Appartement 3 slaapkamer - Hornillo, ÁGuilas
Hornillo, Águilas · Murcia
3 Slaapkamers2 Badkamers110 m²
Beschrijving
Gelegen in de charmante plaats Águilas, biedt deze residentie een unieke woonervaring aan de frontlinie van de zee. Met in totaal 52 woningen kunnen de bewoners kiezen uit appartementen, begane grond en penthouses, elk ontworpen om comfort en functionaliteit te maximaliseren. De nabijheid van de zee, op slechts een kilometer afstand, garandeert een adembenemend uitzicht en een ontspannen sfeer. De indelingsopties omvatten woningen van 1 tot 4 slaapkamers en van 1 tot 3 badkamers, die zich aanpassen aan diverse gezinsbehoeften. De bevoorrechte locatie en de verscheidenheid aan typologieën maken deze residentie een ideale keuze voor wie op zoek is naar een huis aan zee. BUITENRUIMTES De buitenruimtes van deze residentie in Águilas zijn ontworpen om de natuurlijke omgeving aan te vullen en een buitenlevensstijl te bieden. De woningen beschikken over privéterrassen, perfect om te genieten van het mediterrane klimaat en het uitzicht op zee. Bovendien omvatten sommige typologieën een solarium, dat extra ruimte biedt voor ontspanning en entertainment. De toegang tot een gemeenschappelijke garage zorgt voor comfort en veiligheid voor voertuigen, inclusief oplaadstations voor elektrische auto`s, wat een toewijding aan duurzaamheid en innovatie weerspiegelt. BINNENRUIMTES Het interieur van de woningen is zorgvuldig ontworpen om comfort en functionaliteit te bieden. De keramische vloeren geven een moderne uitstraling en zijn gemakkelijk te onderhouden. Alle woningen zijn uitgerust met airconditioning, wat het hele jaar door een aangename sfeer garandeert. De inbegrepen apparaten vergemakkelijken het dagelijks leven, terwijl de ingebouwde kasten efficiënte en elegante opslag bieden. De indeling van de woningen, met opties van 1 tot 4 slaapkamers en 1 tot 3 badkamers, maakt aanpassing aan verschillende levensstijlen en gezinsbehoeften mogelijk. GEMEENSCHAPPELIJKE RUIMTES De residentie biedt een verscheidenheid aan gemeenschappelijke ruimtes die de woonervaring van de bewoners verrijken. De groene gebieden bieden een rustige en vredige omgeving, ideaal voor ontspannende wandelingen. De meer actieve bewoners kunnen genieten van de gemeenschappelijke fitnessruimte, uitgerust om een gezonde levensstijl te behouden. Het gemeenschappelijke zwembad is perfect om af te koelen tijdens de warme zomerdagen, terwijl de speeltuin een veilige en leuke ruimte biedt voor de kleintjes. Bovendien zorgt de gemeenschappelijke garage ervoor dat alle bewoners toegang hebben tot een veilige en handige parkeerplaats.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 110 m² |
| Verdieping | 0 / 2 |
| Bouwjaar | 2009 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 41094756-16 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Solarium
Fitnessruimte
Zeezicht
Dicht bij het strand
Terras
Airconditioning
Inbouwkasten
Parkeren
Berging
Lift
Beveiliging
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Hornillo, Águilas · 37.4138, -1.5490
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €61,353 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,455 |
| Comunidad | €100/mo |
| IBI | €630/yr |
| Total | ~€69,858 (13.1%) |
Jaarlijkse vaste lasten
Comunidad
€100/mo
€1,200/year
IBI
€630/yr
€53/month
Total€1,830/year (€153/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€4,850
Águilas gem.
~€4,264
Versch.
+14%
Over Hornillo, Águilas
Águilas is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
What are the purchase costs for this apartment?
As this is a new-build property, VAT (IVA) applies at 10% rather than transfer tax (ITP). On a purchase price of EUR 450,000, that is EUR 45,000 in IVA. Additional costs include notary fees (typically EUR 600–1,200), land registry fees (EUR 400–800), and legal fees of approximately 1% plus VAT (around EUR 4,500–5,400). Total acquisition costs in Murcia for a new build typically fall between 13% and 15% of the purchase price.
Can I get a mortgage as a non-resident buyer?
Non-resident buyers in Spain can generally access mortgages of up to 60–70% of the purchase price, meaning a deposit of 30–40% is usually required. On EUR 450,000, that equates to a minimum deposit of approximately EUR 135,000–180,000. Current variable and fixed mortgage rates from Spanish lenders range broadly between 3.5% and 4.5%, though individual terms depend on your financial profile and the lender. We recommend speaking with an independent mortgage broker with experience in cross-border Spanish property finance.
What are the ongoing running costs?
Community fees are estimated at EUR 100 per month (EUR 1,200 per year), covering maintenance of communal areas, the pool, gym, and security. Annual IBI (local property tax) is estimated at EUR 630. Please note that both figures are estimates; final amounts should be confirmed prior to completion. Basura (refuse collection) charges have not been provided and should also be verified with the town hall.
Can I view the property remotely?
Yes. We offer video viewings for buyers who are unable to travel to Águilas immediately. A member of our team can conduct a live video walkthrough of the apartment and communal areas at a time that suits you. In-person viewings can also be arranged with advance notice.
Is this apartment suitable for holiday rental?
Hornillo is a recognised tourist area in Águilas, and properties here can qualify for short-term holiday rental licences under Murcia's regional regulations. To let legally, you will need to obtain a tourist rental licence from the Región de Murcia and meet specific habitability and safety requirements. Demand in Águilas is concentrated in the summer months, with the beach and harbour attracting domestic and international visitors. We recommend speaking with a local property manager for realistic occupancy expectations.
What steps are involved in buying this property?
The process begins with obtaining a Spanish NIE (tax identification number), which is required for any property purchase. Once you have agreed the price, a reservation contract is signed and a holding deposit of typically EUR 3,000–6,000 is paid to take the property off the market. This is followed by a private purchase contract (contrato de arras), at which point around 10% of the purchase price is exchanged. Completion takes place before a Spanish notary, at which point the remaining balance and all taxes and fees are paid, and the title deeds (escritura) are signed. We recommend instructing an independent Spanish solicitor to represent your interests throughout.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 110 m²
- Energiecertificaat
- G
