Neubau-Villa mit 3 Schlafzimmern auf 504m² Grundstück, Doña Pepa

Diese Neubau-Villa in Doña Pepa befindet sich auf einem 504m² großen Grundstück und bietet 180m² Wohnfläche auf einer Etage. Der Grundriss umfasst 3 Schlafzimmer mit jeweils eingebauten Schränken und 3 komplette Badezimmer. Porzellanfliesen durchziehen das gesamte Anwesen, das mit Klimaanlage, Alarmanlage und privatem Garagenplatz ausgestattet ist. Ein Solarium bietet zusätzliche Dachterrassenfläche, während eine Pergola und eine Terrasse den Wohnbereich nach außen erweitern.Doña Pepa ist ein etabliertes Wohnviertel in der Gemeinde Rojales, gelegen im Korridor der CV-905 zwischen Ciudad Quesada und der N-332. Die lokale Infrastruktur umfasst eine Einkaufszone mit Supermärkten, Bars und Apotheken in kurzer Fahrweite. Die Region Rojales grenzt an die Feuchtgebiete der Vega Baja und liegt etwa 10km von den Stränden von Guardamar del Segura entfernt. Der Flughafen Alicante-Elche ist ungefähr 35 Autominuten entfernt.Zum Preis von EUR 979.501 für 180m² beträgt der Quadratmeterpreis der Wohnfläche etwa EUR 5.442. Als Neubauimmobilie in der Provinz Alicante beträgt die anwendbare Kaufsteuer 10% MwSt., was EUR 97.950 ausmacht. Zusätzliche Kosten umfassen Notargebühren von etwa EUR 600 bis 1.200, Grundbuchgebühren von EUR 400 bis 800 und Anwaltshonorar von etwa 1% plus MwSt. Es fallen keine Gemeinschaftsgebühren an. Die Energieeffizienzklasse ist G.Der private Garten umgibt die Villa auf dem 504m² Grundstück und bietet Platz für Außendining und Freizeitaktivitäten. Ein privater Pool ist in der Bauplanung enthalten. Die Pergola schafft einen überdachten Sitzbereich neben der Hauptterrasse, und das Solarium auf der Oberebene bietet freie Ausblicke auf die Umgebung.