Penthouse 2 Schlafzimmer - Hornillo, ÁGuilas
Hornillo, Águilas · Murcia
2 Schlafzimmer2 Badezimmer82 m²
Beschreibung
Diese Wohnanlage in Aguilas, Murcia, bietet eine einzigartige Gelegenheit, einen modernen und komfortablen Lebensstil in Meeresnähe zu genießen. Der Komplex besteht aus 36 Wohnungen, die auf vier Blöcke verteilt sind und Einheiten mit 2 und 3 Schlafzimmern bieten. Jede Wohnung verfügt über eine offene Küche und ein eingebautes Bad, große Terrassen und helle Innenräume. Außerdem gibt es 10 exklusive Villen mit 4 Schlafzimmern und privatem Swimmingpool. AUSSENBEREICHE Die Außenanlagen dieser Wohnanlage in Aguilas, Murcia, zeichnen sich durch ihre Eleganz und ihr funktionales Design aus. Der Komplex verfügt über sorgfältig gepflegte Gärten, die für eine ruhige und natürliche Umgebung sorgen. Zwei Gemeinschaftspools laden die Bewohner zum Abkühlen und Entspannen in der Sonne ein. Darüber hinaus bieten die großzügigen Terrassen und Veranden ideale Plätze, um die frische Luft und den Panoramablick auf die Umgebung zu genießen. Die moderne Architektur der Gebäude wird durch gut ausgestattete Erholungsbereiche und Fußgängerwege ergänzt, die den Zugang und die Mobilität innerhalb des Komplexes erleichtern. Diese Außenanlagen tragen nicht nur zur optischen Attraktivität des Geländes bei, sondern verbessern auch die Lebensqualität der Bewohner. INNENBEREICHE Bei der Gestaltung der Innenräume dieser Wohnanlage in Aguilas, Murcia, wurde besonderer Wert auf Modernität und Komfort gelegt. Alle Wohnungen und Villen verfügen über geräumige und helle Räume mit großen Fenstern, die viel natürliches Licht hereinlassen. Die offen gestalteten Küchen sind mit modernen Geräten und hochwertigen Oberflächen ausgestattet, die sowohl Funktionalität als auch Unterhaltung ermöglichen. Die Bäder sind elegant, mit zeitgemäßen Sanitäreinrichtungen und polierten Oberflächen. ÁGUILAS Águilas, ein Juwel an der Südostküste Spaniens, verführt mit goldenen Stränden und kristallklarem Mittelmeerwasser. Dieser bezaubernde Ort verbindet Geschichte und Entspannung in einer atemberaubenden Naturkulisse. Der historische Wachturm Castillo de San Juan dominiert die Bucht, während das geschäftige Treiben der Einheimischen im Fischerhafen dem Leben einen authetischen Charme verleiht. Der Lebensstil in Águilas strahlt mediterrane Ruhe aus. Die Einwohner genießen die köstliche Gastronomie auf der Basis von frischem Fisch in einer ruhigen Atmosphäre, die zum Erkunden der charmanten Straßen einlädt. Das warme Klima begünstigt ein Leben im Freien, wo Feste und alte Traditionen lebendig werden. Águilas ist ein willkommener Zufluchtsort für alle, die Sonne, Geschichte und das entspannte Tempo der Mittelmeerküste suchen.
Objektdetails
| Objekttyp | Penthouse |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 2 |
| Wohnfläche | 82 m² |
| Etage | 2 |
| Energieausweis | G |
| Referenz | 48040294-04 |
Ausstattung
Gemeinschaftspool
Solarium
Panoramablick
Open-plan living
2 bathrooms
Parkplatz
Aufzug
Abstellraum
Sicherheit
Strandnah
Neubau
Klimaanlage
Entfernungen & Umgebung
- Flughafen
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Lage auf der Karte
Hornillo, Águilas · 37.4143, -1.5619
Energieausweis
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Bewertung
G
Sehr schlecht
Verbrauch
> 240
kWh/m²
Geschätzte Jahreskosten
> €2,030
/Jahr
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschätzte Kaufnebenkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €34,155 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,594 |
| Comunidad | €115/mo |
| IBI | €420/yr |
| Total | ~€39,349 (13.2%) |
Jährliche Nebenkosten
Comunidad
€115/mo
€1,380/year
IBI
€420/yr
€35/month
Total€1,800/year (€150/month)
Investitionsübersicht
Preis/m²
€3,622
Águilas Durchschn.
~€4,264
Diff.
-15%
Über Hornillo, Águilas
Águilas ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.
Häufig gestellte Fragen
What are the purchase costs on top of the EUR 297,000 asking price?
As this is a new build, you pay IVA (VAT) at 10% instead of ITP, which amounts to EUR 29,700. On top of that, budget approximately EUR 600 to 1,200 for notary fees, EUR 400 to 800 for land registry fees, and around 1% of the purchase price plus VAT for legal representation. Total additional costs typically fall between 12% and 13% of the purchase price.
Can I get a mortgage as a non-resident buyer?
Yes. Spanish lenders generally offer non-residents mortgages covering 60 to 70% of the purchase price or valuation, whichever is lower, meaning a deposit of 30 to 40% is required. On EUR 297,000 that equates to roughly EUR 89,100 to EUR 118,800. Current variable and fixed rates typically range from 3.5% to 4.5%, though terms vary by lender and applicant profile.
What are the ongoing running costs for this penthouse?
Estimated community fees are EUR 115 per month (EUR 1,380 per year). Annual IBI (council tax) is estimated at EUR 420. Please note both figures are estimates at this stage. Utility costs will depend on usage, and buildings insurance is usually arranged separately.
Can I arrange a viewing remotely?
Yes. We offer video viewings via WhatsApp or video call for buyers who cannot travel to Águilas immediately. If you would prefer an in-person visit to the Hornillo site, contact us to schedule an appointment and we will arrange access with the developer.
Is this property suitable as a rental investment?
Hornillo and the wider Águilas coast attract summer visitors, and new-build penthouses with a solarium and communal pool are well-suited to short-term holiday lets. To operate a tourist rental in Murcia you will need to register the property and obtain a tourist licence. We recommend speaking to a local lawyer about the current licensing requirements before purchase.
What does the purchase process involve?
You will first need a Spanish NIE (tax identification number), which your solicitor can obtain on your behalf. Once you agree on the price, a reservation contract is signed and a small deposit, typically EUR 3,000 to 6,000, is paid to take the property off the market. This is followed by a private purchase contract (arras), at which point around 10% of the price is paid. On completion, both parties sign before a notary, the balance is transferred, and the title deed (escritura) is registered in your name.
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Objektdetails
- Objekttyp
- penthouse
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 82 m²
- Energieausweis
- G


