Lägenhet 3 sovrum - Hornillo, ÁGuilas
Hornillo, Águilas · Murcia
3 Sovrum2 Badrum110 m²
Beskrivning
Beläget i den charmiga staden Águilas erbjuder detta bostadsområde en unik livsupplevelse vid första linjen av havet. Med totalt 52 fastigheter kan invånarna välja mellan lägenheter, bottenvåningar och takvåningar, alla utformade för att maximera komfort och funktionalitet. Närheten till havet, bara en kilometer bort, garanterar imponerande utsikter och en avkopplande atmosfär. Layoutalternativen inkluderar bostäder med 1 till 4 sovrum och 1 till 3 badrum, anpassade för olika familjebehov. Det privilegierade läget och variationen av typer gör detta bostadsområde till ett idealiskt val för dem som söker ett hem vid havet. UTOMHUSOMRÅDEN Utomhusområdena i detta bostadsområde i Águilas är utformade för att komplettera den naturliga omgivningen och erbjuda en utomhuslivsstil. Fastigheterna har privata terrasser, perfekta för att njuta av det medelhavsklimatet och havsutsikten. Dessutom inkluderar vissa typer solarium, vilket ger extra utrymme för avkoppling och underhållning. Tillgången till ett gemensamt garage säkerställer bekvämlighet och säkerhet för fordonen, inklusive laddstationer för elbilar, vilket återspeglar ett engagemang för hållbarhet och innovation. INOMHUSOMRÅDEN Interiören i bostäderna är noggrant utformad för att erbjuda komfort och funktionalitet. Keramikgolven ger en modern touch och är lätta att underhålla. Alla fastigheter är utrustade med luftkonditionering, vilket garanterar en behaglig miljö året runt. De inkluderade vitvarorna underlättar vardagen, medan de inbyggda garderoberna erbjuder effektiv och elegant förvaring. Bostädernas layout, med alternativ från 1 till 4 sovrum och 1 till 3 badrum, gör det möjligt att anpassa sig till olika livsstilar och familjebehov. GEMENSAMMA OMRÅDEN Bostadsområdet erbjuder en mängd gemensamma utrymmen som berikar boendeupplevelsen för sina invånare. De anlagda områdena ger en grön och lugn miljö, idealisk för avkopplande promenader. De mer aktiva kan njuta av det gemensamma gymmet, utrustat för att upprätthålla en hälsosam livsstil. Den gemensamma poolen är perfekt för att svalka sig under de varma sommardagarna, medan lekplatsen erbjuder en säker och rolig plats för de små. Dessutom säkerställer det gemensamma garaget att alla invånare har tillgång till en säker och bekväm parkeringsplats.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 110 m² |
| Våning | 0 / 2 |
| Byggnadsår | 2009 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 41094756-16 |
Utrustning
Gemensam pool
Solarium
Gym
Havsutsikt
Nära strand
Terrass
Luftkonditionering
Inbyggda garderober
Parkering
Förråd
Hiss
Säkerhet
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Hornillo, Águilas · 37.4138, -1.5490
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €61,353 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,455 |
| Comunidad | €100/mo |
| IBI | €630/yr |
| Total | ~€69,858 (13.1%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€100/mo
€1,200/year
IBI
€630/yr
€53/month
Total€1,830/year (€153/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€4,850
Águilas genomsn.
~€4,264
Diff.
+14%
Om Hornillo, Águilas
Águilas är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
What are the purchase costs for this apartment?
As this is a new-build property, VAT (IVA) applies at 10% rather than transfer tax (ITP). On a purchase price of EUR 450,000, that is EUR 45,000 in IVA. Additional costs include notary fees (typically EUR 600–1,200), land registry fees (EUR 400–800), and legal fees of approximately 1% plus VAT (around EUR 4,500–5,400). Total acquisition costs in Murcia for a new build typically fall between 13% and 15% of the purchase price.
Can I get a mortgage as a non-resident buyer?
Non-resident buyers in Spain can generally access mortgages of up to 60–70% of the purchase price, meaning a deposit of 30–40% is usually required. On EUR 450,000, that equates to a minimum deposit of approximately EUR 135,000–180,000. Current variable and fixed mortgage rates from Spanish lenders range broadly between 3.5% and 4.5%, though individual terms depend on your financial profile and the lender. We recommend speaking with an independent mortgage broker with experience in cross-border Spanish property finance.
What are the ongoing running costs?
Community fees are estimated at EUR 100 per month (EUR 1,200 per year), covering maintenance of communal areas, the pool, gym, and security. Annual IBI (local property tax) is estimated at EUR 630. Please note that both figures are estimates; final amounts should be confirmed prior to completion. Basura (refuse collection) charges have not been provided and should also be verified with the town hall.
Can I view the property remotely?
Yes. We offer video viewings for buyers who are unable to travel to Águilas immediately. A member of our team can conduct a live video walkthrough of the apartment and communal areas at a time that suits you. In-person viewings can also be arranged with advance notice.
Is this apartment suitable for holiday rental?
Hornillo is a recognised tourist area in Águilas, and properties here can qualify for short-term holiday rental licences under Murcia's regional regulations. To let legally, you will need to obtain a tourist rental licence from the Región de Murcia and meet specific habitability and safety requirements. Demand in Águilas is concentrated in the summer months, with the beach and harbour attracting domestic and international visitors. We recommend speaking with a local property manager for realistic occupancy expectations.
What steps are involved in buying this property?
The process begins with obtaining a Spanish NIE (tax identification number), which is required for any property purchase. Once you have agreed the price, a reservation contract is signed and a holding deposit of typically EUR 3,000–6,000 is paid to take the property off the market. This is followed by a private purchase contract (contrato de arras), at which point around 10% of the purchase price is exchanged. Completion takes place before a Spanish notary, at which point the remaining balance and all taxes and fees are paid, and the title deeds (escritura) are signed. We recommend instructing an independent Spanish solicitor to represent your interests throughout.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 110 m²
- Energicertifikat
- G


