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Wohnung 1 Schlafzimmer - Los Dolses, Orihuela Costa

Los Dolses, Orihuela Costa · Alicante

1 Schlafzimmer1 Badezimmer106 m²

Beschreibung

In der charmanten Stadt Orihuela gelegen, bietet diese Wohnanlage eine Vielzahl von Wohnoptionen, die unterschiedlichen Bedürfnissen und Lebensstilen gerecht werden. Mit insgesamt 27 Einheiten können zukünftige Bewohner zwischen Apartments, Erdgeschossen und Penthäusern wählen, die jeweils Komfort und Funktionalität bieten. Die Nähe zum Meer, nur 2 Kilometer entfernt, verleiht einen besonderen Reiz, sodass man jederzeit die Meeresbrise und die Küstenatmosphäre genießen kann. Die Wohnungen sind mit modernen Geräten und Einbauschränken ausgestattet, sodass jeder Raum mit vollem Komfort bezogen werden kann. Zudem besteht die Möglichkeit, einen Parkplatz zu haben, was den Bewohnern, die dies benötigen, zusätzlichen Komfort bietet. AUSSENBEREICHE Der Außenbereich dieser Wohnanlage in Orihuela ist sorgfältig gestaltet, um die natürliche Schönheit der Umgebung zu ergänzen. Die Wohnungen verfügen über private Gärten, die perfekt sind, um Momente im Freien in einer ruhigen und sicheren Umgebung zu genießen. Die Terrassen, die in jeder Einheit vorhanden sind, bieten zusätzlichen Raum zum Entspannen oder zum Teilen mit Freunden und Familie, während die Penthäuser über ein Solarium verfügen, das einen idealen Ort zum Sonnenbaden und Genießen von Panoramablicken bietet. Die Nähe zum Meer, nur 2 Kilometer entfernt, ermöglicht es den Bewohnern, problemlos Küstenspaziergänge und Wasseraktivitäten zu genießen. INNENBEREICHE Die Innenräume der Wohnungen in dieser Wohnanlage in Orihuela sind darauf ausgelegt, Komfort und Funktionalität zu maximieren. Mit Optionen für ein oder zwei Schlafzimmer und ein oder zwei Badezimmer ist jede Einheit darauf ausgelegt, unterschiedlichen familiären Bedürfnissen gerecht zu werden. Die Apartments, Erdgeschosse und Penthäuser sind mit modernen Geräten ausgestattet, sodass jedes Zuhause ab dem ersten Tag bezugsfertig ist. Einbauschränke bieten effiziente Stauraumlösungen, während die Option einer Garage zusätzlichen Komfort für diejenigen bietet, die sie benötigen. Jedes Detail wurde sorgfältig bedacht, um einen gemütlichen und praktischen Wohnraum zu bieten. GEMEINSCHAFTSBEREICHE Die Wohnanlage verfügt über großzügige Gemeinschaftsbereiche, die einen aktiven und sozialen Lebensstil fördern. Die Gemeinschaftsgärten bieten einen grünen Raum, in dem die Bewohner entspannen und die frische Luft genießen können. Der Gemeinschaftspool ist ideal, um sich an heißen Sommertagen abzukühlen und bietet einen Treffpunkt, um mit den Nachbarn zu sozialisieren. Darüber hinaus sorgt der Gemeinschaftsparkplatz dafür, dass alle Bewohner Zugang zu einem sicheren Platz für ihre Fahrzeuge haben, was den täglichen Komfort und die Sicherheit verbessert.

Objektdetails

ObjekttypWohnung
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Wohnfläche106 m²
Etage0
Baujahr2019
EnergieausweisG
Referenz28458365

Ausstattung

Gemeinschaftspool
Terrasse
Solarium
Garten
Parkplatz
Abstellraum
Parkplatz (2 Stellplätze)
Panoramablick
Einbauschränke

Entfernungen & Umgebung

✈️
Flughafen
35 min (Alicante-Elche ALC)

Lage auf der Karte

Los Dolses, Orihuela Costa · 37.9205, -0.7489


Energieausweis

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G

Bewertung

G

Sehr schlecht

Verbrauch

> 240

kWh/m²

Geschätzte Jahreskosten

> €2,030

/Jahr

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Geschätzte Kaufnebenkosten

ITP (10%)€14,750
Notario~€700
Registro de la Propiedad~€450
Abogado (1% + IVA)~€1,785
Comunidad€110/mo
IBI€210/yr
Total~€17,685 (12.0%)

Jährliche Nebenkosten

Comunidad

€110/mo

€1,320/year

IBI

€210/yr

€18/month

Total€1,530/year (€128/month)

Investitionsübersicht

Preis/m²

€1,392

Orihuela Costa Durchschn.

~€2,746

Diff.

-49%


Über Los Dolses, Orihuela Costa

Orihuela Costa ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.


Häufig gestellte Fragen

What are the total purchase costs?
For this new build at EUR 147,500, you will pay 10% IVA (EUR 14,750), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 700, land registry approximately EUR 450, and legal fees of about EUR 1,785. Total estimated costs come to approximately EUR 19,898.
Can I get a mortgage?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this apartment at EUR 147,500, a 60% mortgage would be EUR 88,500, requiring a deposit of EUR 59,000. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 467. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What are the running costs?
Annual running costs for this apartment include: IBI property tax is estimated at EUR 250-400 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Orihuela Costa; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How can I arrange a viewing?
Contact Aino-Kaisa Lonka to arrange an in-person viewing of this apartment in Los Dolses. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Is this a good rental investment?
Orihuela Costa has strong holiday rental demand, particularly from Northern European visitors during the winter months and Spanish tourists in summer. A 1-bedroom apartment in Los Dolses can attract bookings year-round. You will need a tourist licence from the regional government. Note that rental income is subject to Spanish tax for non-residents.
What is the buying process in Spain?
The Spanish buying process starts with obtaining an NIE (foreigner identification number). After agreeing a price, you sign a reservation contract with a deposit (typically EUR 3,000-6,000). The next step is the arras contract, where you pay 10% of the price. Completion takes place at a notary, where the escritura (title deed) is signed and the balance paid. The whole process typically takes 6-10 weeks from reservation to completion.

Price

€147,500€1,392/m²

Ref: 28458365

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Objektdetails

Objekttyp
apartment
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
106
Energieausweis
G
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