1 / 9

Huippukerroksen 2 Makuuhuoneen Penthouse Hornillossa, Águilas

Hornillo, Águilas · Murcia

2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet82 m²

Kuvaus

Sijaitsee uusien asuinrakennusten kompleksin toisella ja ylimmällä kerroksella Hornillossa, Águilas. Tämä 82 m2:n penthouse sisältää 2 makuuhuonetta, 2 kylpyhuonetta, yksityisen aurinkoterrassin, yhteisen uima-altaan, pysäköintipaikan, varastotilan ja hissikuljetuksen. Avoin oleskelualue yhdistyy suoraan ulkotiloihin, ja yläkerroksen terassista avautuvat panoraamanäkymät. Kompleksissa on turvallisuuspalvelu.Hornillo on rannikolla sijaitseva alue Águilasin eteläreunalla, joka tunnetaan pienemmistä lahdista ja pienempivälineisemmästä kehityksestä verrattuna kaupungin keskustaan. Alue sijaitsee lähellä Playa Hornilloa ja luonnollista satamaa, ja Águilasin keskustan pääkatujen ja viikoittaisen markkinoiden tavoittaa lyhyellä ajomatkalla. Hornillon asuinalue säilyttää rauhallisemman asuinalueen luonteen samalla pysyen kaupungin palvelujen helposti saavutettavissa.Hintaan EUR 297.000 neliömetrihinta on noin EUR 3.622. Koska kyseessä on uudisrakennus, sovelletaan 10% arvonlisäveroa tavallisen siirtoveron sijaan, mikä lisää EUR 29.700 siirtoveroksi. Lisäksi hankintakustannuksiin kuuluvat notaarikulut noin EUR 600–1.200, rekisteröintikulut EUR 400–800 sekä lakipalvelun kulut noin 1% plus arvonlisävero. Arvioidut yhteisen hallinnon kulut ovat EUR 115 kuukaudessa ja vuotuinen kiinteistövero on arviolta EUR 420 (molemmat arvioituja lukuja). Energialuokitus on G. Águilas herättää jatkuvaa kiinnostusta ostajissa, jotka etsivät rannikolla sijaitsevaa uudiskohteita Murciassa, ja läheisyys rannalle tukee lyhytaikaisen vuokrauksen kysyntää kausiaikana.

Kohteen tiedot

KohdetyyppiKattohuoneisto
Makuuhuoneet2
Kylpyhuoneet2
Asuinpinta-ala82 m²
Kerros2
EnergiatodistusG
Viite48040294-04

Varustelu

Yhteisuima-allas
Aurinkoterassi
Panoraamanäkymä
Open-plan living
2 bathrooms
Pysäköinti
Hissi
Varasto
Turvallisuus
Lähellä rantaa
Uudisrakennus
Ilmastointi

Etäisyydet ja lähipalvelut

✈️
Lentokenttä
20 min (Málaga AGP)

Sijainti kartalla

Hornillo, Águilas · 37.4143, -1.5619


Energiatodistus

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G

Luokitus

G

Erittäin heikko

Kulutus

> 240

kWh/m²

Arvioitu vuosikustannus

> €2,030

/vuosi

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Arvioidut ostokulut

IVA (10%) + AJD (1.5%)€34,155
Notario~€950
Registro de la Propiedad~€650
Abogado (1% + IVA)~€3,594
Comunidad€115/mo
IBI€420/yr
Total~€39,349 (13.2%)

Vuosittaiset käyttökulut

Comunidad

€115/mo

€1,380/year

IBI

€420/yr

€35/month

Total€1,800/year (€150/month)

Sijoituskatsaus

Hinta/m²

€3,622

Águilas keskim.

~€4,264

Ero

-15%


Tietoa alueesta Hornillo, Águilas

Águilas on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.


Usein kysytyt kysymykset

Mitkä ovat hankintakustannukset EUR 297.000 pyyntöhinnan lisäksi?
Koska kyseessä on uudisrakennus, maksatte 10% arvonlisäveron tavallisen siirtoveron sijaan, joka on EUR 29.700. Lisäksi budjetoi noin EUR 600–1.200 notaarikuluihin, EUR 400–800 rekisteröintikuluihin ja noin 1% kauppahinnasta plus arvonlisävero lakipalveluille. Lisäkustannukset ovat tyypillisesti yhteensä 12–13% kauppahinnasta.
Voinko saada asuntolainan ollessa ulkomainen ostaja?
Kyllä. Espanialaiset lainanantajat tarjoavat yleensä ulkomaalaisille ostajille asuntolainoja, jotka kattavat 60–70% kauppahinnasta tai arviosta, kumpi on pienempi, mikä tarkoittaa 30–40% käsirahaa. EUR 297.000:lla tämä vastaa noin EUR 89.100–118.800. Nykyiset vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset lainat vaihtelevat tyypillisesti 3,5%–4,5% välillä, vaikka ehdot vaihtelevat lainanantajien ja hakijoiden profiilin mukaan.
Mitkä ovat penthouseen liittyvät jatkuvat kustannukset?
Arvioidut yhteisen hallinnon kulut ovat EUR 115 kuukaudessa (EUR 1.380 vuodessa). Vuotuinen kiinteistövero on arviolta EUR 420. Huomaa, että molemmat ovat arvioidut luvut tässä vaiheessa. Energiakustannukset riippuvat käytöstä, ja rakennusvakuutus järjestetään yleensä erikseen.
Voinko järjestää esittelyn etäyhteydellä?
Kyllä. Tarjoamme videokierroksia WhatsAppin tai videopuhelun kautta ostajille, jotka eivät voi matkustaa Águilasiin heti. Jos haluat henkilökohtaisen vierailun Hornillon kohteeseen, ota meihin yhteyttä ajanvarauksen tekemiseksi, ja järjestämme pääsyn kehittäjän kanssa.
Sopiiko tämä kiinteistö vuokraussijoitukseen?
Hornillo ja laajempi Águilasin rannikko houkuttelevat kesäkävijöitä, ja uudisrakenteiset penthousen aurinkoterrassilla ja yhteisellä uima-altaalla sopivat hyvin lyhytaikaiseen lomavuokraukseen. Matkailuarvioinnin harjoittamiseen Murciassa sinun täytyy rekisteröidä kiinteistö ja hankkia matkailulupa. Suosittelemme neuvottelua paikallisen asianajajan kanssa nykyisistä lisenssivaatimuksista ennen ostoa.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Ensin tarvitset espanjalaisen NIE-numeron (veroidentifikointinumero), jonka asianajajasi voi hankkia puolestasi. Kun olet sopinut hinnan, allekirjoittetaan varauskirja ja pieni talletus, tyypillisesti EUR 3.000–6.000, maksetaan kiinteistön poistamiseksi markkinoilta. Tämän jälkeen laaditaan yksityinen kauppakirja (arras), jolloin noin 10% hinnasta maksetaan. Lopuksi molemmat osapuolet allekirjoittavat notaarin edessä, loput rahat siirretään ja omistusoikeus (escritura) rekisteröidään nimelläsi.

Price

€297,000€3,622/m²

Ref: 48040294-04

Nopea tiedustelu

Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.

Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.

Kohteen tiedot

Kohdetyyppi
penthouse
Makuuhuoneet
2
Kylpyhuoneet
2
Asuinpinta-ala
82
Energiatodistus
G
HomeSearchEnquireCall