Wohnung 3 Schlafzimmer - Hornillo, ÁGuilas
Hornillo, Águilas · Murcia
3 Schlafzimmer2 Badezimmer110 m²
Beschreibung
In der charmanten Stadt Águilas gelegen, bietet dieses Wohnresort ein einzigartiges Wohnerlebnis in erster Meereslinie. Mit insgesamt 52 Immobilien können die Bewohner zwischen Apartments, Erdgeschossen und Penthäusern wählen, die jeweils darauf ausgelegt sind, Komfort und Funktionalität zu maximieren. Die Nähe zum Meer, nur einen Kilometer entfernt, garantiert beeindruckende Ausblicke und eine entspannende Atmosphäre. Die Aufteilungsoptionen umfassen Wohnungen mit 1 bis 4 Schlafzimmern und 1 bis 3 Bädern, die sich an verschiedene familiäre Bedürfnisse anpassen. Die privilegierte Lage und die Vielfalt der Typologien machen dieses Wohnresort zu einer idealen Wahl für diejenigen, die ein Zuhause am Meer suchen. AUSSENBEREICHE Die Außenbereiche dieses Wohnresorts in Águilas sind so gestaltet, dass sie die natürliche Umgebung ergänzen und einen Lebensstil im Freien bieten. Die Immobilien verfügen über private Terrassen, die perfekt sind, um das mediterrane Klima und den Meerblick zu genießen. Darüber hinaus beinhalten einige Typologien ein Solarium, das zusätzlichen Raum für Entspannung und Unterhaltung bietet. Der Zugang zu einer Gemeinschaftsgarage sorgt für Komfort und Sicherheit für die Fahrzeuge, einschließlich Ladestationen für Elektroautos, was ein Engagement für Nachhaltigkeit und Innovation widerspiegelt. INNENBEREICHE Das Innere der Wohnungen ist sorgfältig gestaltet, um Komfort und Funktionalität zu bieten. Die Keramikböden verleihen einen modernen Touch und sind pflegeleicht. Alle Immobilien sind mit Klimaanlagen ausgestattet, die das ganze Jahr über ein angenehmes Ambiente gewährleisten. Die enthaltenen Elektrogeräte erleichtern den Alltag, während die Einbauschränke effizienten und eleganten Stauraum bieten. Die Aufteilung der Wohnungen, mit Optionen von 1 bis 4 Schlafzimmern und 1 bis 3 Bädern, ermöglicht die Anpassung an unterschiedliche Lebensstile und familiäre Bedürfnisse. GEMEINSCHAFTSBEREICHE Das Wohnresort bietet eine Vielzahl von Gemeinschaftsbereichen, die das Wohnerlebnis der Bewohner bereichern. Die Gartenanlagen bieten eine grüne und ruhige Umgebung, ideal für entspannende Spaziergänge. Die Aktiveren können das Gemeinschaftsfitnessstudio nutzen, das für einen gesunden Lebensstil ausgestattet ist. Der Gemeinschaftspool ist perfekt, um sich an heißen Sommertagen abzukühlen, während der Kinderspielplatz einen sicheren und unterhaltsamen Raum für die Kleinen bietet. Darüber hinaus sorgt die Gemeinschaftsgarage dafür, dass alle Bewohner Zugang zu einem sicheren und bequemen Parkplatz haben. ÁGUILAS Águilas, ein Juwel an der Südostküste Spaniens, verführt mit goldenen Stränden und kristallklarem Mittelmeerwasser. Dieser bezaubernde Ort verbindet Geschichte und Entspannung in einer atemberaubenden Naturkulisse. Der historische Wachturm Castillo de San Juan dominiert die Bucht, während das geschäftige Treiben der Einheimischen im Fischerhafen dem Leben einen authetischen Charme verleiht. Der Lebensstil in Águilas strahlt mediterrane Ruhe aus. Die Einwohner genießen die köstliche Gastronomie auf der Basis von frischem Fisch in einer ruhigen Atmosphäre, die zum Erkunden der charmanten Straßen einlädt. Das warme Klima begünstigt ein Leben im Freien, wo Feste und alte Traditionen lebendig werden. Águilas ist ein willkommener Zufluchtsort für alle, die Sonne, Geschichte und das entspannte Tempo der Mittelmeerküste suchen.
