desamparados-Hurchillo-Torremendo bietet 235 m² Wohnfläche auf einer einzigen Ebene auf einem 307 m² großen Privatgrundstück. Die Immobilie hat 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer und bietet eine praktische Aufteilung für Familiennutzung oder Dauerbewohnung. Der Flughafen Alicante-Elche ist mit dem Auto etwa 35 Minuten entfernt, was An- und Abreisen unkompliziert macht. Die Energieeinstufung ist G, was typisch für Einfamilienhäuser dieser Größe in der Region ist.Desamparados liegt im Süden der Gemeinde Orihuela, ein hauptsächlich Wohngebiet abseits der Küste und umgeben von Agrarland und Wohnbebauung mit niedriger Dichte. Die Gegend bietet alltägliche Annehmlichkeiten mit Zugang zu den Straßenverbindungen CV-95 und N-340, die Bewohner in etwa 10 Minuten ins Zentrum von Orihuela verbinden. Die größere Zone Desamparados-Hurchillo-Torremendo ist gut etabliert für Dauerwohnungen und zieht Käufer an, die größere Grundstücke zu realistischen Preisen suchen.Zum Preis von 549.900 EUR beträgt der Preis pro m² Wohnfläche etwa 2.340 EUR. Als Neubau in der Region Valencia fällt die anwendbare Erwerbssteuer mit 10% MwSt. an, was 54.990 EUR entspricht. Zusätzliche Kosten sind Notargebühren von etwa 600 bis 1.200 EUR, Grundbuchgebühren von etwa 400 bis 800 EUR und Rechtsgebühren von etwa 1% zuzüglich MwSt. Die Gemeinschaftsgebühren betragen 0 EUR pro Jahr. IBI-Werte sind noch nicht verfügbar und sollten vor Fertigstellung bei der örtlichen Gemeinde bestätigt werden.Das 307 m² große Grundstück bietet Platz für einen Garten und eine Außenfläche rund um die Villa. Käufer sollten mit dem Makler bestätigen, ob die Installation eines Pools gemäß geltender Baugenehmigung zulässig ist und welche Landschaftsbauarbeiten, falls vorhanden, im Kaufpreis enthalten sind.