1 / 9

Penthouse 2 sovrum - Hornillo, ÁGuilas

Hornillo, Águilas · Murcia

2 Sovrum2 Badrum82 m²

Beskrivning

Detta bostadsområde i Aguilas, Murcia, erbjuder en unik möjlighet att njuta av en modern och bekväm livsstil nära havet. Komplexet består av 36 lägenheter fördelade på fyra kvarter, med 2 och 3 sovrum. Varje lägenhet har kök med öppen planlösning och utrustade badrum, stora terrasser och ljusa interiörer. Dessutom finns det 10 exklusiva villor med 4 sovrum och privat pool. Faciliteterna inkluderar två gemensamma pooler, källarparkering och förråd. Säkerhets- och komfortanläggningarna är moderna, med intercom, förinstallation för luftkonditionering och pansardörrar. Läget är idealiskt, bara 1 km från stranden och nära ett köpcentrum, perfekt för att kombinera lugn och ro med bekvämlighet. Denna utveckling representerar ett utmärkt alternativ för dem som vill bo eller investera på Medelhavskusten. UTOMHUSOMRÅDEN Exteriören på detta bostadsområde i Aguilas, Murcia, utmärker sig genom sin elegans och funktionella design. Komplexet har omsorgsfullt skötta trädgårdar som ger en lugn och naturlig miljö. Två gemensamma pooler inbjuder de boende att svalka sig och koppla av i solen. Dessutom erbjuder rymliga terrasser och verandor idealiska utrymmen för att njuta av den friska luften och panoramautsikten över omgivningarna. Byggnadernas moderna arkitektur kompletteras av välutrustade rekreationsområden och gångvägar som underlättar åtkomst och rörlighet inom komplexet. Dessa exteriörer ökar inte bara områdets visuella attraktionskraft utan förbättrar också livskvaliteten för dess invånare. INOMHUSOMRÅDEN Interiören i detta bostadsområde i Aguilas, Murcia, är utformad med fokus på modernitet och komfort. Varje lägenhet och villa har rymliga och ljusa utrymmen tack vare stora fönster som gör att naturligt ljus flödar in. Köken med öppen planlösning är fullt utrustade med moderna apparater och högkvalitativa ytbehandlingar, vilket underlättar både funktionalitet och underhållning, och badrummen är eleganta med moderna sanitetsartiklar och polerade ytor. Badrummen är eleganta med moderna sanitetsartiklar och polerade ytor, och varje enhet har inbyggda garderober med gott om förvaringsutrymme. Inredningen är minimalistisk men ändå varm, med en neutral färgpalett som skapar en välkomnande och avkopplande atmosfär. Integreringen av element som förinstallation av luftkonditionering och pansardörrar garanterar komfort och säkerhet för alla boende.

Fastighetsdetaljer

FastighetstypPenthouse
Sovrum2
Badrum2
Boarea82 m²
Våning2
EnergicertifikatG
Referens48040294-04

Utrustning

Gemensam pool
Solarium
Panoramautsikt
Open-plan living
2 bathrooms
Parkering
Hiss
Förråd
Säkerhet
Nära strand
Nybyggnation
Luftkonditionering

Avstånd och omgivning

✈️
Flygplats
20 min (Málaga AGP)

Plats på kartan

Hornillo, Águilas · 37.4143, -1.5619


Energicertifikat

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G

Betyg

G

Mycket dålig

Förbrukning

> 240

kWh/m²

Uppskattad årskostnad

> €2,030

/år

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Beräknade köpkostnader

IVA (10%) + AJD (1.5%)€34,155
Notario~€950
Registro de la Propiedad~€650
Abogado (1% + IVA)~€3,594
Comunidad€115/mo
IBI€420/yr
Total~€39,349 (13.2%)

Årliga driftskostnader

Comunidad

€115/mo

€1,380/year

IBI

€420/yr

€35/month

Total€1,800/year (€150/month)

Investeringsöversikt

Pris/m²

€3,622

Águilas genomsn.

~€4,264

Diff.

-15%


Om Hornillo, Águilas

Águilas är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.


Vanliga frågor

What are the purchase costs on top of the EUR 297,000 asking price?
As this is a new build, you pay IVA (VAT) at 10% instead of ITP, which amounts to EUR 29,700. On top of that, budget approximately EUR 600 to 1,200 for notary fees, EUR 400 to 800 for land registry fees, and around 1% of the purchase price plus VAT for legal representation. Total additional costs typically fall between 12% and 13% of the purchase price.
Can I get a mortgage as a non-resident buyer?
Yes. Spanish lenders generally offer non-residents mortgages covering 60 to 70% of the purchase price or valuation, whichever is lower, meaning a deposit of 30 to 40% is required. On EUR 297,000 that equates to roughly EUR 89,100 to EUR 118,800. Current variable and fixed rates typically range from 3.5% to 4.5%, though terms vary by lender and applicant profile.
What are the ongoing running costs for this penthouse?
Estimated community fees are EUR 115 per month (EUR 1,380 per year). Annual IBI (council tax) is estimated at EUR 420. Please note both figures are estimates at this stage. Utility costs will depend on usage, and buildings insurance is usually arranged separately.
Can I arrange a viewing remotely?
Yes. We offer video viewings via WhatsApp or video call for buyers who cannot travel to Águilas immediately. If you would prefer an in-person visit to the Hornillo site, contact us to schedule an appointment and we will arrange access with the developer.
Is this property suitable as a rental investment?
Hornillo and the wider Águilas coast attract summer visitors, and new-build penthouses with a solarium and communal pool are well-suited to short-term holiday lets. To operate a tourist rental in Murcia you will need to register the property and obtain a tourist licence. We recommend speaking to a local lawyer about the current licensing requirements before purchase.
What does the purchase process involve?
You will first need a Spanish NIE (tax identification number), which your solicitor can obtain on your behalf. Once you agree on the price, a reservation contract is signed and a small deposit, typically EUR 3,000 to 6,000, is paid to take the property off the market. This is followed by a private purchase contract (arras), at which point around 10% of the price is paid. On completion, both parties sign before a notary, the balance is transferred, and the title deed (escritura) is registered in your name.

Price

€297,000€3,622/m²

Ref: 48040294-04

Snabbförfrågan

Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.

Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.

Fastighetsdetaljer

Fastighetstyp
penthouse
Sovrum
2
Badrum
2
Boarea
82
Energicertifikat
G
HomeSearchEnquireCall