Ático de 2 Dormitorios en la Última Planta en Hornillo, Águilas

Ubicado en la segunda planta y última del complejo residencial de obra nueva en Hornillo, Águilas, este ático de 82 m2 incluye 2 dormitorios, 2 baños, un solárium privado, piscina comunitaria, plaza de aparcamiento, trastero y acceso por ascensor. La zona de estar de planta abierta se conecta directamente con el espacio exterior, y se disfrutan vistas panorámicas desde la terraza de nivel superior. El complejo dispone de seguridad en la propiedad.Hornillo es una zona costera en el extremo sur de Águilas, conocida por sus pequeñas calas y un desarrollo de menor densidad comparado con el centro de la ciudad. La zona se encuentra próxima a Playa Hornillo y al puerto natural, con las principales calles comerciales y el mercado semanal del centro de Águilas accesibles en un corto trayecto en coche. El barrio de Hornillo mantiene un carácter residencial más tranquilo mientras permanece a fácil alcance de las amenidades del municipio.Con un precio de EUR 297.000, el precio por m2 es de aproximadamente EUR 3.622. Al ser obra nueva, se aplica IVA del 10% en lugar de ITP, sumando EUR 29.700 en impuestos de transmisión. Los costes adicionales de compra incluyen honorarios notariales de aproximadamente EUR 600 a 1.200, derechos de registro de la propiedad de EUR 400 a 800, y honorarios de asesoramiento legal de alrededor del 1% más IVA. Los gastos de comunidad estimados son EUR 115 mensuales e IBI anual estimado de EUR 420 (ambas cifras estimadas). La calificación energética es G. Águilas atrae interés constante de compradores que buscan nueva construcción costera en Murcia, y la proximidad a la playa respalda la demanda de alquiler a corto plazo en temporada.