Objektdetails
| Objekttyp | Wohnung |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Wohnfläche | 110 m² |
| Etage | 0 / 2 |
| Baujahr | 2009 |
| Energieausweis | G |
| Referenz | 41094756-16 |
Ausstattung
Gemeinschaftspool
Solarium
Fitnessraum
Meerblick
Strandnah
Terrasse
Klimaanlage
Einbauschränke
Parkplatz
Abstellraum
Aufzug
Sicherheit
Entfernungen & Umgebung
- Flughafen
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Lage auf der Karte
Hornillo, Águilas · 37.4138, -1.5490
Energieausweis
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Bewertung
G
Sehr schlecht
Verbrauch
> 240
kWh/m²
Geschätzte Jahreskosten
> €2,030
/Jahr
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschätzte Kaufnebenkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €61,353 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,455 |
| Comunidad | €100/mo |
| IBI | €630/yr |
| Total | ~€69,858 (13.1%) |
Jährliche Nebenkosten
Comunidad
€100/mo
€1,200/year
IBI
€630/yr
€53/month
Total€1,830/year (€153/month)
Investitionsübersicht
Preis/m²
€4,850
Águilas Durchschn.
~€4,264
Diff.
+14%
Über Hornillo, Águilas
Águilas ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.
Häufig gestellte Fragen
What are the purchase costs for this apartment?
As this is a new-build property, VAT (IVA) applies at 10% rather than transfer tax (ITP). On a purchase price of EUR 450,000, that is EUR 45,000 in IVA. Additional costs include notary fees (typically EUR 600–1,200), land registry fees (EUR 400–800), and legal fees of approximately 1% plus VAT (around EUR 4,500–5,400). Total acquisition costs in Murcia for a new build typically fall between 13% and 15% of the purchase price.
Can I get a mortgage as a non-resident buyer?
Non-resident buyers in Spain can generally access mortgages of up to 60–70% of the purchase price, meaning a deposit of 30–40% is usually required. On EUR 450,000, that equates to a minimum deposit of approximately EUR 135,000–180,000. Current variable and fixed mortgage rates from Spanish lenders range broadly between 3.5% and 4.5%, though individual terms depend on your financial profile and the lender. We recommend speaking with an independent mortgage broker with experience in cross-border Spanish property finance.
What are the ongoing running costs?
Community fees are estimated at EUR 100 per month (EUR 1,200 per year), covering maintenance of communal areas, the pool, gym, and security. Annual IBI (local property tax) is estimated at EUR 630. Please note that both figures are estimates; final amounts should be confirmed prior to completion. Basura (refuse collection) charges have not been provided and should also be verified with the town hall.
Can I view the property remotely?
Yes. We offer video viewings for buyers who are unable to travel to Águilas immediately. A member of our team can conduct a live video walkthrough of the apartment and communal areas at a time that suits you. In-person viewings can also be arranged with advance notice.
Is this apartment suitable for holiday rental?
Hornillo is a recognised tourist area in Águilas, and properties here can qualify for short-term holiday rental licences under Murcia's regional regulations. To let legally, you will need to obtain a tourist rental licence from the Región de Murcia and meet specific habitability and safety requirements. Demand in Águilas is concentrated in the summer months, with the beach and harbour attracting domestic and international visitors. We recommend speaking with a local property manager for realistic occupancy expectations.
What steps are involved in buying this property?
The process begins with obtaining a Spanish NIE (tax identification number), which is required for any property purchase. Once you have agreed the price, a reservation contract is signed and a holding deposit of typically EUR 3,000–6,000 is paid to take the property off the market. This is followed by a private purchase contract (contrato de arras), at which point around 10% of the purchase price is exchanged. Completion takes place before a Spanish notary, at which point the remaining balance and all taxes and fees are paid, and the title deeds (escritura) are signed. We recommend instructing an independent Spanish solicitor to represent your interests throughout.
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Objektdetails
- Objekttyp
- apartment
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 110 m²
- Energieausweis
- G


