Apartment in Vélez - Málaga
Caleta de Vélez, Vélez-Málaga · Malaga
2 Schlafzimmer2 Badezimmer90 m²
Beschreibung
Dieses Wohnkomplex befindet sich in der charmanten Stadt Vélez-Málaga und bietet eine Vielzahl von Wohnoptionen, die verschiedene Bedürfnisse und Lebensstile erfüllen. Mit insgesamt 51 Einheiten können zukünftige Bewohner zwischen Apartments, Erdgeschosswohnungen und Penthouses wählen, die alle auf Komfort und Funktionalität ausgerichtet sind. Die Lage ist ideal für diejenigen, die ein Gleichgewicht zwischen Ruhe und Erreichbarkeit suchen, mit dem Meer nur 2 km entfernt und einem Golfplatz in nur 200 Metern Gehweite. Darüber hinaus liegt der nächste Flughafen 51 km entfernt und ermöglicht internationale Reisen.AUßENBEREICHEDie Außenbereiche dieses Wohnkomplexes sind darauf ausgelegt, den mediterranen Klimavorteil zu maximieren. Jede Wohnung verfügt über eine private Terrasse, perfekt zum Entspannen im Freien und zum Genießen der Aussicht. Die Erdgeschosswohnungen bieten den zusätzlichen Vorteil eines privaten Gartens und schaffen damit einen persönlichen Grünraum zur Erholung oder zum Gärtnern. Darüber hinaus verfügen die Penthouses über ein Solarium, ideal zum privaten Sonnenbaden. Der Zugang zu einer Gemeinschaftsgarage gewährleistet, dass Fahrzeuge geschützt und sicher sind, während die Option zum Laden von Elektrofahrzeugen ein Engagement für Nachhaltigkeit und Modernität widerspiegelt.INNENRÄUMEDie Innenräume der Wohnungen sind sorgfältig gestaltet, um Komfort und Stil zu bieten. Die Apartments verfügen über Designerböden, die einen modernen und eleganten Touch verleihen. Sicherheit und Komfort sind durch eine Video-Gegensprechanlage und elektrische Rollläden gewährleistet. Eingebaute Kleiderschränke bieten effiziente Lagermöglichkeiten, während die Vorkonfiguration einer Klimaanlage ein angenehmes Innenklima gewährleistet. Die Wohnungen sind in 2- oder 3-Zimmer-Konfigurationen erhältlich, alle mit 2 Badezimmern und ideal für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die zusätzlichen Platz benötigen.GEMEINSCHAFTSBEREICHEDie Gemeinschaftsbereiche des Wohnkomplexes sind darauf ausgelegt, einen aktiven und sozialen Lebensstil zu fördern. Bewohner können umfangreiche Grünanlagen genießen, die sich perfekt für ruhige Spaziergänge oder Outdoor-Aktivitäten eignen. Ein gut ausgestattetes Gemeinschaftsfitnessgymnasium steht zur Verfügung für diejenigen, die ihre Trainingsroutine ohne Verlassen des Hauses aufrechterhalten möchten. Der Gemeinschaftspool bietet einen erfrischenden Ort zum Schwimmen und Socializen in den wärmeren Monaten. Darüber hinaus verfügt der Wohnkomplex über eine Gemeinschaftsgarage und Parkplätze, die allen Bewohnern Zugang zu einem sicheren Platz für ihre Fahrzeuge bieten.
Objektdetails
| Objekttyp | Wohnung |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 2 |
| Wohnfläche | 90 m² |
| Etage | 1 |
| Energieausweis | G |
| Referenz | 10480301-01 |
Ausstattung
Gemeinschaftspool
Communal gym
Aufzug
Parkplatz (2 Stellplätze)
Private terrace
Private garden (ground floor)
Einbauschränke
Electric shutters
Video-Gegensprechanlage
Air conditioning pre-installation
Electric vehicle charging point
Communal landscaped gardens
Neubau
Entfernungen & Umgebung
- Flughafen
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Lage auf der Karte
Caleta de Vélez, Vélez-Málaga · 36.7593, -4.0679
Energieausweis
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Bewertung
G
Sehr schlecht
Verbrauch
> 240
kWh/m²
Geschätzte Jahreskosten
> €2,030
/Jahr
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschätzte Kaufnebenkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €31,395 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,303 |
| Total | ~€36,298 (13.3%) |
Investitionsübersicht
Preis/m²
€3,033
Vélez-Málaga Durchschn.
~€1,650
Diff.
+84%
Über Caleta de Vélez, Vélez-Málaga
Vélez-Málaga ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.
Häufig gestellte Fragen
Welche Gesamtkaufkosten entstehen für dieses Apartment?
Für eine Wiederverkaufsliegenschaf bei €305,900 in der Valencianischen Gemeinschaft sollten Sie mit zusätzlich etwa 10-12% zum Kaufpreis rechnen.
Kann ich als Nicht-Resident eine Hypothek erhalten?
Ja. Spanische Banken bieten in der Regel Nicht-Resident-Hypotheken von bis zu 60-70% des Kaufpreises an.
Welche laufenden Kosten sollte ich einplanen?
Jährliche Betriebskosten umfassen: Grundsteuer (IBI), Müllgebühr, Hausratversicherung und Nebenkosten.
Kann ich eine Besichtigung vereinbaren?
Selbstverständlich bieten wir Vor-Ort-Besichtigungen, Videoanrufe und aufgezeichnete Videobesichtigungen an.
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Objektdetails
- Objekttyp
- apartment
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 90 m²
- Energieausweis
- G


