Neubau-Wohnung mit 3 Schlafzimmern, Camino Viejo de Málaga

Eine Wohnung in der vierten Etage mit 91m² Wohnfläche. Diese Neubauwohnung in Camino Viejo de Málaga verfügt über 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer in einem Gebäude mit Aufzug und Gemeinschaftspool. Zum Preis von EUR 304.950 betragen die Baukosten etwa EUR 3.351 pro m². Die Energieeffizienzklasse ist G, was bei neu fertiggestellten Immobilien vor ihrer vollständigen Zertifizierungsaktualisierung üblich ist.Camino Viejo de Málaga liegt in der Gemeinde Vélez-Málaga, die sich über den Küstenstreifen um Caleta de Vélez und das historische Stadtzentrum etwa 3 km im Landesinneren erstreckt. Die Gegend hat gute Anbindung zur Küstenstraße N-340, lokalen Supermärkten und dem Fischereihafen von Caleta de Vélez. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist etwa 20 Autominuten entfernt und macht Camino Viejo de Málaga zu einer praktischen Basis für Vielreisende.Die Gemeinschaftsgebühren sind derzeit mit EUR 0 aufgeführt, Käufer sollten diese Angabe jedoch mit dem Bauträger bestätigen, da Gebühren anfallen können, sobald die Eigentümergemeinschaft formell gegründet wird. Die IBI (jährliche Grundsteuer) wurde für diese Neubauwohnung noch nicht bewertet. Als Neubaukauf in der Provinz Málaga gilt die IVA in Höhe von 10% anstelle der ITP, was bei diesem Preis EUR 30.495 entspricht. Käufer sollten auch Notargebühren von etwa EUR 600 bis 1.200, Grundbuchgebühren von EUR 400 bis 800 und Anwaltsgebühren von etwa 1% des Kaufpreises zuzüglich MwSt. einplanen.