Penthouse 2 slaapkamer - Hornillo, ÁGuilas
Hornillo, Águilas · Murcia
2 Slaapkamers2 Badkamers82 m²
Beschrijving
Dit wooncomplex in Aguilas, Murcia, biedt een unieke kans om te genieten van een moderne en comfortabele levensstijl dicht bij zee. Het complex bestaat uit 36 appartementen verdeeld over vier blokken, met 2 en 3 slaapkamers. Elk appartement beschikt over open keukens en ingerichte badkamers, grote terrassen en lichte binnenruimtes. Daarnaast zijn er 10 exclusieve villa`s met 4 slaapkamers en privézwembad. Tot de voorzieningen behoren twee gemeenschappelijke zwembaden, parkeerkelder en berging. De beveiligings- en comfortinstallaties zijn modern, met intercom, pre-installatie voor airconditioning en gepantserde deuren. De ligging is ideaal, op slechts 1 km van het strand en vlakbij een commercieel centrum, perfect om rust en gemak te combineren. Dit project is een uitstekende optie voor wie aan de Middellandse Zeekust wil wonen of investeren. BUITENRUIMTES De buitenkant van dit wooncomplex in Aguilas, Murcia, valt op door zijn elegantie en functionele ontwerp. Het complex heeft zorgvuldig onderhouden tuinen die zorgen voor een rustige en natuurlijke omgeving. Twee gemeenschappelijke zwembaden nodigen bewoners uit om af te koelen en te ontspannen in de zon. Daarnaast bieden de ruime terrassen en veranda`s ideale ruimtes om te genieten van de frisse lucht en het panoramische uitzicht op de omgeving. De moderne architectuur van de gebouwen wordt aangevuld met goed uitgeruste recreatieruimtes en voetgangerspaden die de toegang en mobiliteit binnen het complex vergemakkelijken. Deze exterieurs versterken niet alleen de visuele aantrekkingskracht van de locatie, maar verbeteren ook de levenskwaliteit van de bewoners. BINNENRUIMTES Het interieur van deze woonwijk in Aguilas, Murcia, is ontworpen met de nadruk op moderniteit en comfort. Elke flat en villa heeft ruime en lichte ruimtes dankzij de grote ramen die natuurlijk licht binnenlaten. De open keukens zijn volledig uitgerust met moderne apparatuur en hoogwaardige afwerkingen, waardoor ze zowel functioneel als gezellig zijn. De badkamers zijn stijlvol, met eigentijds sanitair en gepolijste afwerkingen. Bovendien heeft elke unit ingebouwde kasten die voldoende bergruimte bieden. Het interieurontwerp is minimalistisch maar warm, met een neutraal kleurenpalet dat een uitnodigende en ontspannen sfeer creëert. De integratie van voorzieningen zoals pre-installatie van airconditioning en gepantserde deuren zorgt voor comfort en veiligheid voor alle bewoners.
Objectdetails
| Woningtype | Penthouse |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 82 m² |
| Verdieping | 2 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 48040294-04 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Solarium
Panoramisch uitzicht
Open-plan living
2 bathrooms
Parkeren
Lift
Berging
Beveiliging
Dicht bij het strand
Nieuwbouw
Airconditioning
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Hornillo, Águilas · 37.4143, -1.5619
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €34,155 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,594 |
| Comunidad | €115/mo |
| IBI | €420/yr |
| Total | ~€39,349 (13.2%) |
Jaarlijkse vaste lasten
Comunidad
€115/mo
€1,380/year
IBI
€420/yr
€35/month
Total€1,800/year (€150/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€3,622
Águilas gem.
~€4,264
Versch.
-15%
Over Hornillo, Águilas
Águilas is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
What are the purchase costs on top of the EUR 297,000 asking price?
As this is a new build, you pay IVA (VAT) at 10% instead of ITP, which amounts to EUR 29,700. On top of that, budget approximately EUR 600 to 1,200 for notary fees, EUR 400 to 800 for land registry fees, and around 1% of the purchase price plus VAT for legal representation. Total additional costs typically fall between 12% and 13% of the purchase price.
Can I get a mortgage as a non-resident buyer?
Yes. Spanish lenders generally offer non-residents mortgages covering 60 to 70% of the purchase price or valuation, whichever is lower, meaning a deposit of 30 to 40% is required. On EUR 297,000 that equates to roughly EUR 89,100 to EUR 118,800. Current variable and fixed rates typically range from 3.5% to 4.5%, though terms vary by lender and applicant profile.
What are the ongoing running costs for this penthouse?
Estimated community fees are EUR 115 per month (EUR 1,380 per year). Annual IBI (council tax) is estimated at EUR 420. Please note both figures are estimates at this stage. Utility costs will depend on usage, and buildings insurance is usually arranged separately.
Can I arrange a viewing remotely?
Yes. We offer video viewings via WhatsApp or video call for buyers who cannot travel to Águilas immediately. If you would prefer an in-person visit to the Hornillo site, contact us to schedule an appointment and we will arrange access with the developer.
Is this property suitable as a rental investment?
Hornillo and the wider Águilas coast attract summer visitors, and new-build penthouses with a solarium and communal pool are well-suited to short-term holiday lets. To operate a tourist rental in Murcia you will need to register the property and obtain a tourist licence. We recommend speaking to a local lawyer about the current licensing requirements before purchase.
What does the purchase process involve?
You will first need a Spanish NIE (tax identification number), which your solicitor can obtain on your behalf. Once you agree on the price, a reservation contract is signed and a small deposit, typically EUR 3,000 to 6,000, is paid to take the property off the market. This is followed by a private purchase contract (arras), at which point around 10% of the price is paid. On completion, both parties sign before a notary, the balance is transferred, and the title deed (escritura) is registered in your name.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- penthouse
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 82 m²
- Energiecertificaat
- G
