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Wohnung 2 Schlafzimmer - Sector 25, Torrevieja

Centro, Torrevieja · Alicante

2 Schlafzimmer2 Badezimmer65 m²

Beschreibung

In der charmanten Stadt Torrevieja gelegen, bietet diese exklusive Gemeinschaft eine Auswahl von 58 Immobilien, darunter Wohnungen, Erdgeschosswohnungen und Penthäuser. Mit Meerblick ist jede Residenz darauf ausgelegt, Komfort und Eleganz zu maximieren. Die Immobilien befinden sich nur 1 km vom Meer entfernt, sodass Sie die Meeresbrise und die beeindruckende Aussicht genießen können. Der Flughafen ist zudem 40 km entfernt, was den Zugang für Vielreisende erleichtert. Die Aufteilung umfasst Wohnungen mit 2 und 3 Schlafzimmern sowie 2 oder 3 Bädern, die sich an verschiedene familiäre Bedürfnisse anpassen. AUSSENBEREICHE Die Außenbereiche dieser Immobilien sind darauf ausgelegt, einen entspannten und komfortablen Lebensstil zu bieten. Jede Residenz verfügt über private Terrassen, die ideal sind, um das mediterrane Klima und den Meerblick zu genießen. Einige Typologien beinhalten zudem ein Solarium, das zusätzlichen Raum für Freizeitaktivitäten im Freien bietet. Private Gärten sind perfekt für diejenigen, die einen persönlichen grünen Raum suchen, während der Zugang zu einer privaten Garage Komfort und Sicherheit für die Fahrzeuge der Bewohner gewährleistet. INNENBEREICHE Das Innere dieser Wohnungen ist sorgfältig gestaltet, um eine moderne und funktionale Atmosphäre zu bieten. Porzellanböden verleihen Eleganz und Langlebigkeit, während elektrische Rollläden Komfort und Energieeffizienz bieten. Die Küchen sind mit hochwertigen Geräten ausgestattet, die den Alltag erleichtern. Einbauschränke optimieren den Stauraum und sorgen für Ordnung und Ästhetik. Die Aufteilung umfasst Optionen mit 2 oder 3 Schlafzimmern und 2 oder 3 Bädern, die sich an verschiedene Lebensstile anpassen. GEMEINSCHAFTSBEREICHE Die Gemeinschaftsbereiche dieser Gemeinschaft sind für das Vergnügen und die Entspannung aller Bewohner gedacht. Die Gemeinschaftsgärten bieten einen gemeinsamen grünen Raum, in dem Sie die Natur genießen können, ohne das Haus zu verlassen. Der Gemeinschaftspool ist perfekt, um sich an heißen Sommertagen abzukühlen, während die Gemeinschaftsgarage einen sicheren Ort zum Parken der Fahrzeuge bietet und allen Eigentümern Ruhe und Komfort gewährleistet. TORREVIEJA Torrevieja an der Costa Blanca ist ein beliebtes Reiseziel, das für seine weiten Strände, sein mediterranes Klima und seine lebhafte Atmosphäre bekannt ist. Es zieht Touristen wegen seiner schönen feinen Sandstrände an, wie Playa del Cura oder Playa de la Mata, die ideal zum Schwimmen und für Wassersport sind. Der Tourismus in Torrevieja konzentriert sich auf seine Strände, seine lebhafte Promenade und sein Nachtleben. Ein weiteres Highlight ist die Salzlagune Salinas de Torrevieja, die für ihre therapeutischen Eigenschaften und ihre einzigartige Umgebung bekannt ist. Der Lebensstil in Torrevieja ist dynamisch und meeresorientiert. Einwohner und Besucher genießen ein aktives Leben an der Küste, nehmen an Wassersportaktivitäten, lokalen Festen und einem lebhaften Nachtleben teil. Torrevieja bietet eine pulsierende Küstenatmosphäre für alle, die das Meer, die Strände und das lebhafte Leben an der Costa Blanca genießen möchten, und verbindet Strandtourismus mit einem breiten Freizeit- und Unterhaltungsangebot.

Objektdetails

ObjekttypWohnung
Schlafzimmer2
Badezimmer2
Wohnfläche65 m²
Etage2
EnergieausweisG
Referenz21356886-02

Ausstattung

Gemeinschaftspool
Strandnah
Solarium
Parkplatz
Aufzug
Sicherheit
Elektrische Rollläden
Einbauschränke
Terrasse
Garten
Abstellraum
Meerblick

Entfernungen & Umgebung

✈️
Flughafen
35 min (Alicante-Elche ALC)

Lage auf der Karte

Centro, Torrevieja · 38.0029, -0.6595


Energieausweis

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G

Bewertung

G

Sehr schlecht

Verbrauch

> 240

kWh/m²

Geschätzte Jahreskosten

> €2,030

/Jahr

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Geschätzte Kaufnebenkosten

ITP (10%)€33,000
Notario~€950
Registro de la Propiedad~€650
Abogado (1% + IVA)~€3,993
Comunidad€95/mo
IBI€500/yr
Total~€38,593 (11.7%)

Jährliche Nebenkosten

Comunidad

€95/mo

€1,140/year

IBI

€500/yr

€42/month

Total€1,640/year (€137/month)

Investitionsübersicht

Preis/m²

€5,077

Torrevieja Durchschn.

~€3,235

Diff.

+57%


Über Centro, Torrevieja

Torrevieja ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.


Häufig gestellte Fragen

How much does it cost to buy this property?
For this new build at EUR 330,000, you will pay 10% IVA (EUR 33,000), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 3,993. Total estimated costs come to approximately EUR 43,493.
Is mortgage financing available?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this apartment at EUR 330,000, a 60% mortgage would be EUR 198,000, requiring a deposit of EUR 132,000. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 1045. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
How much are the monthly expenses?
Annual running costs for this apartment include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Torrevieja; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
Can I book a viewing?
Contact Maya Kallio to arrange an in-person viewing of this apartment in Sector 25. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
What is the rental potential?
Torrevieja has strong holiday rental demand, particularly from Northern European visitors during the winter months and Spanish tourists in summer. A 2-bedroom apartment in Sector 25 can attract bookings year-round. You will need a tourist licence from the regional government. Note that rental income is subject to Spanish tax for non-residents.
How does purchasing work?
Buying property in Spain requires an NIE number, which your lawyer can help arrange. Once you agree the price, a reservation deposit secures the property. You then sign an arras contract with a 10% deposit within 2-4 weeks. The final step is signing the escritura at a notary and paying the remaining balance. Your lawyer handles due diligence, checking the property has no debts or legal issues. Allow 6-10 weeks from offer to completion.

Price

€330,000€5,077/m²

Ref: 21356886-02

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Objektdetails

Objekttyp
apartment
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Wohnfläche
65
Energieausweis
G
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