Neubau-Apartment mit 2 Schlafzimmern in Caleta de Vélez, Vélez-Málaga

Dieses Neubau-Apartment im ersten Stock in Caleta de Vélez bietet 78 m² Wohnfläche verteilt auf 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Die Anlage verfügt über einen Gemeinschaftspool, einen Aufzug und 2 zugeteilte Parkplätze. Als Neubau unterliegt die Immobilie der gesetzlichen 10-jährigen Gewährleistung für Baumängel in Spanien. Der Grundriss erstreckt sich über eine einzige Ebene, was sie sowohl für Dauerbewohner als auch für Käufer mit Feriennutzung praktisch macht.Caleta de Vélez liegt in der Gemeinde Vélez-Málaga an der östlichen Costa del Sol, etwa 35 km östlich des Zentrums von Málaga. Das Gebiet beheimatet einen der größten Fischereihäfen der Küste, den Puerto de Caleta de Vélez, und einen etwa 1,5 km langen Strand entlang der Küstenlinie. Die Avenida Mediterráneo führt durch das Gebiet und verbindet direkt mit lokalen Supermärkten, Bars und Restaurants, die zu Fuß in etwa 10 Minuten erreichbar sind. Ein Wochenmarkt findet in der Nähe statt, und die N-340 bietet schnelle Straßenanbindung zu Torre del Mar, 3 km westlich.Zum Preis von 269.000 EUR ergibt sich ein Quadratmeterpreis von etwa 3.449 EUR. Die Nebenkosten sind derzeit mit 0 EUR pro Monat verzeichnet, diese Summe wird sich jedoch wahrscheinlich ändern, sobald die Anlage fertiggestellt ist und die Eigentümergemeinschaft formell gegründet wird. Die IBI (Grundsteuer) ist für diesen Neubau noch nicht festgesetzt. Das Apartment hat eine Energieeffizienzklasse von G. Der Flughafen Málaga ist etwa 20 Minuten mit dem Auto entfernt, was Caleta de Vélez zu einem praktischen Standort für Käufer macht, die häufig reisen oder die Eigennutzung mit kurzfristigen Vermietungen kombinieren möchten.