Apartamento de 3 Dormitorios en Planta Baja en Hornillo, Águilas

Este apartamento de 110 m2 en planta baja en Hornillo, Águilas, se encuentra dentro de un complejo de 2 plantas construido en 2009 e incluye 3 dormitorios, 2 baños, una terraza y un trastero privado. El edificio cuenta con ascensor y servicio de seguridad en el sitio, lo que lo hace práctico para uso durante todo el año o como vivienda vacacional. Dispone de aire acondicionado en todas las estancias y todos los dormitorios cuentan con armarios empotrados. El complejo también tiene piscina comunitaria, solárium y gimnasio, además de aparcamiento dedicado.Hornillo es uno de los barrios costeros más reconocidos de Águilas, situado cerca de Playa del Hornillo y del pequeño puerto que caracteriza la zona. El paseo marítimo local se encuentra a una distancia a pie fácil, y las tiendas y restaurantes de Calle Antonio Cánovas del Castillo son accesibles caminando. El centro de la ciudad de Águilas, con su mercado cubierto y conexiones ferroviarias, está a aproximadamente 10 minutos en coche. El aeropuerto internacional más cercano es el Aeropuerto de la Región de Murcia, a unos 45 minutos por carretera.A 450.000 EUR por 110 m2, el precio por metro cuadrado es de aproximadamente 4.091 EUR. Las cuotas comunitarias estimadas son de 100 EUR mensuales y el IBI anual se estima en 630 EUR. La calificación energética es G. Como transacción de obra nueva, se aplica impuesto sobre la compra en concepto de IVA al 10% en lugar de ITP, sumando aproximadamente 45.000 EUR solo en impuestos. Los costes totales de adquisición, incluyendo notaría, registro e impuestos legales, suelen alcanzar entre el 13 y el 15% del precio de compra en Murcia. La proximidad de Hornillo a la playa la hace adecuada para alquileres turísticos a corto plazo bajo el marco regulatorio de licencias de alquiler vacacional de Murcia.